Titel
Garten
Wohnzimmer
Flur
WC
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Heizung
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 146 m² |
| Год построен | 1966 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 775 m² |
|---|
| Цена покупки | 349.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 396,58 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного места для семьи, просторный участок и многочисленные возможности для индивидуального оформления: этот отдельно стоящий односемейный дом в Эрбах-Эрзингене предлагает около 145 м² жилой площади на участке площадью 774 м².
Планировка включает первый и мансардный этажи. На первом этаже расположены три жилые либо спальные комнаты, отдельная кухня, ванная комната и отдельный туалет. Отсюда можно выйти на террасу и в сад — здесь достаточно места для игр, садоводства и отдыха.
Оборудованный мансардный этаж располагает еще четырьмя комнатами и отдельным туалетом. Поэтому дом подходит также для больших семей, совмещения проживания и работы или обустройства отдельной гостевой комнаты.
Здание полностью имеет подвальные помещения. Прачечная, несколько кладовых и складских помещений, а также просторный коридор в подвале обеспечивают много полезной площади. Гараж дополняет имеющееся пространство.
Дом находится в состоянии, требующем ремонта, и по оснащению и энерготехническим характеристикам уже не соответствует современным стандартам. В частности, следует предусмотреть дальнейшие затраты на модернизацию отопления, теплоизоляции, окон и внутренней отделки. В энергетическом сертификате указана категория энергоэффективности H.
Зато покупатели получают отдельно стоящий дом с классической планировкой, большим пространством и участком, открывающим многочисленные возможности. Это недвижимость для людей, которые ищут не готовый дом, а хотят реализовать собственные идеи.
+ Отдельно стоящий односемейный дом
+ Оборудованный мансардный этаж
+ Полностью подвализирован
+ Терраса с выходом в сад
+ Ванная комната и два отдельных туалета
+ Отдельная кухня
+ Прачечная и несколько подвальных помещений
+ Один гараж
+ Капитальное строительство
+ Классическая планировка, подходящая для семьи
+ Большая садовая зона
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в Эрзингене, районе города Эрбах в округе Альб-Донау. Населённый пункт расположен в долине Дуная, примерно в 17 километрах к юго-западу от Ульма, и сочетает спокойную сельскую атмосферу с хорошей доступностью соседних городов.
В Эрзингене проживает около 1 200 жителей. Начальная школа и детский сад находятся непосредственно в населённом пункте. Другие школы, магазины, врачи и различные услуги доступны в Эрбахе, Эхингене и агломерации Ульма.
Окрестности характеризуются пойменными лесами, сельскохозяйственными угодьями и несколькими водоёмами и зонами отдыха. Маршрут «Эрзингенский водный круг» проходит вдоль Дуная, гравийного карьера, водохранилища и ручья Эрленбах и предоставляет хорошие возможности для прогулок, езды на велосипеде и отдыха.
Автобусное сообщение связывает Эрзинген с железнодорожным вокзалом Эрбаха. Оттуда имеются региональные железнодорожные маршруты в направлении Ульма и Эхингена. Благодаря открытой с конца 2024 года поперечной ветке B311 также обеспечивается хорошая доступность трассы B30 в направлении Ульма и Бибераха.
