Titel
Garten
Wohnzimmer
Flur
WC
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Heizung
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 146 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 775 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 349.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.396,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAile için bol alan, geniş bir arsa ve kişisel tasarım için çok sayıda olanak: Erbach-Ersingen’de bulunan bu müstakil tek ailelik ev, 774 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Oda düzeni zemin ve çatı katlarına yayılmaktadır. Zemin katta üç oturma veya yatak odası, ayrı bir mutfak, bir banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Buradan terasa ve bahçeye geçiş sağlanır – oynamak, bahçe işleriyle uğraşmak ve dinlenmek için bol alan sunan bir bölüm.
İskân edilen çatı katında dört oda daha ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Bu nedenle ev, daha büyük aileler, yaşam ve çalışmanın bir arada kullanılması veya ayrı bir misafir odası için de uygundur.
Bina tamamen bodrumludur. Bir çamaşırhane, birden fazla depo ve saklama odası ile geniş bir bodrum koridoru, çok miktarda pratik kullanım alanı sunmaktadır. Bir garaj da alanı tamamlamaktadır.
Ev tadilat gerektiren bir durumdadır ve donanım ile enerji teknolojisi açısından günümüz standartlarını artık karşılamamaktadır. Özellikle ısıtma sistemi, ısı yalıtımı, pencereler ve iç donanım için ilave modernizasyon masrafları planlanmalıdır. Enerji belgesinde verimlilik sınıfı H olarak belirtilmiştir.
Buna karşılık alıcılar, klasik oda düzenine, bol alana ve çok sayıda olanak sunan bir arsaya sahip müstakil bir ev elde eder. Hazır bir yuva aramayan, kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen kişiler için bir gayrimenkul.
+ Müstakil tek ailelik ev
+ İskân edilmiş çatı katı
+ Tamamen bodrumlu
+ Bahçeye geçişli teras
+ Banyo ve iki ayrı WC
+ Ayrı mutfak
+ Çamaşırhane ve birden fazla bodrum odası
+ Bir garaj
+ Masif yapı
+ Klasik, aile dostu oda düzeni
+ Büyük bahçe alanı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Alb-Donau bölgesindeki Erbach şehrinin bir mahallesi olan Ersingen'de bulunmaktadır. Yerleşim, Ulm'un yaklaşık 17 kilometre güneybatısında, Tuna Vadisi'nde yer alır ve sakin, köy karakterli bir çevreyi çevredeki şehirlere kolay ulaşım imkânıyla birleştirir.
Ersingen'in yaklaşık 1.200 nüfusu vardır. İlkokul ve anaokulu doğrudan yerleşim içinde bulunmaktadır. Diğer okullar, alışveriş imkânları, doktorlar ve hizmetler Erbach, Ehingen ve Büyük Ulm bölgesinde mevcuttur.
Çevre, taşkın ormanları, tarım alanları ve çeşitli su ve rekreasyon bölgeleriyle öne çıkar. Ersingen Su Rotası, Tuna, kum ocağı gölü, baraj gölü ve Erlenbach boyunca uzanır ve yürüyüş, bisiklete binme ve dinlenme için iyi imkânlar sunar.
Ersingen'den Erbach tren istasyonuna otobüs bağlantısı bulunmaktadır. Buradan Ulm ve Ehingen yönünde bölgesel tren bağlantıları mevcuttur. Ayrıca 2024'ün sonundan beri trafiğe açılan B311 bağlantı yolu üzerinden Ulm ve Biberach yönündeki B30'a da kolayca ulaşılabilir.
