| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 250 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 615 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.340,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOberschefflenz'de satılık olan bu çok yönlü taşınmaz, bir restoran işletmesi ve geniş bir konut biriminden oluşmaktadır. Klasik gastronomi kullanımının yanı sıra taşınmaz, konut amaçlı geliştirme açısından da cazip bir potansiyel sunmaktadır – kendi kullanımınız, yatırımcılar veya proje geliştiricileri için idealdir.
Ticari alan ve konutun birleşimi, işletme ile yaşam merkezini bir arada yürütmeye veya alternatif olarak yeni kullanım konseptleri gerçekleştirmeye olanak tanır.
Taşınmaz bilgileri
• Arsa alanı: 615 m²
• Konut alanı (üst kat): 66 m²
• Kullanım alanı (bodrum kat, zemin kat, gastronomi): 185 m²
• Isıtma: Kalorifer yakıtı ile ısıtma
• Kullanılabilirlik: Hemen<br / Gastronomi alanı
Zemin kattaki restoran, iyi düşünülmüş yerleşimi ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır:
• Geniş restoran salonu
• Ayrı yan oda (etkinlikler / toplu organizasyonlar için ideal)
• Büyük, işlevsel mutfak
• Sıhhi alanlar (WC tesisleri) mevcut
• İşletme için kullanılabilir dış alan/teras
• Personel odaları ve ek alanlar mevcut
Özel bir öne çıkan özellik, üst kata ve zemin katın bazı bölümlerine yayılan entegre geniş dairedir.
➡️ Doğrudan işletmenin bulunduğu yerde yaşamak isteyen işletmeciler veya kiraya vermek için idealdir.
Bodrum kat
• Birden fazla kiler odası
• Ek depolama alanları
• Teknik odalar
Dış alan
• Gastronomi için kullanılabilir dış alan (teras/bira bahçesi mümkün)
• Otopark yerleri mevcut
• İyi ulaşılabilirliğe sahip sakin konum
Özel potansiyel
✔ Konut amaçlı kullanıma dönüştürme mümkün
✔ Çok aileli konut + ticari alan kombinasyonu düşünülebilir
✔ Yatırımcılar veya proje geliştiricileri için cazip
Satışla ilgili notlar
Satış, özel kişiden komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Gerçekçi olmayan fiyat pazarlıklarından („son fiyat“) kaçınılmasını rica ederiz. Bu tür talepler yanıtlanmayacaktır.
Ayrıca taşınmazın kiraya verilmek üzere sunulmadığını – yalnızca satılık olduğunu belirtmek isteriz.
Ciddi ilgi olması hâlinde elbette taşınmazı görmek mümkündür.
Ancak öncesinde kişi hakkında kısa bilgiler (isim, iletişim bilgileri, ilginin arka planı) içeren yazılı bir talep göndermenizi rica ederiz.
Ciddi bir satın alma ilgisi durumunda uygun bir ödeme gücünün veya finansman onayının mevcut olduğunu ya da kısa süre içinde alınabileceğini varsayıyoruz
Genel olarak yalnızca ciddi ve eksiksiz talepleri değerlendirebileceğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz
1 Temmuz'dan itibaren: Almanya'daki tüm vatandaşlar için yeni 30.000 Euro destek – ticari alanı konuta dönüştürme – İnşaat Bakanlığı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Baden-Württemberg'deki Neckar-Odenwald ilçesinde Schefflenz belediyesine bağlı bir yerleşim olan Oberschefflenz'de bulunmaktadır.
Konum, kırsal çevrede sakin yaşamı sağlam bir temel hizmet altyapısıyla birleştirmektedir:
• Yakın çevrede alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler
• Anaokulu ve okul yerleşim yerinde veya komşu belediyelerde
• Mosbach ve Buchen (Odenwald) gibi çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantısı
• Odenwald'da cazip doğa ve boş zaman olanakları
Bölge, köklü bir köy topluluğuyla karakterize edilmekte olup hem gastronomi hem de konut kullanımı için hoş bir çevre sunmaktadır.
150.000 € Zanaatçılar dikkat: Büyük potansiyele sahip müstakil ev - FALC Immobilien74850 Schefflenz
150.000 € Zanaatçılar dikkat: Büyük potansiyele sahip müstakil ev - FALC Immobilien74850 Schefflenz
399.000 € Geniş bahçeli ve ek konut binalı 2 ailelik ev74850 Schefflenz
