Representatieve bedrijfsruimte op de Wilferdinger Höhe

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Te huur aangeboden: een lichte, vriendelijke kantoorunit met ca. 173,15 m² huuroppervlak op de 2e verdieping rechts van een representatief, goed onderhouden bedrijfspand uit bouwjaar 1991.

De unit overtuigt door een doordachte, flexibel te gebruiken indeling – meerdere afgesloten ruimtes worden gecombineerd met royale, flexibel in te delen oppervlakken en zijn zowel geschikt voor klassieke individuele en teamkantoren, vergaderruimtes, ontvangst- en wachtruimtes als open-officeconcepten.

Grote raampartijen zorgen in alle ruimtes voor veel daglicht en een aangename werksfeer. De ruimtes verkeren in een verzorgde, moderne staat en zijn na een korte overdracht direct gebruiksklaar.

Tot de uitrusting van de unit behoren een eigen pantry met inbouwkeuken, aparte dames- en herentoiletten (inclusief urinoir), hoogwaardige vloerbedekking in de kantoren, tegels in de keuken en sanitaire ruimtes en onderhoudsvriendelijke harde vloerbedekking in delen van de unit.

Het gebouw wordt verwarmd via centrale verwarming (gas); telefoon- en IT-bekabeling is aanwezig.

In de huurprijs zijn drie eigen parkeerplaatsen inbegrepen: twee weerbestendige parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage van het pand en een buitenparkeerplaats direct bij het object – ideaal voor medewerkers en klantenbezoek.

Het gebouw presenteert zich als een modern, vijf verdiepingen tellend kantoorgebouw met een gevestigde, solide huurdersstructuur. De representatieve entree met glazen voorbouw verwelkomt bezoekers in een lichte, uitnodigende foyer en geeft een professionele totaalindruk. Via het goed onderhouden trappenhuis of gemakkelijk per personenlift zijn alle verdiepingen drempelarm bereikbaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- ca. 173,15 m² huuroppervlak op de 2e verdieping rechts (unit GE 06)
- Meerdere afgesloten kantoor- en vergaderruimtes evenals open werk- en loungeruimtes
- Eigen pantry met inbouwkeuken
- Eigen sanitaire ruimtes (aparte dames- en herentoiletten, inclusief urinoir)
- Vloerafwerkingen: hoogwaardige vloerbedekking in de kantoren, tegels in keuken en sanitaire ruimtes, onderhoudsvriendelijke harde vloerbedekking in delen van de unit
- Centrale verwarming (gas)
- Lichte, royale raampartijen
- Telefoon-/IT-bekabeling aanwezig
- 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage – weerbestendig en veilig
- 1 buitenparkeerplaats direct bij het object

Overige gevallen

Bij succesvolle verhuur is een bemiddelingsprovisie ter hoogte van 2,0 maandhuren plus de wettelijke btw op het moment van de verhuur verschuldigd. De provisie geldt onder voorbehoud van een provisie van de andere contractspartij. De provisie is verschuldigd en verdiend bij het sluiten van een rechtsgeldige huurovereenkomst.

Voor de juistheid van de verstrekte gegevens kunnen wij geen garantie bieden.
De informatie in de voorliggende vorm hebben wij van de eigenaar / opdrachtgever ontvangen en in deze aanbieding doorgegeven, zonder aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid.

De hier opgenomen oppervlaktespecificaties zijn met de grootste zorg onderzocht, maken echter geen aanspraak op exclusieve geldigheid en worden uitsluitend vrijblijvend ter informatie verstrekt.

Locatie

Locatie

De Stuttgarter Straße 41 ligt in een gevestigd bedrijventerrein met uitstekende infrastructuur en optimale verbindingen met het stadscentrum en bovenregionale verkeerswegen:

- Directe aansluiting op de B10 en de snelweg A8 (Karlsruhe–Stuttgart)
- Het centraal station van Pforzheim is binnen enkele minuten bereikbaar
- Bushaltes op loopafstand
- Restaurants, bakkerijen, supermarkten, banken en andere dienstverlenende voorzieningen direct in de omgeving
- Levendige bedrijfsomgeving met kantoorgebouwen, ambachtelijke bedrijven, detailhandel en dienstverleners
- Talrijke bezoekersparkeerplaatsen langs de straat

Ideaal voor veeleisende bedrijven die waarde hechten aan een professionele omgeving, een centraal adres en optimale bereikbaarheid.