Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 162 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 490 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 37 m² |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.845,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan twee afzonderlijke woonhuizen aan de Hauptstraße 23 en 23a in Aßlar-Berghausen. Beide gebouwen bevinden zich op één aaneengesloten perceel en worden elk afzonderlijk aangeboden. Aankoop van beide huizen samen is eveneens mogelijk. Hauptstraße 23 vormt daarbij de wooneenheid aan de straatzijde; ook het achtergelegen huis Hauptstraße 23a staat afzonderlijk te koop.
Hauptstraße 23 biedt op drie woonverdiepingen een ruime indeling met in totaal zeven flexibel te gebruiken kamers en twee badkamers. Het huis is met name geschikt voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben, huishoudens met meerdere personen of kopers die extra kamers nodig hebben voor thuiswerken, gasten of hobby’s. De netto vloeroppervlakte, inclusief kelder- en nevenruimten, bedraagt volgens DIN 277 ca. 207 m².
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van ca. 25 m², een aparte keuken van ca. 15 m² en een badkamer van ongeveer 9 m². Moderne inbouwspots zijn geïntegreerd in de woonruimte. De bovenverdieping omvat vier kamers met een oppervlakte tussen ca. 10 en 18 m², die kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Op de zolderverdieping zijn nog drie kamers van elk ca. 12 tot 14 m², een tweede badkamer, een ruime hal en de stookruimte beschikbaar.
Het gebouw is in 1991 tot op de bouwkundige basis grondig gerenoveerd. In 2021 vond een verdere uitgebreide modernisering plaats, waarbij vloeren, plafonds, badkamers en de verwarmingsinstallatie werden vernieuwd. Het huis wordt verwarmd met een centrale gasverwarming uit 2021 met centrale warmwatervoorziening.
De woonruimte wordt aangevuld met drie kelderruimten met samen circa 31 m² en een parkeerplaats buiten voor een personenauto. Het huis is direct te betrekken.
- Centrale gasverwarming, bouwjaar 2021
- Centrale warmwatervoorziening via de verwarmingsinstallatie
- Uitgebreide modernisering in 2021
- Vernieuwing van de vloerafwerking in 2021
- Vernieuwing van de plafonds in 2021
- Modernisering van de badkamers in 2021
- Twee badkamers
- Ruime woonkamer van ca. 25 m²
- Moderne inbouwspots in de woonruimte
- Aparte keuken van ca. 15 m²
- Vier kamers op de bovenverdieping
- Drie extra kamers op de zolderverdieping
- Flexibele gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer
- Ruime hal op de zolderverdieping
- Drie afzonderlijke kelderruimten
- Parkeerplaats buiten voor een personenauto
- Direct te betrekken
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Berghausen, een stadsdeel van de stad Aßlar in de Midden-Hessische Lahn-Dill-Kreis. Berghausen ligt ongeveer 3 km ten westen van de kernstad Aßlar, aan de zuidelijke uitloper van het Westerwald en boven het Dilltal.
De kernstad biedt winkelmogelijkheden, kinderopvang en onderwijsvoorzieningen; bovendien is er met het nabijgelegen Wetzlar uitgebreide stedelijke infrastructuur beschikbaar.
Berghausen heeft een goede bovenregionale verkeersverbinding via de A45 en B49. De A45 verbindt de regio Wetzlar/Aßlar in noordelijke richting met Herborn, Dillenburg en Siegen en in zuidelijke richting met Gießen, en biedt bij het knooppunt Wetzlar aansluiting op de A480. Dankzij dit netwerk zijn ook verder weg gelegen bestemmingen zoals Frankfurt (70 km), Bonn (ca. 120 km) en Düsseldorf (ca. 180 km) snel bereikbaar. Daarmee ligt Berghausen gunstig tussen het Rijn-Maingebied en Noordrijn-Westfalen.
De kernstad Aßlar ligt op ongeveer 3 km afstand, de districtshoofdstad Wetzlar op circa 7 km hemelsbreed van Berghausen. Wetzlar vervult als nabijgelegen stedelijk centrum een belangrijke functie voor winkels, dienstverlening en overige infrastructuur. Ook Gießen en Herborn zijn via het regionale wegennet goed bereikbaar. Vanuit Aßlar bedraagt de afstand over de weg naar Gießen circa 20 km en naar Herborn circa 19 km
390.000 € Wonen & werken op ca. 287 m² in Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Ruime woning met 8 kamers, verdeeld over drie woonlagen in Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
390.000 € Wonen & werken op ca. 287 m² in Aßlar-Berghausen35614 Aßlar– Aßlar
