बाकी लोग ‘आस-पास की झील’ गूगल करते हैं... आप बस खिड़की से बाहर देखते हैं।"

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ घर खरीदे जाते हैं। कुछ से प्रेम हो जाता है।

हेनिग्सडॉर्फ OT-नीडर नॉयएंडॉर्फ में यह एंड-टेरेस हाउस ऐसा ही एक स्थान है।

एक घर, जहाँ सुबह टेरेस का दरवाज़ा खोलकर आप अपने बगीचे से देखते हैं और जानते हैं: छोटे रास्ते के पीछे ही नीडर नॉयएंडॉर्फ झील शुरू हो जाती है।
कोई ब्रोशर की तस्वीर नहीं, कोई वीकेंड ट्रिप नहीं, कोई „हमें फिर कभी पानी के पास जाना चाहिए“ नहीं। पानी बस यहीं है।

लगभग 140 m² रहने योग्य क्षेत्र और 6 कमरों पर यह घर परिवार, साथ बिताई शामों, एकांत, होम ऑफिस और जीवन के दौरान बदलने वाली हर चीज़ के लिए पर्याप्त जगह देता है। बच्चे बड़े होते हैं, मेहमान अधिक देर रुकते हैं, शौक को अचानक अपना कमरा चाहिए होता है – यहाँ जीवन साथ बढ़ सकता है।

फ्लोर प्लान भी भविष्य के लिए लचीलापन देता है: ऊपरी मंज़िल के आज के दो बच्चों के कमरे मूल रूप से एक बड़े कमरे से बने हैं और बाद में खींची गई विभाजक दीवार से एक-दूसरे से अलग किए गए थे। जो बाद में फिर अधिक खुलापन चाहे, वह इस विभाजन को मूल रूप से हटा सकता है और दो छोटे कमरों से फिर एक बड़ा कमरा बनवा सकता है। इस तरह घर को नई जीवन-अवस्थाओं और रहने की ज़रूरतों के अनुसार ढाला जा सकता है।

एंड-टेरेस हाउस के रूप में यहाँ पंक्ति के बीच की तुलना में थोड़ी अधिक स्वतंत्रता, अधिक बगीचा और अधिक हवा मिलती है। गर्मियों में बगीचा जल्दी दूसरा लिविंग रूम बन जाता है: सुबह कॉफ़ी, दोपहर धूप, शाम को एक गिलास वाइन – और कहीं उसके पीछे पानी।

जब बाहर ठंडक बढ़ती है, तो फायरप्लेस संभाल लेता है। तब यह घर वह जगह बन जाता है, जहाँ से आप सच में जाना ही नहीं चाहते।

संपत्ति में एक कारपोर्ट भी शामिल है। यह घर एक आवासीय स्वामित्व समुदाय का हिस्सा है। साझा भूखंड पर एक अलग सहायक भवन है, जिसमें प्रत्येक इकाई को अपना क्षेत्र उपलब्ध है – साइकिलों, बगीचे की चीज़ों और उन सबके लिए आदर्श, जिन्हें आप रखना चाहते हैं लेकिन रोज़ देखना नहीं चाहते।

और शायद इसी घर की सबसे बड़ी विलासिता यही है:

वर्ग मीटर नहीं।

कमरे की संख्या नहीं।

यहाँ तक कि बगीचा भी नहीं।

बल्कि घर लौटकर वहाँ होने का यह अहसास, जहाँ दूसरे वीकेंड पर जाकर पहुँचते हैं।
पानी के किनारे एक घर। बर्लिन के निकट। और फिर भी सब कुछ से थोड़ा दूर।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यहाँ सिर्फ़ कमरे नहीं हैं। यहाँ पसंदीदा जगहें हैं।

भूतल पर जीवन वहीं शुरू होता है, जहाँ यह सबसे सुंदर है: एक खुली, विशाल रहने की दुनिया में, जिसमें बहुत जगह, सुंदर बिल्ट-इन किचन, शानदार टाइल फ़र्श और छत तक सीधा रास्ता है।

और लिविंग रूम? बड़ा। सच में बड़ा। इतना बड़ा कि सोफा, डाइनिंग टेबल, चिमनी और साँस लेने की जगह के बीच चुनना न पड़े।

चिमनी धुंधले दिनों को अच्छे दिन बना देती है। बाहर झील, अंदर आग – कभी-कभी इससे ज़्यादा सच में कुछ चाहिए ही नहीं।

शॉवर वाला छोटा गेस्ट टॉयलेट भी व्यावहारिक ढंग से बना है।
तो मेहमान रुक सकते हैं। जितना हो सके, या जितना ज़रूरी हो।

