| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2008 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 408 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 669.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.778,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSommige huizen koop je. Op andere word je verliefd.
Dit eindwoning in Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf is zo’n plek.
Een thuis waar je ’s ochtends de terrasdeur opent, door je eigen tuin kijkt en weet: achter het kleine pad begint al het Nieder Neuendorfer See.
Geen brochurefoto, geen weekenduitje, geen „we zouden weer eens naar het water moeten rijden“. Het water is er gewoon.
Op circa 140 m² woonoppervlakte en 6 kamers biedt het huis veel ruimte voor gezin, gezamenlijke avonden, terugtrekking, thuiswerken en alles wat in de loop van een leven verandert. Kinderen worden groter, gasten blijven langer, hobby’s hebben plotseling een eigen kamer nodig – hier mag het leven meegroeien.
Ook de plattegrond biedt daarbij speelruimte voor de toekomst: twee van de huidige kinderkamers op de bovenverdieping zijn oorspronkelijk uit één grotere ruimte ontstaan en werden door een later geplaatste scheidingswand van elkaar gescheiden. Wie later weer meer ruimtelijkheid wenst, kan deze indeling in principe terugbouwen en van twee kleinere kamers weer één grote ruimte maken. Zo kan het huis worden aangepast aan nieuwe levensfasen en woonbehoeften.
Als eindwoning geniet je daarbij iets meer vrijheid, meer tuin en meer lucht dan midden in een rij. De tuin wordt in de zomer snel de tweede woonkamer: ’s ochtends koffie, ’s middags zon, ’s avonds een glas wijn – en ergens daarachter het water.
Als het buiten koeler wordt, neemt de open haard het over. Dan wordt het huis die plek waar je eigenlijk helemaal niet meer weg wilt.
Bij het object hoort bovendien een carport. Het huis maakt deel uit van een vereniging van eigenaars. Op het gemeenschappelijke perceel bevindt zich een apart bijgebouw, waarin elke eenheid over een eigen gedeelte beschikt – ideaal voor fietsen, tuintoebehoren en alles wat je graag bezit, maar niet dagelijks wilt zien.
En misschien is juist dat de grootste luxe van dit huis:
Niet de vierkante meters.
Niet het aantal kamers.
Zelfs niet de tuin.
Maar dat gevoel om thuis te komen en daar te zijn waar anderen in het weekend pas naartoe rijden.
Een thuis aan het water. Dicht bij Berlijn. En toch een klein stukje weg van alles.
Hier zijn er niet alleen kamers. Hier zijn er lievelingsplekken.
Op de begane grond begint het leven daar waar het het mooist is: in een open, royale woonwereld met veel ruimte, een mooie inbouwkeuken, een elegante tegelvloer en een directe weg naar het terras.
En de woonkamer? Groot. Echt groot. Zo groot dat je niet hoeft te kiezen tussen bank, eettafel, open haard en ruimte om even op adem te komen.
De open haard maakt van grijze dagen goede dagen. Buiten het meer, binnen het vuur – veel meer heb je soms eigenlijk niet nodig.
Het kleine gasten-wc met douche is eveneens praktisch opgelost.
Bezoek mag dus blijven. Zo lang mogelijk, of zo lang als nodig.
Op de bovenverdieping laat het huis zien hoe flexibel het kan zijn: Momenteel bevinden zich hier drie kamers en een complete badkamer. Twee van de huidige kinderkamers zijn oorspronkelijk uit één grotere ruimte ontstaan en werden door een later geplaatste scheidingswand van elkaar gescheiden.
Dat betekent: Meer kinderen? Meer kamers. Later weer meer ruimte gewenst? Dan kan uit de twee kleinere kamers in principe weer één grotere ruimte worden gemaakt.
Het huis kan zich dus een stukje aan het leven aanpassen – en niet omgekeerd.
En dan gaat het nog een verdieping hoger.
Daar wachten een atelier, nog een royale ruimte, elk uitgerust met een hoogwaardige massiefhouten vloer, en het balkon met uitzicht op de Nieder Neuendorfer See.
Thuiskantoor met uitzicht? Logeerkamer? Plek om je terug te trekken? Atelier? Of gewoon een ruimte waar je je terugtrekt als beneden iedereen je op de zenuwen werkt?
Alles is mogelijk.
Het balkon is daarbij vermoedelijk een van de plekken waar je je heel snel op vastkijkt: koffie in de ochtend, wijn in de avond en daartussen telkens weer het meer.
Buiten gaat het praktisch verder: carport, extra kleine bergruimte en op het gemeenschappelijke perceel nog eens een apart bijgebouw met een eigen plek voor fietsen en alles wat je graag bezit, maar niet voortdurend wilt zien.
Kort gezegd:
Veel ruimte. Veel flexibiliteit. Veel uitzicht op het water. En verrassend veel goede redenen om gewoon thuis te blijven.
Het object is voor de koper provisievrij.
Colofon
https://www.datmaklerhuus.de/impressum/
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Water voor de deur, Berlijn binnen handbereik.
Dit huis leeft van zijn ligging. Achter de eigen tuin loopt alleen nog een klein pad – en direct daarachter ligt al het Nieder Neuendorfer See. Het uitzicht op het groen en het water hoort hier daarom niet alleen bij een zondagse uitstap, maar heel vanzelfsprekend bij het dagelijks leven.
Of het nu 's ochtends de eerste ronde langs het meer is, 's middags met de fiets langs het water of 's avonds gewoon nog even kort voor de deur: de nabijheid van het meer zorgt voor een woonkwaliteit die je niet kunstmatig kunt creëren. Juist vanuit de tuin ontstaat dat bijzondere gevoel bijna direct aan het water te wonen en toch niet afgelegen te zijn.
Nieder Neuendorf verbindt daarbij rust, natuur en water met de nabijheid van Hennigsdorf en Berlijn. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn goed bereikbaar. Tegelijk ben je snel in Berlijn en kun je na een werkdag weer precies daarheen terugkeren waar anderen pas in het weekend naartoe gaan.
Ook voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving veel: wandel- en fietspaden, de oevers van het Nieder Neuendorfer See, de Havel en de groene omgeving maken de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is.
Het bijzondere is daarbij de combinatie: uitzicht op het water, tuin, rust en toch geen wereldreis naar Berlijn. Je zou ook kunnen zeggen.
's Ochtends stad. 's Avonds meer. En daartussen een thuis waar je graag de deur achter je dichttrekt.
457.000 € Doornroosje aan de bosrand - geweldig perceel met historische eengezinswoning, zonder makelaarscourtage!16761 Hennigsdorf
665.000 € Wonen tussen water en natuur – twee-onder-een-kapwoning aan de haven16761 Hennigsdorf– Hennigsdorf
395.999 € Droomhuis gezocht? Hier is het! Nieuwbouw op een toplocatie16761 Henningsdorf
