Titel
Garten
Wohnzimmer
Flur
WC
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Heizung
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 146 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 775 m² |
|---|
| سعر البيع | 349.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,396.58 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة واسعة للعائلة، وقطعة أرض رحبة، والعديد من الإمكانات للتصميم الفردي: يقدم هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة في إرباخ-إرسينغ مساحة معيشة تبلغ نحو 145 م² على قطعة أرض مساحتها 774 م².
يمتد توزيع الغرف على الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف. يضم الطابق الأرضي ثلاث غرف للمعيشة أو النوم، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا ومرحاضًا منفصلًا. ومن هنا يؤدي الطريق إلى التراس والحديقة – وهي منطقة توفر مساحة كبيرة للعب والبستنة والاسترخاء.
يضم الطابق العلوي المشيد تحت السقف أربع غرف إضافية ومرحاضًا منفصلًا. لذلك يناسب المنزل أيضًا العائلات الكبيرة، أو الجمع بين السكن والعمل، أو تخصيص غرفة منفصلة للضيوف.
المبنى مزود بقبو كامل. توفر غرفة للغسيل، وعدة غرف للتخزين والحفظ، وممر قبو رحب مساحة عملية كبيرة. كما يكمّل مرآب واحد المساحة المتاحة.
المنزل في حالة تحتاج إلى التجديد، ولم تعد تجهيزاته وتقنياته المتعلقة بالطاقة تتوافق مع المعايير الحالية. وينبغي خصوصًا التخطيط لأعمال تحديث إضافية في التدفئة، والعزل الحراري، والنوافذ والتجهيزات الداخلية. ويشير تقرير الطاقة إلى فئة الكفاءة H.
في المقابل، يحصل المشترون على منزل منفصل بتوزيع غرف كلاسيكي، ومساحة كبيرة، وقطعة أرض تتيح العديد من الإمكانات. عقار للأشخاص الذين لا يبحثون عن منزل جاهز، بل يرغبون في تنفيذ أفكارهم الخاصة.
+ منزل منفصل لعائلة واحدة
+ طابق علوي مشيد تحت السقف
+ قبو كامل
+ تراس مع مدخل إلى الحديقة
+ حمام ومرحاضان منفصلان
+ مطبخ منفصل
+ غرفة غسيل وعدة غرف في القبو
+ مرآب واحد
+ بناء متين
+ توزيع غرف كلاسيكي مناسب للعائلات
+ منطقة حديقة كبيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في إرسينغن، وهي منطقة تابعة لمدينة إرباخ في مقاطعة ألب-دوناو. تقع البلدة في وادي نهر الدانوب، على بُعد نحو 17 كيلومترًا جنوب غرب أولم، وتجمع بين محيط قروي واضح وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة.
يبلغ عدد سكان إرسينغن نحو 1.200 نسمة. توجد المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال مباشرةً في البلدة. أما المدارس الأخرى وفرص التسوق والأطباء والخدمات فتتوفر في إرباخ وإهينغن ومنطقة أولم الكبرى.
تتميز المنطقة بغابات السهول الفيضية والمساحات الزراعية والعديد من المناطق المائية والترفيهية. ويمتد مسار إرسينغن المائي على طول نهر الدانوب وبحيرة الحفر وبحيرة الخزان ونهر إيرلنباخ، ويوفر فرصًا جيدة للمشي وركوب الدراجات والاستجمام.
يربط خط حافلات بين إرسينغن ومحطة قطار إرباخ. ومن هناك تتوفر خطوط سكك حديدية إقليمية باتجاه أولم وإهينغن. وبفضل الطريق العرضي B311 الذي فُتح أمام حركة المرور منذ نهاية عام 2024، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الطريق B30 باتجاه أولم وبيبراخ.
