| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 615 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 335.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.340,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig onroerend goed in Oberschefflenz, bestaande uit een restaurant en een ruime wooneenheid. Naast het klassieke gebruik in de horeca biedt het object ook aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel tot woonvastgoed – ideaal voor eigen gebruik, investeerders of projectontwikkelaars.
De combinatie van bedrijf en wonen maakt het mogelijk om onderneming en leefomgeving te combineren of alternatief nieuwe gebruiksconcepten te realiseren.
Objectgegevens
• Perceeloppervlakte: 615 m²
• Woonoppervlakte (bovenverdieping): 66 m²
• Gebruiksvlakte (kelderverdieping, begane grond, horeca): 185 m²
• Verwarming: oliegestookte verwarming
• Beschikbaarheid: Per direct<br / Horecagedeelte
Het restaurant op de begane grond overtuigt door een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
• Ruime gelagkamer
• Aparte nevenkamer (ideaal voor evenementen / gezelschappen)
• Grote, functionele keuken
• Sanitair (toiletten) aanwezig
• Buitenruimte/terras te gebruiken voor bediening
• Personeelsruimtes en nevenruimten aanwezig
Een bijzonder hoogtepunt is de geïntegreerde grote woning, die zich uitstrekt over de bovenverdieping en delen van de begane grond.
➡️ Ideaal voor uitbaters die direct ter plaatse willen wonen of voor verhuur.
Kelderverdieping
• Meerdere kelderruimten
• Extra opslagruimten
• Technische ruimtes
Buitenruimte
• Bruikbare buitenruimte voor horeca (terras/biertuin mogelijk)
• Parkeerplaatsen aanwezig
• Rustige ligging met goede bereikbaarheid
Bijzonder potentieel
✔ Herbestemming tot woonvastgoed mogelijk
✔ Combinatie van meergezinswoning + bedrijf denkbaar
✔ Aantrekkelijk voor investeerders of projectontwikkelaars
Opmerkingen bij de verkoop
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage door particulier.
Wij verzoeken om af te zien van onrealistische prijsonderhandelingen („laatste prijs”). Aanvragen van deze aard worden niet beantwoord.
Eveneens wijzen wij erop dat het onroerend goed niet voor verhuur wordt aangeboden – uitsluitend verkoop.
Bezichtigingen zijn bij serieuze interesse uiteraard mogelijk.
Wij verzoeken echter vooraf om een schriftelijke aanvraag met korte gegevens over de persoon (naam, contactgegevens, achtergrond van de interesse).
Wij gaan ervan uit dat bij serieuze koopinteresse een overeenkomstige kredietwaardigheid c.q. financieringsbevestiging aanwezig is of op korte termijn kan worden verkregen
Wij verzoeken in het algemeen om begrip dat wij uitsluitend serieuze en volledige aanvragen in behandeling nemen
Vanaf 1 juli: Nieuwe subsidie van 30.000 euro voor alle burgers in Duitsland - bedrijf naar wonen - bouwministerie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in Oberschefflenz, een deelgemeente van de gemeente Schefflenz in de Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
De ligging combineert rustig wonen in een landelijke omgeving met een solide basisvoorziening:
• Winkels, artsen en voorzieningen voor dagelijkse behoeften in de nabije omgeving
• Kleuterschool en school ter plaatse resp. in de naburige gemeenten
• Goede aansluiting op omliggende steden zoals Mosbach en Buchen (Odenwald)
• Aantrekkelijke natuur- en recreatiemogelijkheden in het Odenwald
De regio wordt gekenmerkt door een gegroeide dorpsgemeenschap en biedt een aangename omgeving zowel voor horeca als voor wonen.
150.000 € Handwerkers opgelet: vrijstaand huis met groot potentieel - FALC Immobilien74850 Schefflenz
150.000 € Handwerkers opgelet: vrijstaand huis met groot potentieel - FALC Immobilien74850 Schefflenz
399.000 € 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin en extra woongebouw74850 Schefflenz
