Reprezentacyjna powierzchnia komercyjna na Wilferdinger Höhe

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia jest jasny, przyjazny lokal biurowy o powierzchni najmu ok. 173,15 m², położony na 2. piętrze po prawej stronie reprezentacyjnego, zadbanego budynku usługowo-handlowego wybudowanego w 1991 roku.

Lokal wyróżnia się przemyślanym, elastycznym układem – kilka zamkniętych pomieszczeń łączy się z przestronnymi, dowolnie aranżowanymi powierzchniami i równie dobrze nadaje się do klasycznych biur indywidualnych i zespołowych, sal konferencyjnych, stref recepcyjnych i poczekalni lub otwartych koncepcji open space.

Duże powierzchnie okienne zapewniają we wszystkich pomieszczeniach dużo światła dziennego i przyjemną atmosferę pracy. Pomieszczenia są w zadbanym, nowoczesnym stanie i po krótkim przekazaniu są od razu gotowe do użytkowania.

Wyposażenie lokalu obejmuje własny aneks kuchenny z zabudową kuchenną, oddzielne toalety damską i męską (w tym pisuar), wysokiej jakości wykładzinę dywanową w biurach, płytki w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych oraz łatwą w utrzymaniu twardą posadzkę w części pomieszczeń.

Budynek jest ogrzewany centralnie (gaz), dostępne jest okablowanie telefoniczne i komputerowe.

W cenie najmu zawarte są trzy własne miejsca parkingowe: dwa chronione przed warunkami atmosferycznymi miejsca w garażu podziemnym znajdującym się w budynku oraz jedno miejsce zewnętrzne bezpośrednio przy obiekcie – idealne dla pracowników i klientów.

Budynek prezentuje się jako nowoczesny, pięciokondygnacyjny obiekt biurowo-usługowy ze sprawdzoną, solidną strukturą najemców. Reprezentacyjne wejście z przeszklonym zadaszeniem wita odwiedzających jasnym, przyjaznym holem i zapewnia profesjonalne ogólne wrażenie. Wszystkie kondygnacje są dostępne przez zadbaną klatkę schodową lub wygodnie windą osobową, z ograniczonymi barierami architektonicznymi.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ok. 173,15 m² powierzchni najmu na 2. piętrze po prawej stronie (lokal GE 06)
- Kilka zamkniętych pomieszczeń biurowych i konferencyjnych oraz otwarte strefy pracy i lounge
- Własny aneks kuchenny z zabudową kuchenną
- Własne pomieszczenia sanitarne (oddzielna toaleta damska i męska, w tym pisuar)
- Posadzki: wysokiej jakości wykładzina dywanowa w biurach, płytki w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych, łatwa w utrzymaniu twarda posadzka w części pomieszczeń
- Ogrzewanie centralne (gaz)
- Jasne, duże powierzchnie okienne
- Dostępne okablowanie telefoniczne/komputerowe
- 2 miejsca w garażu podziemnym – chronione przed warunkami atmosferycznymi i bezpieczne
- 1 miejsce zewnętrzne bezpośrednio przy obiekcie

Inne

W przypadku skutecznego wynajęcia należy uiścić prowizję pośrednictwa w wysokości 2,0 miesięcznych czynszów powiększonych o ustawowy podatek VAT obowiązujący w momencie wynajęcia. Prowizja ta nie wyklucza prowizji drugiej strony umowy. Prowizja staje się wymagalna i należna z chwilą zawarcia prawnie ważnej umowy najmu.

Nie możemy przejąć odpowiedzialności za poprawność podanych informacji.
Informacje w niniejszej formie otrzymaliśmy od właściciela / zleceniodawcy i przekazaliśmy je dalej w tej ofercie, bez odpowiedzialności za ich poprawność i kompletność.

Przedstawione tutaj definicje powierzchni zostały opracowane z najwyższą starannością, nie roszczą sobie jednak pretensji do wyłącznej interpretacji i są udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych, bez zobowiązań.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Stuttgarter Straße 41 znajduje się na ugruntowanym obszarze przemysłowo-usługowym z doskonałą infrastrukturą i optymalnym połączeniem z centrum miasta oraz ponadregionalnymi szlakami komunikacyjnymi:

- Bezpośrednie połączenie z drogą B10 i autostradą A8 (Karlsruhe–Stuttgart)
- Dworzec główny w Pforzheim dostępny w kilka minut
- Przystanki autobusowe w odległości spaceru
- Restauracje, piekarnie, supermarkety, banki i inne punkty usługowe bezpośrednio w okolicy
- Tętniące życiem otoczenie biznesowe obejmujące biurowce, zakłady rzemieślnicze, handel detaliczny i usługodawców
- Liczne miejsca parkingowe dla odwiedzających wzdłuż ulicy

Idealne dla wymagających przedsiębiorstw, które cenią profesjonalne otoczenie, centralny adres i doskonałą dostępność.