| Woonkamer ca. | 187 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 296 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 214 m² |
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.561,50 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdige woon- en bedrijfspand biedt ideale voorwaarden voor ondernemers, investeerders en starters. Op een goed zichtbare locatie aan een drukke doorgaande weg presenteert het pand zich met een ruime bedrijfseenheid op de begane grond en twee verhuurbare of zelf te gebruiken wooneenheden op de bovenverdiepingen.
Bedrijfsruimte met hoge zichtbaarheid
Het hart van het pand is de ca. 103,57 m² grote bedrijfseenheid op de begane grond. Grote etalagepartijen zorgen voor een uitstekende reclamewerking en een optimale presentatie van uw onderneming. De ruimte werd tot nu toe succesvol geëxploiteerd als ijssalon en dönerzaak en biedt ideale voorwaarden voor voortzetting van het bestaande gebruik of de realisatie van nieuwe horeca- en dienstverleningsconcepten.
De bedrijfsruimte wordt aangevuld met praktische opslag-, koel-, personeels- en nevenruimten, die efficiënte werkprocessen mogelijk maken.
Flexibel gebruik – uw mogelijkheden
✔ IJssalon verhuren en dönerzaak zelf exploiteren
✔ Dönerzaak verhuren en ijssalon zelf exploiteren
✔ Beide bedrijfsruimten volledig verhuren
✔ Eigen gebruik gecombineerd met aantrekkelijke huurinkomsten
✔ Ideaal voor horecaondernemers, investeerders en kapitaalbeleggers
De aanwezige inrichting van de ijssalon en de dönerzaak kan afzonderlijk worden aangekocht en maakt een vrijwel onmiddellijke start van de exploitatie mogelijk.
Via het centrale trappenhuis bereikt u twee ruime wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 188 m².
Eerste verdieping: ca. 104,10 m² (komt bij verkoop vrij)
Zolderverdieping: ca. 83,82 m² (verhuurd 750 koud)
De woningen zijn uitstekend geschikt voor verhuur of als woonruimte voor exploitanten, medewerkers of familieleden en creëren extra opbrengstmogelijkheden.
Het pand is voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
1991/1992
Vernieuwing van het dak
Gevelrenovatie inclusief warmte-isolatie
nieuwe kunststoframen en deuren
Plaatsing van een inzethaard
Uitbreiding van garages en koel- en opslagruimten
2006
Vernieuwing van de water- en afvalwaterleidingen tot aan het hoofdriool
Volledige renovatie van de badkamer met daglicht op de zolderverdieping
Overige pluspunten
centrale ligging met hoge klantfrequentie
ruime etalagefront
opslag- en koelruimten
garages
openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving
veelzijdige gebruiksmogelijkheden
combinatie van bedrijfsruimte en wonen
aantrekkelijke kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel
Conclusie
Of het nu als eigen bedrijfslocatie, Verhuurd bedrijfspand of combinatie van bedrijfs- en woonruimte – dit pand overtuigt door zijn flexibiliteit, uitstekende zichtbaarheid en talrijke gebruiksmogelijkheden. Een aantrekkelijk aanbod voor ondernemers en beleggers die waarde hechten aan veelzijdige perspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
