| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 296 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 214 m² |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 561,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот универсальный объект жилой и коммерческой недвижимости предлагает идеальные условия для предпринимателей, инвесторов и начинающих собственников бизнеса. В хорошо заметном месте на оживлённой дороге через населённый пункт объект располагает просторным коммерческим помещением на первом этаже, а также двумя жилыми единицами на верхних этажах, которые можно сдавать в аренду или использовать самостоятельно.
Коммерческая площадь с высокой заметностью
Центральным элементом объекта является коммерческое помещение площадью около 103,57 м² на первом этаже. Большие витринные окна обеспечивают отличную рекламную эффективность и оптимальную презентацию вашего предприятия. Ранее помещение успешно использовалось как кафе-мороженое и закусочная «Дёнер» и идеально подходит для продолжения существующего использования или реализации новых концепций в сфере гастрономии и услуг.
Коммерческую площадь дополняют практичные складские, холодильные, бытовые и подсобные помещения, обеспечивающие эффективные рабочие процессы.
Гибкое использование – ваши возможности
✔ Сдать кафе-мороженое в аренду, а закусочную «Дёнер» вести самостоятельно
✔ Сдать закусочную «Дёнер» в аренду, а кафе-мороженое вести самостоятельно
✔ Полностью сдать в аренду оба коммерческих помещения
✔ Собственное использование в сочетании с привлекательными доходами от аренды
✔ Идеально для рестораторов, инвесторов и капиталовкладчиков
Имеющееся оборудование кафе-мороженого и закусочной «Дёнер» может быть приобретено отдельно и позволяет начать работу практически сразу.
По центральной лестнице вы попадёте в две просторные жилые единицы общей жилой площадью около 188 м².
Верхний этаж: около 104,10 м² (при продаже будет свободен)
Мансардный этаж: около 83,82 м² (сдан в аренду за 750 нетто)
Квартиры отлично подходят для сдачи в аренду или в качестве жилья для владельцев бизнеса, сотрудников либо членов семьи и создают дополнительные возможности получения дохода.
Объект постоянно содержался в хорошем состоянии и модернизировался.
1991/1992
Замена крыши
Санация фасада, включая теплоизоляцию
новые пластиковые окна и двери
Установка каминной топки
Обустройство гаражей, а также холодильных и складских помещений
2006
Замена водопроводных и канализационных труб до магистрального канализационного коллектора
Полная реконструкция ванной комнаты с естественным освещением в мансардном этаже
Другие преимущества
центральное расположение с высокой посещаемостью клиентами
просторная витринная фасадная часть
складские и холодильные помещения
гаражи
общественные парковочные места в непосредственной близости
разнообразные возможности использования
сочетание коммерческой и жилой недвижимости
привлекательное капиталовложение с потенциалом развития
Итог
Будь то собственная площадка для ведения бизнеса, Сданный в аренду коммерческий объект или сочетание коммерческой и жилой недвижимости — этот объект привлекает своей гибкостью, превосходной видимостью и многочисленными вариантами использования. Выгодное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ценят разнообразные перспективы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
