Titel
Garten
Wohnzimmer
Flur
WC
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Heizung
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 146 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 775 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 349.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.396,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte voor het gezin, een royaal perceel en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting: deze vrijstaande eengezinswoning in Erbach-Ersingen biedt circa 145 m² woonoppervlak op een perceel van 774 m².
De indeling strekt zich uit over de begane grond en de zolderverdieping. Op de begane grond bevinden zich drie woon- respectievelijk slaapruimtes, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet. Van hieruit leidt de weg naar het terras en de tuin – een gebied met veel ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen.
De uitgebouwde zolderverdieping beschikt over nog vier kamers en een apart toilet. Daarmee is de woning ook geschikt voor grotere gezinnen, voor de combinatie van wonen en werken of voor een aparte gastenkamer.
Het gebouw is volledig onderkelderd. Een wasruimte, meerdere berg- en opslagruimtes en een ruime keldergang bieden veel praktische gebruiksruimte. Een garage maakt het ruimteaanbod compleet.
De woning verkeert in een staat die renovatie behoeft en voldoet qua voorzieningen en energietechniek niet meer aan de huidige normen. Met name voor verwarming, warmte-isolatie, ramen en de binnenafwerking moet rekening worden gehouden met verdere moderniseringswerkzaamheden. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse H.
Daarvoor krijgen kopers een vrijstaande woning met een klassieke indeling, veel ruimte en een perceel dat talrijke mogelijkheden biedt. Een woning voor mensen die niet op zoek zijn naar een kant-en-klaar thuis, maar hun eigen ideeën willen realiseren.
+ Vrijstaande eengezinswoning
+ Uitgebouwde zolderverdieping
+ Volledig onderkelderd
+ Terras met toegang tot de tuin
+ Badkamer en twee aparte toiletten
+ Aparte keuken
+ Wasruimte en meerdere kelderruimtes
+ Eén garage
+ Massieve bouwwijze
+ Klassieke, gezinsvriendelijke indeling
+ Grote tuin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Ersingen, een deelgemeente van de stad Erbach in de Alb-Donau-Kreis. De plaats ligt in het Donaudal, ongeveer 17 kilometer ten zuidwesten van Ulm, en combineert een overzichtelijke, dorps aandoende omgeving met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
Ersingen telt ongeveer 1.200 inwoners. De basisschool en de kleuterschool bevinden zich direct in de plaats. Andere scholen, winkelmogelijkheden, artsen en diensten zijn beschikbaar in Erbach, Ehingen en de regio Groot-Ulm.
De omgeving wordt gekenmerkt door ooibossen, landbouwgrond en meerdere water- en recreatiegebieden. De Ersinger Wasserrunde voert langs de Donau, de grindafgraving, het stuwmeer en de Erlenbach en biedt goede mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen.
Een busverbinding rijdt van Ersingen naar het station van Erbach. Van daaruit zijn er regionale treinverbindingen richting Ulm en Ehingen. Via de sinds eind 2024 opengestelde B311-verbinding is bovendien de B30 richting Ulm en Biberach goed bereikbaar.
