عقار تجاري جذاب مع محل آيس كريم، محل دونر ومساحة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يوفر هذا العقار السكني والتجاري متعدد الاستخدامات الظروف المثالية لرواد الأعمال والمستثمرين والمبتدئين في تأسيس الأعمال. يتميز العقار بموقع واضح على طريق داخلي مزدحم، ويضم وحدة تجارية واسعة في الطابق الأرضي بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين يمكن تأجيرهما أو استخدامهما بشكل خاص في الطوابق العليا.

مساحة تجارية ذات وضوح عالٍ

القلب الأساسي للعقار هو الوحدة التجارية بمساحة تبلغ حوالي 103,57 m² في الطابق الأرضي. توفر مساحات الواجهات الزجاجية الكبيرة تأثيرًا إعلانيًا ممتازًا وعرضًا مثاليًا لشركتكم. وقد استُخدمت المساحة حتى الآن بنجاح كمتجر آيس كريم ومحل دونر، وتوفر الظروف المثالية لمواصلة الاستخدام القائم أو تنفيذ مفاهيم جديدة في مجال المطاعم والخدمات.

تُستكمل المساحة التجارية بغرف عملية للتخزين والتبريد والخدمات والمرافق الجانبية، ما يتيح سير عمل فعالًا.

استخدام مرن – إمكانياتكم

✔ تأجير متجر الآيس كريم وتشغيل محل الدونر بأنفسكم
✔ تأجير محل الدونر وتشغيل متجر الآيس كريم بأنفسكم
✔ تأجير كلا القسمين التجاريين بالكامل
✔ استخدام خاص مع دخل إيجاري جذاب
✔ مثالي لأصحاب المطاعم والمستثمرين ومشتري العقارات الاستثمارية

يمكن شراء التجهيزات الموجودة لمتجر الآيس كريم وكذلك لمحل الدونر بشكل منفصل، مما يتيح بدء التشغيل تقريبًا على الفور.

عبر بيت الدرج المركزي تصلون إلى وحدتين سكنيتين واسعتين بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 188 m².

الطابق العلوي: حوالي 104,10 m² (سيكون شاغرًا عند البيع)
الطابق العلوي تحت السقف: حوالي 83,82 m² (مؤجر 750 صافي)

تصلح الشقق بشكل ممتاز للتأجير أو كسكن للمشغلين أو الموظفين أو أفراد الأسرة، وتوفر فرص دخل إضافية.


تمت صيانة العقار وتحديثه بشكل مستمر.

1991/1992
تجديد السقف
ترميم الواجهة بما في ذلك العزل الحراري
نوافذ وأبواب بلاستيكية جديدة
تركيب إدخال موقد
توسعة المرائب وكذلك غرف التبريد والتخزين

2006
تجديد أنابيب المياه والصرف الصحي حتى القناة الرئيسية
ترميم كامل للحمام المضاء بالضوء الطبيعي في الطابق العلوي تحت السقف
مزايا إضافية
موقع مركزي مع كثافة عالية من الزبائن
واجهة عرض كبيرة
غرف للتخزين والتبريد
مرائب
أماكن وقوف عامة للسيارات في الجوار المباشر
إمكانيات استخدام متعددة
مزيج من النشاط التجاري والسكن
استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات تطوير
الخلاصة

سواء كموقع خاص لشركتكم، عقار تجاري مؤجّر أو مزيج من التجارة والسكن – هذا العقار يثير الإعجاب بفضل مرونته، ووضوحه الممتاز، والعديد من إمكانيات الاستخدام. عرض جذاب لرواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن العائد، الذين يقدّرون الآفاق المتعددة الاستخدامات.

الموقع