| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 250 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 615 m² |
|---|
| Ціна продажу | 335.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.340,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається універсальний об’єкт нерухомості в Обершеффленці, що складається з закладу громадського харчування та просторого житлового приміщення. Окрім класичного використання у сфері гастрономії, об’єкт також має привабливий потенціал розвитку як житлова нерухомість — ідеально для власників, інвесторів або девелоперів.
Поєднання комерційної та житлової нерухомості дає змогу поєднати ведення бізнесу та місце проживання або реалізувати нові концепції використання.
Дані об’єкта
• Площа земельної ділянки: 615 м²
• Житлова площа (верхній поверх): 66 м²
• Корисна площа (підвал, перший поверх, гастрономія): 185 м²
• Опалення: опалення на мазуті
• Доступність: негайно<br / Гастрономічна зона
Заклад громадського харчування на першому поверсі вирізняється продуманим плануванням і різноманітними можливостями використання:
• Простора зала для гостей
• Окрема додаткова кімната (ідеально для заходів / урочистостей)
• Велика функціональна кухня
• Санітарні приміщення (туалети) у наявності
• Відкрита зона/тераса, придатна для обслуговування відвідувачів
• Наявні приміщення для персоналу та підсобні площі
Особливою перевагою є інтегрована велика квартира, яка займає верхній поверх, а також частини першого поверху.
➡️ Ідеально для операторів, які хочуть проживати безпосередньо на місці, або для здачі в оренду.
Підвальний поверх
• Кілька підвальних приміщень
• Додаткові складські площі
• Технічні приміщення
Зовнішня територія
• Придатна для використання в гастрономії відкрита зона (можлива тераса/пивний сад)
• Наявні паркомісця
• Тихе розташування з хорошою доступністю
Особливий потенціал
✔ Можлива зміна призначення на житлову нерухомість
✔ Можливе поєднання багатоквартирного будинку та комерційного приміщення
✔ Привабливо для інвесторів або девелоперів
Примітки щодо продажу
Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Просимо утриматися від нереалістичних переговорів щодо ціни («остання ціна»). Запити такого типу не розглядатимуться.
Також зазначаємо, що нерухомість не пропонується в оренду — виключно продаж.
Перегляди, безумовно, можливі за наявності серйозного інтересу.
Однак заздалегідь просимо надіслати письмовий запит із короткою інформацією про особу (ім’я, контактні дані, передумови інтересу).
Ми виходимо з того, що за наявності серйозного інтересу до придбання є відповідна платоспроможність або підтвердження фінансування, яке можна буде отримати найближчим часом
Загалом просимо з розумінням поставитися до того, що ми розглядатимемо лише серйозні та повні запити
З 1 липня: нова дотація у розмірі 30 000 євро для всіх громадян Німеччини — комерційна нерухомість у житлову — Міністерство будівництва
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Обершеффленці, районі громади Шеффленц у районі Неккар-Оденвальд федеральної землі Баден-Вюртемберг.
Розташування поєднує спокійне проживання в сільській місцевості з надійною базовою інфраструктурою:
• Магазини, лікарі та заклади повсякденного попиту в найближчому оточенні
• Дитячий садок і школа на місці або в сусідніх громадах
• Добре транспортне сполучення з навколишніми містами, такими як Мосбах і Бухен (Оденвальд)
• Привабливі природні та рекреаційні можливості в Оденвальді
Регіон вирізняється сформованою сільською громадою та пропонує приємне середовище як для ресторанного бізнесу, так і для житлового використання.
150.000 € Увага, майстри: односімейний будинок з великим потенціалом - FALC Immobilien74850 Schefflenz
150.000 € Увага, майстри: односімейний будинок з великим потенціалом - FALC Immobilien74850 Schefflenz
399.000 € Двоквартирний будинок із просторим садом і додатковою житловою будівлею74850 Schefflenz
