Superficie commerciale rappresentativa sulla Wilferdinger Höhe

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

È disponibile in locazione un luminoso e accogliente ufficio di circa 173,15 m² di superficie locabile, situato al 2° piano a destra di un rappresentativo e curato edificio commerciale costruito nel 1991.

L’unità convince per una suddivisione ben studiata e flessibile: diversi locali separati si combinano con ampie superfici configurabili open space e si prestano allo stesso modo a uffici singoli e per team, sale riunioni, zone reception e attesa oppure concetti open space.

Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale in tutti i locali e un’atmosfera di lavoro piacevole. Gli ambienti si presentano in condizioni moderne e ben curate e, dopo una breve consegna, sono immediatamente disponibili.

La dotazione dell’unità comprende un angolo cottura privato con cucina componibile, servizi igienici separati per donne e uomini (incluso orinatoio), moquette di alta qualità negli uffici, piastrelle in cucina e nei servizi igienici nonché pavimentazione rigida di facile manutenzione in alcune aree.

L’edificio è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato (gas); sono presenti cablaggi telefonici e informatici.

Nel canone di locazione sono inclusi tre posti auto privati: due posti auto coperti e protetti dalle intemperie nel garage sotterraneo dell’edificio e un posto auto esterno direttamente presso l’immobile, ideale per dipendenti e visite dei clienti.

L’edificio si presenta come un moderno edificio commerciale di cinque piani con una struttura di locatari consolidata e solida. L’ingresso rappresentativo con avancorpo vetrato accoglie i visitatori in un foyer luminoso e invitante e trasmette un’impressione generale professionale. Tutti i piani sono raggiungibili tramite il vano scale ben curato o comodamente con l’ascensore passeggeri, con accessibilità agevolata.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- circa 173,15 m² di superficie locabile al 2° piano a destra (unità GE 06)
- Diversi uffici e sale riunioni separati, nonché aree di lavoro e lounge open space
- Angolo cottura privato con cucina componibile
- Servizi igienici privati (WC separati per donne e uomini, incluso orinatoio)
- Pavimentazioni: moquette di alta qualità negli uffici, piastrelle in cucina e nei servizi igienici, pavimentazione rigida di facile manutenzione in alcune aree
- Riscaldamento centralizzato (gas)
- Superfici vetrate luminose e ampie
- Cablaggio telefonico/informatico presente
- 2 posti auto nel garage sotterraneo – protetti dalle intemperie e sicuri
- 1 posto auto esterno direttamente presso l’immobile

Altri

In caso di locazione riuscita, al momento della locazione dovrà essere corrisposta una provvigione d’intermediazione pari a 2,0 mensilità, oltre all’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge. La provvigione si intende fatta salva da eventuali provvigioni a carico dell’altra parte contrattuale. La provvigione è esigibile e maturata alla conclusione di un contratto di locazione valido.

Non possiamo assumere alcuna garanzia per la correttezza delle informazioni fornite.
Abbiamo ricevuto le informazioni nella forma presente dal proprietario/committente e le abbiamo riportate nella presente offerta, senza assumerci alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

Le definizioni delle superfici qui riportate sono state ricercate con la massima cura, tuttavia non pretendono di essere universalmente valide e vengono messe a disposizione esclusivamente a scopo informativo e senza impegno.

Posizione

Dettagli della posizione

La Stuttgarter Straße 41 si trova in una zona commerciale consolidata, dotata di infrastrutture eccellenti e di collegamenti ottimali con il centro città e con le principali vie di comunicazione sovraregionali:

- Collegamento diretto alla B10 e all’autostrada A8 (Karlsruhe–Stoccarda)
- La stazione centrale di Pforzheim è raggiungibile in pochi minuti
- Fermate degli autobus a pochi passi
- Ristoranti, panetterie, supermercati, banche e altri servizi direttamente nelle vicinanze
- Vivace contesto commerciale composto da edifici per uffici, imprese artigiane, attività commerciali e fornitori di servizi
- Numerosi parcheggi per visitatori lungo la strada

Ideale per aziende esigenti che attribuiscono importanza a un ambiente professionale, a un indirizzo centrale e alla massima facilità di raggiungimento.