| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 296 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 214 m² |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.561,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad residencial y comercial ofrece condiciones ideales para empresarios, inversores y emprendedores. Situada en una ubicación muy visible, en una vía de paso frecuentada, la propiedad cuenta con una amplia unidad comercial en la planta baja, así como con dos unidades residenciales alquilables o de uso propio en las plantas superiores.
Superficie comercial con gran visibilidad
La pieza central de la propiedad es la unidad comercial de aprox. 103,57 m² situada en la planta baja. Los grandes escaparates garantizan un excelente impacto publicitario y una presentación óptima de su empresa. Hasta ahora, el espacio se ha utilizado con éxito como heladería y local de kebab, y ofrece condiciones ideales para continuar con el uso actual o para implementar nuevos conceptos gastronómicos y de servicios.
La superficie comercial se complementa con prácticos almacenes, cámaras frigoríficas, espacios sociales y dependencias auxiliares, que permiten procesos de trabajo eficientes.
Uso flexible: sus posibilidades
✔ Alquilar la heladería y explotar personalmente el local de kebab
✔ Alquilar el local de kebab y gestionar personalmente la heladería
✔ Alquilar íntegramente ambas áreas comerciales
✔ Uso propio combinado con atractivos ingresos por alquiler
✔ Ideal para profesionales de la gastronomía, inversores e inversores de capital
El equipamiento existente de la heladería y del local de kebab puede adquirirse por separado y permite iniciar la actividad casi de inmediato.
A través de la escalera central se accede a dos amplias unidades residenciales con una superficie habitable total de aproximadamente 188 m².
Primera planta: aprox. 104,10 m² (libre en el momento de la venta)
Planta abuhardillada: aprox. 83,82 m² (alquilada por 750 en frío)
Las viviendas son excelentes para alquilarlas o como espacio residencial para propietarios, empleados o familiares, y crean posibilidades adicionales de ingresos.
La propiedad ha sido mantenida y modernizada continuamente.
1991/1992
Renovación del tejado
Rehabilitación de la fachada, incluido el aislamiento térmico
nuevas ventanas y puertas de PVC
instalación de un insertable de chimenea
ampliación de garajes, así como de cámaras frigoríficas y almacenes
2006
Renovación de las tuberías de agua y aguas residuales hasta el colector principal
Reforma integral del baño con luz natural en la planta abuhardillada
Otros aspectos destacados
ubicación céntrica con gran afluencia de clientes
amplia fachada de escaparates
almacenes y cámaras frigoríficas
garajes
posibilidades de aparcamiento público en las inmediaciones
posibilidades de uso versátiles
combinación de uso comercial y residencial
atractiva inversión con potencial de desarrollo
Conclusión
Ya sea como sede de su propia empresa, Inmueble comercial alquilado o combinación de uso comercial y residencial: este inmueble convence por su flexibilidad, su excelente visibilidad y sus numerosas posibilidades de uso. Una oferta atractiva para empresarios e inversores que valoran perspectivas versátiles.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
