Yayınlanma tarihi 24/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 187 m² |
|---|
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 296 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.561,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çok yönlü konut ve ticari gayrimenkul, girişimciler, yatırımcılar ve iş kurmak isteyenler için ideal koşullar sunmaktadır. Sık kullanılan bir yerleşim geçiş yolunun üzerinde, iyi görünürlük sağlayan konumda bulunan gayrimenkul; zemin katta geniş bir ticari birimin yanı sıra üst katlarda kiralanabilir veya bizzat kullanılabilir iki konut birimiyle öne çıkmaktadır.
Yüksek görünürlüğe sahip ticari alan
Gayrimenkulün merkezinde, zemin katta bulunan yaklaşık 103,57 m² büyüklüğündeki ticari birim yer almaktadır. Büyük vitrin alanları, mükemmel bir reklam etkisi ve işletmenizin ideal şekilde sergilenmesini sağlar. Alan, şimdiye kadar başarıyla dondurmacı ve dönerci olarak işletilmiş olup mevcut kullanımın sürdürülmesi veya yeni gastronomi ve hizmet konseptlerinin hayata geçirilmesi için ideal koşullar sunmaktadır.
Ticari alan; verimli iş akışlarını mümkün kılan kullanışlı depo, soğutma, sosyal ve yan alanlarla tamamlanmaktadır.
Esnek kullanım – olanaklarınız
✔ Dondurmacıyı kiraya verip dönerciyi kendiniz işletmek
✔ Dönerciyi kiraya verip dondurmacıyı kendiniz işletmek
✔ Her iki ticari alanı tamamen kiraya vermek
✔ Kendi kullanımınızı cazip kira gelirleriyle birleştirmek
✔ Gastronomi işletmecileri, yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları için ideal
Dondurmacının ve dönercinin mevcut donanımı ayrıca satın alınabilir ve işletmenin neredeyse hemen faaliyete geçirilmesini mümkün kılar.
Merkezi merdiven boşluğu üzerinden toplam yaklaşık 188 m² yaşam alanına sahip iki geniş konut birimine ulaşabilirsiniz.
Üst kat: yaklaşık 104,10 m² (satışta boş teslim edilecektir)
Çatı katı: yaklaşık 83,82 m² (750 soğuk kira bedeliyle kiralanmıştır)
Daireler kiraya vermek veya işletmeciler, çalışanlar ya da aile üyeleri için yaşam alanı olarak kullanmak için son derece uygundur ve ek gelir olanakları yaratmaktadır.
Gayrimenkulün bakımı düzenli olarak yapılmış ve modernize edilmiştir.
1991/1992
Çatının yenilenmesi
Isı yalıtımı dahil cephe yenilemesi
yeni plastik pencereler ve kapılar
şömine haznesi montajı
Garajların yanı sıra soğutma ve depo alanlarının genişletilmesi
2006
Ana kanala kadar su ve atık su tesisatlarının yenilenmesi
Çatı katındaki gün ışığı alan banyonun komple yenilenmesi
Diğer öne çıkan özellikler
yüksek müşteri yoğunluğuna sahip merkezi konum
geniş vitrin cephesi
depo ve soğutma alanları
garajlar
yakın çevrede kamuya açık park olanakları
çok yönlü kullanım olanakları
ticari alan ve konutun birleşimi
gelişim potansiyeline sahip cazip sermaye yatırımı
Sonuç
İster kendi işletme merkeziniz olarak, Kiraya verilmiş ticari gayrimenkul veya ticari alan ve konut kombinasyonu – bu gayrimenkul esnekliği, mükemmel görünürlüğü ve çok sayıda kullanım olanağıyla öne çıkmaktadır. Çeşitli perspektiflere önem veren girişimciler ve yatırımcılar için cazip bir teklif.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
