| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 250 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 615 m² |
|---|
| سعر البيع | 335.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,340.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع عقار متعدد الاستخدامات في أوبرشيفلينتس، يتكون من مطعم ووحدة سكنية واسعة. بالإضافة إلى الاستخدام التقليدي في مجال المطاعم، يوفر العقار أيضًا إمكانات جذابة للتطوير كعقار سكني – وهو مثالي للمالكين المقيمين أو المستثمرين أو مطوري المشاريع.
يتيح الجمع بين النشاط التجاري والسكن ربط العمل بمكان الإقامة أو تنفيذ مفاهيم استخدام جديدة بديلًا عن ذلك.
بيانات العقار
• مساحة الأرض: 615 م²
• المساحة السكنية (الطابق العلوي): 66 م²
• المساحة القابلة للاستخدام (القبو، الطابق الأرضي، المطعم): 185 م²
• التدفئة: تدفئة بالزيت
• التوافر: اعتبارًا من الآن<br / منطقة المطعم
يتميز المطعم في الطابق الأرضي بتقسيم مدروس وإمكانيات استخدام متنوعة:
• صالة مطعم واسعة
• غرفة جانبية منفصلة (مثالية للفعاليات / المناسبات)
• مطبخ كبير وعملي
• مرافق صحية (دورات مياه) متوفرة
• منطقة خارجية/تراس قابلة للاستخدام لتقديم الطعام والشراب
• غرف للموظفين ومساحات إضافية متوفرة
ومن أبرز مميزات العقار الشقة الكبيرة المدمجة، التي تمتد عبر الطابق العلوي وأجزاء من الطابق الأرضي.
➡️ مثالية للمشغلين الذين يرغبون في السكن مباشرةً في الموقع أو لتأجيرها.
القبو
• عدة غرف قبو
• مساحات تخزين إضافية
• غرف تقنية
المنطقة الخارجية
• منطقة خارجية قابلة للاستخدام للمطعم (إمكانية إنشاء تراس/حديقة بيرة)
• أماكن لوقوف السيارات متوفرة
• موقع هادئ مع سهولة الوصول إليه
إمكانات مميزة
✔ إمكانية تحويل الاستخدام إلى عقار سكني
✔ إمكانية الجمع بين مبنى سكني متعدد الوحدات ونشاط تجاري
✔ جذاب للمستثمرين أو مطوري المشاريع
ملاحظات بشأن البيع
يتم البيع من المالك مباشرةً دون عمولة.
نرجو الامتناع عن المفاوضات السعرية غير الواقعية («السعر الأخير»). لن يتم الرد على هذا النوع من الاستفسارات.
كما نود الإشارة إلى أن العقار غير معروض للإيجار – البيع فقط.
من الطبيعي أن تكون المعاينات ممكنة عند وجود اهتمام جاد.
لكننا نرجو مسبقًا إرسال استفسار كتابي يتضمن معلومات مختصرة عن الشخص (الاسم، بيانات الاتصال، خلفية الاهتمام).
نفترض أنه عند وجود اهتمام جاد بالشراء، تتوفر ملاءة ائتمانية مناسبة أو تأكيد تمويلي، أو يمكن الحصول عليهما في وقت قصير
نرجو عمومًا تفهم أننا لا نأخذ بعين الاعتبار سوى الاستفسارات الجادة والمكتملة
اعتبارًا من 1 يوليو: دعم جديد بقيمة 30.000 يورو لجميع المواطنين في ألمانيا - تحويل الاستخدام التجاري إلى سكني - وزارة البناء
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في أوبرشِفْلِنْتس، وهي إحدى مناطق بلدية شِفْلِنْتس في دائرة نيكار-أودنفالد بولاية بادن-فورتمبيرغ.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ في محيط ريفي وتوفير أساسي جيد:
• خيارات التسوق والأطباء والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة
• روضة أطفال ومدرسة في الموقع أو في البلديات المجاورة
• اتصال جيد بالمدن المحيطة مثل موسباخ وبوخن (أودنفالد)
• خيارات جذابة للطبيعة والأنشطة الترفيهية في أودنفالد
تتميز المنطقة بمجتمع قروي متجذر، وتوفر محيطًا مريحًا للاستخدامات الفندقية وكذلك السكنية.
150.000 € للحرفيين: منزل لأسرة واحدة ذو إمكانات كبيرة - FALC Immobilien74850 Schefflenz
150.000 € للحرفيين: منزل لأسرة واحدة ذو إمكانات كبيرة - FALC Immobilien74850 Schefflenz
399.000 € منزل لعائلتين مع حديقة واسعة ومبنى سكني إضافي74850 Schefflenz
