Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Año construido | 1991 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 490 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 37 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.845,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos viviendas independientes en Hauptstraße 23 y 23a, en Aßlar-Berghausen. Ambos edificios se encuentran en una parcela continua y se ofrecen por separado. También es posible adquirir ambas casas conjuntamente. Hauptstraße 23 es la vivienda situada junto a la calle; la casa ubicada en la parte trasera, Hauptstraße 23a, también se vende por separado.
Hauptstraße 23 ofrece un amplio espacio en tres plantas habitables, con un total de siete habitaciones de uso flexible y dos baños. La casa es especialmente adecuada para familias que necesitan más espacio, hogares con varios miembros o compradores que necesitan habitaciones adicionales para teletrabajar, recibir invitados o dedicarse a sus aficiones. La superficie neta, incluidos el sótano y las zonas auxiliares, es de aprox. 207 m² según la norma DIN 277.
En la planta baja hay un salón de aprox. 25 m², una cocina independiente de aprox. 15 m² y un baño de unos 9 m². El salón cuenta con focos empotrados modernos en el techo. La planta superior comprende cuatro habitaciones de entre aprox. 10 y 18 m², que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho. En la buhardilla hay otras tres habitaciones de aprox. 12 a 14 m² cada una, un segundo baño, un amplio recibidor y la sala de calefacción.
El edificio fue sometido a una rehabilitación integral hasta la estructura básica en 1991. En 2021 se llevó a cabo otra modernización exhaustiva, que incluyó la renovación de los suelos, techos, baños e instalación de calefacción. La casa dispone de calefacción central de gas de 2021 y producción centralizada de agua caliente.
La vivienda se completa con tres estancias de sótano que suman unos 31 m² y una plaza de aparcamiento exterior para coche. La casa está lista para entrar a vivir.
- Calefacción central de gas, año de construcción 2021
- Producción centralizada de agua caliente mediante la instalación de calefacción
- Modernización exhaustiva en 2021
- Renovación de los revestimientos de suelo en 2021
- Renovación de los techos en 2021
- Modernización de los baños en 2021
- Dos baños
- Amplio salón de aprox. 25 m²
- Focos empotrados modernos en el techo del salón
- Cocina independiente de aprox. 15 m²
- Cuatro habitaciones en la planta superior
- Tres habitaciones adicionales en la buhardilla
- Posibilidades de uso flexibles como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho
- Amplio recibidor en la buhardilla
- Tres estancias de sótano independientes
- Plaza de aparcamiento exterior para coche
- Lista para entrar a vivir
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La propiedad se encuentra en Berghausen, un barrio de la ciudad de Aßlar, en el distrito de Lahn-Dill, en la región central de Hesse. Berghausen está a unos 3 km al oeste del centro de Aßlar, en la estribación meridional del Westerwald y por encima del valle del Dill.
El centro de la ciudad ofrece comercios, servicios de cuidado infantil y centros educativos; además, la cercana Wetzlar cuenta con una amplia infraestructura urbana.
Berghausen dispone de buenas conexiones de transporte de ámbito suprarregional a través de las autopistas A45 y B49. La A45 conecta la zona de Wetzlar/Aßlar hacia el norte con Herborn, Dillenburg y Siegen, y hacia el sur con Gießen; además, en el cruce de Wetzlar enlaza con la A480. Esta red permite llegar rápidamente a destinos más alejados, como Fráncfort (70 km), Bonn (aprox. 120 km) y Düsseldorf (aprox. 180 km). Así, Berghausen goza de una ubicación bien comunicada entre la región Rin-Meno y Renania del Norte-Westfalia.
El centro de Aßlar se encuentra a unos 3 km, y la capital del distrito, Wetzlar, a unos 7 km en línea recta de Berghausen. Como centro urbano cercano, Wetzlar desempeña una función importante en materia de compras, servicios y otras infraestructuras. También se puede llegar fácilmente a Gießen y Herborn por la red viaria regional. Desde Aßlar, la distancia por carretera hasta Gießen es de unos 20 km y hasta Herborn, de unos 19 km
390.000 € Vivienda y trabajo en una superficie de aprox. 287 m² en Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Amplia vivienda de 8 habitaciones en tres plantas habitables en Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
390.000 € Vivienda y trabajo en una superficie de aprox. 287 m² en Aßlar-Berghausen35614 Aßlar– Aßlar
