Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 490 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 37 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.845,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due case residenziali separate in Hauptstraße 23 e 23a ad Aßlar-Berghausen. Entrambi gli edifici si trovano su un terreno contiguo e vengono proposti ciascuno autonomamente. È possibile anche acquistare entrambe le case insieme. Hauptstraße 23 costituisce l’unità abitativa sul lato della strada; anche la casa situata sul retro, Hauptstraße 23a, è in vendita separatamente.
Hauptstraße 23 offre un’ampia distribuzione degli spazi su tre livelli abitativi, con un totale di sette locali versatili e due bagni. La casa è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di più spazio, nuclei familiari numerosi o acquirenti che desiderano locali aggiuntivi per lavorare da casa, ospitare o dedicarsi ai propri hobby. La superficie netta calpestabile, inclusi cantina e locali accessori, è di ca. 207 m² secondo la norma DIN 277.
Al piano terra si trovano un soggiorno di ca. 25 m², una cucina separata di ca. 15 m² e un bagno di circa 9 m². Moderni faretti a soffitto sono integrati nella zona giorno. Il piano superiore comprende quattro locali di dimensioni comprese tra ca. 10 e 18 m², utilizzabili come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi. Nel sottotetto sono disponibili altri tre locali di ca. 12-14 m² ciascuno, un secondo bagno, un ampio disimpegno e il locale caldaia.
L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 1991, mantenendo la struttura originaria. Nel 2021 è stata effettuata un’ulteriore ristrutturazione completa, con rifacimento dei pavimenti, dei soffitti, dei bagni e dell’impianto di riscaldamento. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2021 con produzione centralizzata di acqua calda.
La distribuzione degli spazi è completata da tre locali cantina per un totale di circa 31 m² e da un posto auto esterno. La casa è immediatamente abitabile.
- Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2021
- Produzione centralizzata di acqua calda tramite l’impianto di riscaldamento
- Ristrutturazione completa nel 2021
- Rifacimento dei pavimenti nel 2021
- Rifacimento dei soffitti nel 2021
- Ristrutturazione dei bagni nel 2021
- Due bagni
- Ampio soggiorno di ca. 25 m²
- Moderni faretti a soffitto nella zona giorno
- Cucina separata di ca. 15 m²
- Quattro locali al piano superiore
- Tre ulteriori locali nel sottotetto
- Possibilità di utilizzo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o per lavorare da casa
- Ampio disimpegno nel sottotetto
- Tre locali cantina separati
- Posto auto esterno
- Immediatamente abitabile
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L’immobile si trova a Berghausen, un quartiere della città di Aßlar, nel distretto di Lahn-Dill, nella regione centrale dell’Assia. Berghausen si trova circa 3 km a ovest del centro di Aßlar, sul versante meridionale del Westerwald e sopra la valle della Dill.
Il centro offre possibilità di fare acquisti, servizi per l’infanzia e strutture scolastiche; inoltre, la vicina Wetzlar mette a disposizione un’ampia infrastruttura urbana.
Berghausen è ben collegata alla rete di trasporti sovraregionale tramite le autostrade A45 e B49. La A45 collega la zona di Wetzlar/Aßlar a nord con Herborn, Dillenburg e Siegen e a sud con Gießen, offrendo inoltre uno svincolo per la A480 presso il Wetzlarer Kreuz. Grazie a questa rete, anche mete più lontane come Francoforte (70 km), Bonn (ca. 120 km) e Düsseldorf (ca. 180 km) sono raggiungibili rapidamente. Berghausen si trova quindi in una posizione favorevole per gli spostamenti tra la regione Reno-Meno e la Renania Settentrionale-Vestfalia.
Il centro di Aßlar dista circa 3 km, mentre Wetzlar, capoluogo del distretto, si trova a circa 7 km in linea d’aria da Berghausen. In quanto centro urbano nelle vicinanze, Wetzlar svolge un’importante funzione per gli acquisti, i servizi e le altre infrastrutture. Anche Gießen e Herborn sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale regionale. Da Aßlar, la distanza stradale è di circa 20 km fino a Gießen e di circa 19 km fino a Herborn
390.000 € Abitare e lavorare su una superficie di circa 287 m² ad Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Ampia casa residenziale di 8 locali su tre livelli abitativi ad Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
390.000 € Abitare e lavorare su una superficie di circa 287 m² ad Aßlar-Berghausen35614 Aßlar– Aßlar
