| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 615 m² |
|---|
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 340,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier polyvalent à Oberschefflenz, composé d’un établissement de restauration ainsi que d’un spacieux logement. Outre l’utilisation classique dans le secteur de la restauration, le bien offre également un potentiel de développement intéressant en tant que bien résidentiel – idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.
La combinaison d’une activité commerciale et d’un logement permet de réunir activité professionnelle et lieu de vie ou, alternativement, de réaliser de nouveaux concepts d’utilisation.
Données du bien
• Surface du terrain : 615 m²
• Surface habitable (étage supérieur) : 66 m²
• Surface utile (sous-sol, rez-de-chaussée, restauration) : 185 m²
• Chauffage : chauffage au fioul
• Disponibilité : immédiatement<br / Secteur restauration
L’établissement de restauration au rez-de-chaussée séduit par une répartition bien pensée et des possibilités d’utilisation variées :
• Grande salle de restaurant
• Salle annexe séparée (idéale pour les événements / réceptions)
• Grande cuisine fonctionnelle
• Sanitaires (installations de WC) présents
• Espace extérieur/terrasse utilisable pour le service
• Locaux du personnel et surfaces annexes présents
Un point fort particulier est le grand logement intégré, qui s’étend sur l’étage supérieur ainsi que sur une partie du rez-de-chaussée.
➡️ Idéal pour les exploitants souhaitant habiter directement sur place ou pour la location.
Sous-sol
• Plusieurs pièces de cave
• Surfaces de stockage supplémentaires
• Locaux techniques
Espace extérieur
• Espace extérieur utilisable pour la restauration (terrasse/jardin à bière possible)
• Places de stationnement disponibles
• Situation calme avec une bonne accessibilité
Potentiel particulier
✔ Transformation en bien résidentiel possible
✔ Combinaison d’un immeuble collectif + activité commerciale envisageable
✔ Attractif pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers
Informations concernant la vente
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Nous vous prions de vous abstenir de toute négociation de prix irréaliste (« dernier prix »). Les demandes de ce type ne recevront aucune réponse.
Nous précisons également que le bien n’est pas proposé à la location – vente exclusivement.
Les visites sont bien entendu possibles en cas d’intérêt sérieux.
Nous vous prions toutefois de nous adresser au préalable une demande écrite contenant quelques informations sur votre personne (nom, coordonnées, motif de l’intérêt).
Nous partons du principe qu’en cas d’intérêt sérieux pour l’achat, une solvabilité correspondante ou une confirmation de financement est disponible ou peut être obtenue à court terme.
Nous vous remercions globalement de comprendre que nous ne prendrons en considération que les demandes sérieuses et complètes.
À partir du 1er juillet : nouvelle subvention de 30.000 euros pour tous les citoyens en Allemagne - transformation de locaux commerciaux en logements - Ministère de la Construction
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Le bien immobilier se trouve à Oberschefflenz, un quartier de la commune de Schefflenz, dans l’arrondissement de Neckar-Odenwald, en Bade-Wurtemberg.
L’emplacement allie une vie paisible dans un environnement rural à une offre de services essentiels solide :
• Commerces, médecins et services nécessaires au quotidien à proximité
• Crèche et école sur place ou dans les communes voisines
• Bonne desserte vers les villes environnantes telles que Mosbach et Buchen (Odenwald)
• Nombreuses possibilités attractives de loisirs et de découverte de la nature dans l’Odenwald
La région se caractérise par une communauté villageoise bien établie et offre un environnement agréable aussi bien pour la restauration que pour l’habitation.
150.000 € Avis aux artisans : maison individuelle à fort potentiel - FALC Immobilien74850 Schefflenz
150.000 € Avis aux artisans : maison individuelle à fort potentiel - FALC Immobilien74850 Schefflenz
399.000 € Maison bifamiliale avec grand jardin et bâtiment d’habitation supplémentaire74850 Schefflenz
