Representativa superficie comercial en Wilferdinger Höhe

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Se alquila una luminosa y agradable unidad de oficinas de aprox. 173,15 m² de superficie alquilable, situada en la 2.ª planta, a la derecha, de un representativo y cuidado edificio comercial construido en 1991.

La unidad convence por una distribución bien concebida y de uso flexible: varias estancias independientes se combinan con amplias superficies configurables de forma abierta, adecuadas tanto para oficinas individuales y de equipos clásicas como para salas de reuniones, zonas de recepción y espera o conceptos abiertos de tipo Open Space.

Las amplias superficies acristaladas garantizan mucha luz natural y un ambiente de trabajo agradable en todas las estancias. Las dependencias se encuentran en un estado cuidado y moderno y, tras una breve entrega, están listas para ocupar de inmediato.

El equipamiento de la unidad incluye una cocina auxiliar propia con cocina empotrada, aseos separados para señoras y caballeros (incluido urinario), moqueta de alta calidad en las oficinas, azulejos en la cocina y las zonas sanitarias, así como pavimento duro de fácil mantenimiento en algunas áreas.

El edificio se calienta mediante calefacción central (gas); dispone de cableado telefónico y de datos.

El precio del alquiler incluye tres plazas de aparcamiento propias: dos plazas protegidas de la intemperie en el garaje subterráneo del edificio y una plaza exterior directamente en el inmueble, ideal para empleados y visitas de clientes.

El edificio se presenta como un moderno edificio de oficinas de cinco plantas, con una estructura de inquilinos consolidada y solvente. La representativa entrada, con porche acristalado, recibe a los visitantes en un vestíbulo luminoso y acogedor, transmitiendo una impresión general profesional. Todas las plantas son accesibles con pocas barreras a través de la cuidada escalera o cómodamente mediante el ascensor de pasajeros.

Ajustes y características, como se describe

- aprox. 173,15 m² de superficie alquilable en la 2.ª planta, a la derecha (unidad GE 06)
- Varias oficinas y salas de reuniones independientes, así como áreas de trabajo y descanso abiertas
- Cocina auxiliar propia con cocina empotrada
- Zonas sanitarias propias (aseo separado para señoras y caballeros, incluido urinario)
- Pavimentos: moqueta de alta calidad en las oficinas, azulejos en la cocina y las zonas sanitarias, pavimento duro de fácil mantenimiento en algunas áreas
- Calefacción central (gas)
- Amplias y luminosas superficies acristaladas
- Cableado telefónico y de datos disponible
- 2 plazas de garaje subterráneo, protegidas de la intemperie y seguras
- 1 plaza exterior directamente en el inmueble

Otros

En caso de alquiler exitoso, se deberá abonar una comisión de intermediación por un importe de 2,0 mensualidades más el IVA legal vigente en el momento del alquiler. La comisión se entiende sin perjuicio de una comisión de la otra parte contratante. La comisión vence y se devenga al formalizarse un contrato de arrendamiento jurídicamente válido.

No podemos asumir ninguna garantía por la exactitud de los datos proporcionados.
Hemos recibido la información en la forma presentada del propietario / mandante y la hemos transmitido en esta oferta, sin asumir responsabilidad por su exactitud y exhaustividad.

Las definiciones de superficies aquí indicadas han sido investigadas con el máximo cuidado; sin embargo, no pretenden tener validez exclusiva y se facilitan únicamente con carácter no vinculante a efectos informativos.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Stuttgarter Straße 41 se encuentra en una zona industrial consolidada con una infraestructura excelente y una conexión óptima tanto con el centro de la ciudad como con las vías de transporte suprarregionales:

- Conexión directa con la B10 y la autopista A8 (Karlsruhe–Stuttgart)
- Estación central de Pforzheim accesible en pocos minutos
- Paradas de autobús a poca distancia a pie
- Restaurantes, panaderías, supermercados, bancos y otros servicios directamente en los alrededores
- Entorno empresarial dinámico compuesto por edificios de oficinas, empresas artesanales, comercios minoristas y proveedores de servicios
- Numerosas plazas de aparcamiento para visitantes a lo largo de la calle

Ideal para empresas exigentes que valoran un entorno profesional, una dirección céntrica y la mejor accesibilidad.