Titel
Garten
Wohnzimmer
Flur
WC
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Heizung
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 775 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 396,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace pour la famille, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé : cette maison individuelle non mitoyenne à Erbach-Ersingen offre environ 145 m² de surface habitable sur un terrain de 774 m².
La répartition des pièces s’étend sur le rez-de-chaussée et les combles. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces à vivre ou chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparées. De là, on accède à la terrasse et au jardin – un espace offrant beaucoup de place pour jouer, jardiner et se détendre.
Les combles aménagés disposent de quatre pièces supplémentaires et de toilettes séparées. La maison convient ainsi également aux familles nombreuses, à une combinaison habitation et travail ou à une chambre d’amis séparée.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Une buanderie, plusieurs pièces de rangement et de stockage ainsi qu’un vaste couloir de cave offrent une grande surface utile pratique. Un garage complète l’offre d’espace.
La maison est dans un état nécessitant des travaux de rénovation et ne répond plus aux standards actuels en matière d’équipements et de technologie énergétique. Des travaux de modernisation supplémentaires doivent notamment être prévus pour le chauffage, l’isolation thermique, les fenêtres et l’aménagement intérieur. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité H.
En contrepartie, les acquéreurs bénéficient d’une maison individuelle non mitoyenne avec une distribution classique des pièces, beaucoup d’espace et un terrain offrant de nombreuses possibilités. Un bien immobilier destiné aux personnes qui ne recherchent pas un logement clé en main, mais souhaitent concrétiser leurs propres idées.
+ Maison individuelle non mitoyenne
+ Combles aménagés
+ Sous-sol complet
+ Terrasse avec accès au jardin
+ Salle de bains et deux toilettes séparées
+ Cuisine séparée
+ Buanderie et plusieurs pièces en sous-sol
+ Un garage
+ Construction massive
+ Distribution classique des pièces, adaptée aux familles
+ Grand espace jardin
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La maison se trouve à Ersingen, un quartier de la ville d’Erbach dans l’arrondissement de l’Alb-Danube. Le village est situé dans la vallée du Danube, à environ 17 kilomètres au sud-ouest d’Ulm, et offre un environnement rural à taille humaine tout en permettant un bon accès aux villes environnantes.
Ersingen compte environ 1 200 habitants. L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent directement dans le village. D’autres établissements scolaires, commerces, médecins et services sont disponibles à Erbach, Ehingen et dans l’agglomération d’Ulm.
Les environs se caractérisent par des forêts alluviales, des surfaces agricoles ainsi que plusieurs zones aquatiques et de loisirs. Le circuit aquatique d’Ersingen longe le Danube, le lac de gravière, le réservoir et l’Erlenbach, offrant de bonnes possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente.
Une liaison de bus relie Ersingen à la gare d’Erbach. De là, des liaisons ferroviaires régionales desservent Ulm et Ehingen. Depuis la mise en service, fin 2024, de la transversale B311, la B30 en direction d’Ulm et de Biberach est également facilement accessible.
