Wilferdinger Höhe'de prestijli ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

1991 yılında inşa edilmiş, temsili ve bakımlı bir ticari binanın 2. kat sağ tarafında, yaklaşık 173,15 m² kiralanabilir alana sahip aydınlık ve ferah bir ofis birimi kiraya sunulmaktadır.

Birim, iyi düşünülmüş ve esnek kullanıma uygun yerleşimiyle öne çıkmaktadır – birden fazla kapalı oda, geniş ve açık şekilde tasarlanabilen alanlarla birleşerek klasik bireysel ve ekip ofisleri, toplantı odaları, resepsiyon ve bekleme alanları veya açık Open-Space konseptleri için eşit derecede uygundur.

Geniş pencere alanları tüm odalarda bol gün ışığı ve hoş bir çalışma atmosferi sağlamaktadır. Odalar bakımlı ve modern durumdadır; kısa bir teslim sürecinin ardından hemen kullanıma hazırdır.

Birimin donanımına ankastre mutfaklı özel bir çay mutfağı, ayrı kadın ve erkek WC tesisleri (pisuar dahil), ofislerde yüksek kaliteli halı kaplama, mutfak ve sıhhi alanlarda fayans ile bazı bölümlerde bakımı kolay sert zemin dahildir.

Bina merkezi ısıtma (gaz) sistemiyle ısıtılmakta olup telefon ve EDV kablolaması mevcuttur.

Kira bedeline üç özel park yeri dahildir: binanın kendi kapalı otoparkında hava koşullarına karşı korunaklı iki kapalı otopark yeri ve doğrudan taşınmazın yanında bir açık otopark yeri – çalışanlar ve müşteri ziyaretleri için idealdir.

Bina, yerleşik ve sağlam bir kiracı yapısına sahip, modern, beş katlı bir iş merkezi olarak kendini göstermektedir. Cam sundurmalı temsili giriş alanı, ziyaretçileri aydınlık ve davetkâr bir fuayede karşılamakta ve profesyonel bir genel izlenim sunmaktadır. Bakımlı merdiven boşluğu veya konforlu yolcu asansörü üzerinden tüm katlara engelsiz erişime yakın şekilde ulaşılabilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2. kat sağ tarafta yaklaşık 173,15 m² kiralanabilir alan (GE 06 birimi)
- Birden fazla kapalı ofis ve toplantı odası ile açık çalışma ve lounge alanları
- Ankastre mutfaklı özel çay mutfağı
- Özel sıhhi alanlar (ayrı kadın ve erkek WC'si, pisuar dahil)
- Zemin kaplamaları: ofislerde yüksek kaliteli halı kaplama, mutfak ve sıhhi alanlarda fayans, bazı bölümlerde bakımı kolay sert zemin
- Merkezi ısıtma (gaz)
- Aydınlık, geniş pencere alanları
- Telefon/EDV kablolaması mevcut
- 2 kapalı otopark yeri – hava koşullarına karşı korunaklı ve güvenli
- Doğrudan taşınmazın yanında 1 açık otopark yeri

Diğer

Başarılı bir kiralama durumunda, kiralama tarihinde 2,0 aylık kira bedeli artı yasal katma değer vergisi tutarında aracılık komisyonu ödenecektir. Komisyon, sözleşmenin diğer tarafınca ödenecek bir komisyon saklı kalmak kaydıyla belirtilmiştir. Komisyon, hukuken geçerli bir kira sözleşmesinin imzalanmasıyla muaccel olur ve kazanılmış sayılır.

Verilen bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir garanti veremeyiz.
Mevcut biçimdeki bilgileri mal sahibinden / talimat verenden aldık ve doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk üstlenmeksizin bu ilanda aktardık.

Burada sunulan alan tanımları büyük bir özenle araştırılmıştır; ancak münhasır geçerlilik iddiasında bulunmamakta ve yalnızca bağlayıcı olmayan bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Stuttgarter Straße 41, mükemmel altyapıya ve şehir merkezine ve bölgeler üstü ulaşım güzergâhlarına ideal bağlantıya sahip, yerleşik bir ticari bölgede bulunmaktadır:

- B10'a ve A8 otoyoluna (Karlsruhe–Stuttgart) doğrudan bağlantı
- Pforzheim Merkez Tren İstasyonu'na birkaç dakika içinde ulaşım
- Yürüme mesafesinde otobüs durakları
- Restoranlar, fırınlar, süpermarketler, bankalar ve diğer hizmet kuruluşları doğrudan çevrede
- Büro binaları, zanaat işletmeleri, perakende mağazaları ve hizmet sağlayıcılardan oluşan canlı iş çevresi
- Cadde boyunca çok sayıda ziyaretçi otoparkı

Profesyonel bir çevreye, merkezi bir adrese ve mükemmel ulaşılabilirliğe önem veren seçkin işletmeler için idealdir.