Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 162 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 490 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 37 m² |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.845,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAßlar-Berghausen'de Hauptstraße 23 ve 23a adreslerinde bulunan iki ayrı konut binası satışa sunulmuştur. Her iki bina da bitişik bir arsa üzerinde yer almakta ve ayrı ayrı satışa sunulmaktadır. Her iki evin birlikte satın alınması da mümkündür. Hauptstraße 23, cadde cephesindeki konut birimini oluşturmaktadır; arkada yer alan Hauptstraße 23a adresindeki ev de ayrı olarak satışa sunulmuştur.
Hauptstraße 23, üç yaşam katında toplam yedi farklı amaçla kullanılabilen oda ve iki banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Ev, özellikle daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler, birden fazla kişinin yaşadığı haneler veya evden çalışma, misafir ya da hobiler için ek odalara ihtiyaç duyan alıcılar için uygundur. Keller ve yardımcı alanlar dâhil net kullanım alanı DIN 277'ye göre yaklaşık 207 m²'dir.
Zemin katta yaklaşık 25 m²'lik bir oturma odası, yaklaşık 15 m²'lik ayrı bir mutfak ve yaklaşık 9 m²'lik bir banyo bulunmaktadır. Modern tavan spotları yaşam alanına entegre edilmiştir. Üst katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek, büyüklükleri yaklaşık 10 ila 18 m² arasında değişen dört oda yer almaktadır. Çatı katında yaklaşık 12 ila 14 m² büyüklüğünde üç oda, ikinci bir banyo, geniş bir hol ve kalorifer odası bulunmaktadır.
Bina, 1991 yılında taşıyıcı yapı dışında tamamen yenilenmiştir. 2021'de zeminlerin, tavanların, banyoların ve ısıtma sisteminin yenilenmesiyle kapsamlı bir modernizasyon daha gerçekleştirilmiştir. Ev, merkezi sıcak su hazırlama sistemine sahip, 2021 yapımı merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Yaşam alanı, toplam yaklaşık 31 m² büyüklüğünde üç bodrum odası ve açık otopark yeriyle tamamlanmaktadır. Ev hemen taşınmaya hazırdır.
- Merkezi gazlı ısıtma sistemi, yapım yılı 2021
- Isıtma sistemi üzerinden merkezi sıcak su hazırlama
- 2021 yılında kapsamlı modernizasyon
- 2021'de zemin kaplamalarının yenilenmesi
- 2021'de tavanların yenilenmesi
- 2021'de banyoların modernizasyonu
- İki banyo
- Yaklaşık 25 m² geniş oturma odası
- Yaşam alanında modern tavan spotları
- Yaklaşık 15 m² ayrı mutfak
- Üst katta dört oda
- Çatı katında üç ek oda
- Yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya evden çalışma için esnek kullanım olanakları
- Çatı katında geniş hol alanı
- Üç ayrı bodrum odası
- Açık otopark yeri
- Hemen taşınmaya hazır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Hessen’in merkezindeki Lahn-Dill-Kreis bölgesinde yer alan Aßlar şehrinin bir mahallesi olan Berghausen’dedir. Berghausen, Aßlar şehir merkezinin yaklaşık 3 km batısında, Westerwald’ın güney uzantısında ve Dill vadisinin yukarısında yer alır.
Şehir merkezinde alışveriş olanakları, çocuk bakım hizmetleri ve eğitim olanakları bulunur; ayrıca yakın konumdaki Wetzlar, kapsamlı bir kentsel altyapı sunar.
Berghausen, A45 ve B49 üzerinden bölgeler üstü ulaşım bağlantılarına sahiptir. A45, Wetzlar/Aßlar bölgesini kuzeyde Herborn, Dillenburg ve Siegen’e, güneyde ise Gießen’e bağlar ve Wetzlar kavşağında A480’e bağlantı sağlar. Bu ağ sayesinde Frankfurt (70 km), Bonn (yaklaşık 120 km) ve Düsseldorf (yaklaşık 180 km) gibi daha uzak noktalara da hızla ulaşılabilir. Böylece Berghausen, Ren-Main bölgesi ile Kuzey Ren-Vestfalya arasında elverişli bir ulaşım konumundadır.
Aßlar şehir merkezi yaklaşık 3 km, ilçe merkezi Wetzlar ise Berghausen’e kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Yakın konumdaki bir kentsel merkez olan Wetzlar; alışveriş, hizmetler ve diğer altyapı olanakları açısından önemli bir işlev üstlenir. Gießen ve Herborn’a da bölgesel karayolu ağı üzerinden kolayca ulaşılabilir. Aßlar’dan Gießen’e karayolu mesafesi yaklaşık 20 km, Herborn’a ise yaklaşık 19 km’dir.
390.000 € Aßlar-Berghausen'de yaklaşık 287 m² alanda yaşam ve çalışma35614 Aßlar
299.000 € Aßlar-Berghausen'de üç yaşam katında 8 odalı geniş müstakil ev35614 Aßlar
390.000 € Aßlar-Berghausen'de yaklaşık 287 m² alanda yaşam ve çalışma35614 Aßlar– Aßlar