ऊपरी मंज़िल पर घर दिखाता है कि वह कितना लचीला हो सकता है: फ़िलहाल यहाँ तीन कमरे और एक पूर्ण बाथरूम हैं। आज के दो बच्चों के कमरे मूल रूप से एक बड़े कमरे से बने हैं और बाद में लगाई गई एक विभाजक दीवार से एक-दूसरे से अलग किए गए हैं।
मतलब: ज़्यादा बच्चे? ज़्यादा कमरे। बाद में फिर ज़्यादा खुलापन चाहिए? तो दोनों छोटे कमरों से सिद्धांततः फिर एक बड़ा कमरा बनाया जा सकता है।
इस तरह घर कुछ हद तक जीवन के अनुसार ढल सकता है – न कि इसका उलटा।

और फिर एक और मंज़िल ऊपर जाती है।
वहाँ एक एटेलियर, एक और विशाल कमरा है, दोनों उच्च-गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के फ़र्श से सुसज्जित, और बालकनी से Nieder Neuendorfer See का दृश्य।

दृश्य वाला होम ऑफिस? गेस्ट रूम? एकांत की जगह? एटेलियर? या बस एक कमरा, जहाँ नीचे बाकी सब परेशान करें तो जाकर छुप जाएँ?

सब संभव है।

बालकनी शायद उन जगहों में से एक है, जहाँ नज़र बहुत जल्दी अटक जाती है: सुबह कॉफ़ी, शाम वाइन और बीच-बीच में बार-बार झील।

बाहर भी सब व्यावहारिक है: कारपोर्ट, अतिरिक्त छोटा स्टोरेज रूम और साझा भूखंड पर एक अलग सहायक भवन, जिसमें साइकिलों और उन सब चीज़ों के लिए अपना क्षेत्र है, जो रखना तो अच्छा लगता है, लेकिन जिन्हें हर समय देखना नहीं।

संक्षेप में:
बहुत जगह। बहुत लचीलापन। बहुत पानी का दृश्य। और घर पर ही बने रहने के आश्चर्यजनक रूप से कई अच्छे कारण।

अन्य

यह संपत्ति खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।

इम्प्रेसम
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स्थान

स्थान विवरण

स्थान विवरण
दरवाज़े के सामने पानी, बर्लिन पहुँच के भीतर।
यह घर अपनी स्थिति से जीवंत है। अपने बगीचे के पीछे केवल एक छोटा रास्ता है – और ठीक उसके पीछे पहले से ही नीडर नॉएन्डॉर्फ़र झील है। हरियाली और पानी का दृश्य यहाँ इसलिए केवल रविवार की सैर तक सीमित नहीं है, बल्कि बिल्कुल स्वाभाविक रूप से रोजमर्रा की ज़िंदगी का हिस्सा है।
सुबह झील के किनारे पहली सैर हो, दोपहर को साइकिल से पानी के साथ-साथ चलना हो या शाम को बस एक बार फिर दरवाज़े के सामने निकलना हो: झील की निकटता एक ऐसी रहने की गुणवत्ता पैदा करती है जिसे कृत्रिम रूप से नहीं बनाया जा सकता। खासकर बगीचे से यह विशेष एहसास बनता है कि लगभग सीधे पानी के किनारे रह रहे हैं और फिर भी अलग-थलग नहीं हैं।
नीडर नॉएन्डॉर्फ़ इसमें शांति, प्रकृति और पानी को हेनिग्सडॉर्फ और बर्लिन की निकटता से जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किटा, डॉक्टर और दैनिक जीवन की अन्य सुविधाएँ आसानी से पहुँच में हैं। साथ ही बर्लिन जल्दी पहुँचा जा सकता है और एक कार्यदिवस के बाद ठीक वहीं लौटा जा सकता है, जहाँ दूसरे लोग केवल सप्ताहांत में जाते हैं।
फुर्सत और आराम के लिए भी आस-पास बहुत कुछ है: पैदल और साइकिल मार्ग, नीडर नॉएन्डॉर्फ़र झील के किनारे के क्षेत्र, हावेल और हरा-भरा परिवेश इस स्थान को परिवारों, प्रकृतिप्रेमियों और उन सभी के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं जो बाहर रहना पसंद करते हैं।
इसमें खास बात यह संयोजन है: पानी का दृश्य, बगीचा, शांति और फिर भी बर्लिन तक कोई लंबी यात्रा नहीं। ऐसा भी कहा जा सकता है।
सुबह शहर। शाम झील। और बीच में एक ऐसा घर, जिसका दरवाज़ा अपने पीछे बंद करना अच्छा लगता है।