| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 615 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.340,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una proprietà versatile a Oberschefflenz, composta da un esercizio di ristorazione e da un’ampia unità abitativa. Oltre all’utilizzo classico nel settore della ristorazione, l’immobile offre anche un interessante potenziale di sviluppo come immobile residenziale – ideale per utilizzatori diretti, investitori o sviluppatori immobiliari.
La combinazione di attività commerciale e abitazione consente di unire l’attività e il centro della propria vita oppure, in alternativa, di realizzare nuovi concetti di utilizzo.
Dati dell’immobile
• Superficie del terreno: 615 m²
• Superficie abitabile (piano superiore): 66 m²
• Superficie utile (seminterrato, piano terra, ristorazione): 185 m²
• Riscaldamento: riscaldamento a gasolio
• Disponibilità: da subito<br / Settore ristorazione
Il locale di ristorazione al piano terra convince per una distribuzione ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo:
• Ampia sala ristorante
• Sala separata (ideale per eventi / ricevimenti)
• Grande cucina funzionale
• Servizi igienici (impianti WC) presenti
• Spazio esterno/terrazza utilizzabile per la somministrazione
• Locali per il personale e superfici accessorie presenti
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio appartamento integrato, che si estende al piano superiore e su parti del piano terra.
➡️ Ideale per gestori che desiderano abitare direttamente sul posto o per la locazione.
Seminterrato
• Diversi locali cantina
• Ulteriori spazi di deposito
• Locali tecnici
Spazio esterno
• Spazio esterno utilizzabile per la ristorazione (possibilità di terrazza/giardino della birra)
• Posti auto presenti
• Posizione tranquilla con buona accessibilità
Particolare potenziale
✔ Possibile cambio di destinazione d’uso a immobile residenziale
✔ Possibile combinazione di edificio plurifamiliare + attività commerciale
✔ Interessante per investitori o sviluppatori immobiliari
Note sulla vendita
La vendita avviene senza provvigione da privato.
Chiediamo di astenersi da trattative irrealistiche sul prezzo („ultimo prezzo“). Le richieste di questo tipo non riceveranno risposta.
Segnaliamo inoltre che l’immobile non viene offerto in locazione – esclusivamente in vendita.
Le visite sono naturalmente possibili in caso di serio interesse.
Chiediamo tuttavia di inviare previamente una richiesta scritta con brevi informazioni sulla persona (nome, dati di contatto, motivazione dell’interesse).
Presumiamo che, in caso di serio interesse all’acquisto, sia disponibile una corrispondente solvibilità o una conferma del finanziamento, oppure che possa essere ottenuta a breve termine
Chiediamo complessivamente comprensione per il fatto che prenderemo in considerazione solo richieste serie e complete
Dal 1° luglio: nuovo contributo di 30.000 euro per tutti i cittadini in Germania - da attività commerciale ad abitazione - Ministero dell’edilizia
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Oberschefflenz, una frazione del comune di Schefflenz, nel distretto Neckar-Odenwald, nel Baden-Württemberg.
La posizione coniuga la tranquillità abitativa dell’ambiente rurale con una solida fornitura di base:
• Negozi, medici e servizi di uso quotidiano nelle immediate vicinanze
• Asilo e scuola in loco o nei comuni limitrofi
• Buoni collegamenti con le città circostanti, come Mosbach e Buchen (Odenwald)
• Interessanti opportunità naturalistiche e ricreative nell’Odenwald
La regione è caratterizzata da una comunità locale consolidata e offre un ambiente piacevole sia per la ristorazione sia per l’uso abitativo.
150.000 € Attenzione artigiani: casa unifamiliare con grande potenziale - FALC Immobilien74850 Schefflenz
150.000 € Attenzione artigiani: casa unifamiliare con grande potenziale - FALC Immobilien74850 Schefflenz
399.000 € Casa bifamiliare con ampio giardino e ulteriore edificio residenziale74850 Schefflenz
