مساحة تجارية تمثيلية على Wilferdinger Höhe

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

معروض للإيجار مكتب مشرق وودود بمساحة إيجارية تبلغ حوالي 173,15 م² في الطابق الثاني على اليمين من مبنى تجاري ممثل ومعتنى به، بُني عام 1991.

تتميز الوحدة بتقسيم مدروس ومرن الاستخدام – حيث تجمع عدة غرف منفصلة مع مساحات واسعة قابلة للتصميم المفتوح، وهي مناسبة بالقدر نفسه للمكاتب الفردية والتعاونية التقليدية، وغرف الاجتماعات، ومناطق الاستقبال والانتظار أو مفاهيم المساحات المفتوحة.

توفر النوافذ الواسعة في جميع الغرف الكثير من الضوء الطبيعي وأجواء عمل مريحة. تتمتع الغرف بحالة حديثة ومعتنى بها، وهي جاهزة للإشغال فوراً بعد تسليم قصير.

تشمل تجهيزات الوحدة مطبخاً صغيراً خاصاً مع مطبخ مركب، ومرافق دورات مياه منفصلة للنساء والرجال (بما في ذلك مبولة)، وأرضيات سجاد عالية الجودة في المكاتب، وبلاطاً في المطبخ والمناطق الصحية، بالإضافة إلى أرضيات صلبة سهلة العناية في بعض المناطق.

يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية (غاز)، كما تتوفر تمديدات هاتف وشبكة EDV.

يشمل سعر الإيجار ثلاثة أماكن ركن خاصة: مكانان محميان من العوامل الجوية في المرآب السفلي التابع للمبنى، بالإضافة إلى مكان ركن خارجي مباشرةً عند العقار – وهو مثالي للموظفين وزيارات العملاء.

يظهر المبنى كمبنى أعمال حديث من خمسة طوابق، يضم هيكل مستأجرين مستقراً وراسخاً. تستقبل منطقة المدخل التمثيلية، ذات الواجهة الزجاجية الأمامية، الزوار في بهو مشرق ومرحب وتنقل انطباعاً مهنياً شاملاً. ويمكن الوصول إلى جميع الطوابق عبر درج معتنى به أو بسهولة بواسطة مصعد الأشخاص، مع مراعاة محدودة للعوائق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 173,15 م² مساحة إيجارية في الطابق الثاني على اليمين (الوحدة GE 06)
- عدة مكاتب وغرف اجتماعات منفصلة بالإضافة إلى مناطق عمل واستراحة مفتوحة
- مطبخ صغير خاص مع مطبخ مركب
- مرافق صحية خاصة (دورة مياه منفصلة للنساء وأخرى للرجال، بما في ذلك مبولة)
- أغطية الأرضيات: سجاد عالي الجودة في المكاتب، بلاط في المطبخ والمناطق الصحية، وأرضيات صلبة سهلة العناية في بعض المناطق
- تدفئة مركزية (غاز)
- نوافذ واسعة ومشرقة
- تتوفر تمديدات الهاتف/شبكة EDV
- مكانان لركن السيارات في المرآب السفلي – محميان من العوامل الجوية وآمنان
- مكان ركن خارجي واحد مباشرةً عند العقار

آخر

عند نجاح التأجير، تُستحق عمولة وساطة بقيمة إيجاري شهرين، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية السارية وقت التأجير. وتُفهم العمولة دون التزام، مع مراعاة عمولة الطرف الآخر في العقد. تستحق العمولة وتصبح واجبة الأداء عند إبرام عقد إيجار ساري المفعول قانونًا.

لا يمكننا ضمان صحة البيانات المقدمة.
لقد حصلنا على المعلومات الواردة بالشكل الحالي من المالك/الموكل، ونقلناها في هذا العرض دون أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها.

تم البحث في تعريفات المساحات المنشورة هنا بأقصى قدر من العناية، إلا أنها لا تدعي الحصرية أو الإلزام، وإنما تُقدَّم بصورة غير ملزمة ولأغراض إعلامية فقط.

الموقع

وصف الموقع

يقع العنوان Stuttgarter Straße 41 في منطقة تجارية راسخة تتمتع ببنية تحتية ممتازة واتصال مثالي بوسط المدينة وكذلك بشبكات الطرق العابرة للأقاليم:

- اتصال مباشر بالطريق B10 والطريق السريع A8 (كارلسروه–شتوتغارت)
- يمكن الوصول إلى محطة قطار فورمس الرئيسية خلال بضع دقائق
- محطات حافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
- مطاعم ومخابز ومتاجر سوبرماركت وبنوك ومنشآت خدمية أخرى في المحيط المباشر
- بيئة أعمال نابضة بالحياة تضم مباني مكاتب وحرفيين ومتاجر تجزئة ومقدمي خدمات
- العديد من مواقف الزوار على امتداد الشارع

مثالي للشركات الطموحة التي تولي أهمية لبيئة مهنية وعنوان مركزي وأفضل سهولة وصول.