Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Flur
Flur
Pantry
Pantry
Büro
Empfangsbereich
Büro
Besprechungszimmer
Lager
Büro
Flur
Tiefgarage
Gewerbeeinheit (aktuell)
Beispiel Wohneinheit
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Bouwjaar | 1981 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze hoogwaardig uitgeruste kantoorruimte in Hamburg-Bergedorf strekt zich uit over ca. 160 m² op één verdieping en omvat in totaal 6 ruimtes, die een volledig functionele professionele werkomgeving bieden. De indeling omvat meerdere individuele kantoren, een aparte vergaderruimte, een receptie- respectievelijk administratieruimte, een pantry, twee toiletruimtes en een douche.
De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig. Een ideale locatie voor advocaten, belastingadviseurs, artsen, fysiotherapeuten of zelfstandig ondernemers.
De afzonderlijke kantoorruimtes beschikken over vloerbedekking of marmeren vloeren en strakke witte muren, die gedeeltelijk worden aangevuld met opvallende kleuraccenten in blauw, roze of rood. Hierdoor krijgt elke ruimte een individueel karakter. Meerdere kantoren profiteren van grote ramen met onder andere uitzicht op het groen, die zorgen voor veel daglicht en een aangename werksfeer.
De gang wordt optimaal benut door ingebouwde kasten.
De kantoorunit is comfortabel bereikbaar via een lift. De lift dateert uit 2025. Daarnaast zijn er 3 parkeerplaatsen bij het object beschikbaar, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht voor elk EUR 15.000,--.
De huidige eigenaresse heeft tijdens de laatste vergadering van eigenaars een goedkeuringsbesluit verkregen, op grond waarvan het haar en haar rechtsopvolgers is toegestaan de kantoorunit ook voor woondoeleinden te gebruiken. Daarmee zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich aan de Ludwig-Rosenberg-Ring in Hamburg-Bergedorf. De locatie combineert een zeer goede infrastructuur met de nabijheid van het levendige centrum van Bergedorf. Bergedorf biedt met zijn historische stadskern, veelzijdige winkelmogelijkheden, restaurants, culturele voorzieningen en talrijke recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit. Ook het kasteel van Bergedorf, het Bille-Bad en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de nabije omgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is comfortabel. Een bushalte bevindt zich direct tegenover het gebouw; andere haltes liggen op slechts enkele minuten lopen. Vanaf hier zijn er verbindingen naar het station Bergedorf en de omliggende stadsdelen. Op het station zijn aansluitingen op de S-Bahn, regionale treinen en bussen beschikbaar, waardoor ook het centrum van Hamburg goed bereikbaar is.
De lokale voorzieningen zijn bijzonder comfortabel: een PENNY-markt en een grote drogisterij bevinden zich direct op de begane grond van het gebouw. Andere winkelmogelijkheden, zoals een Edeka-supermarkt, Budnikowski e.a., zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Hierdoor kunnen de dagelijkse boodschappen gemakkelijk en zonder lange afstanden worden gedaan.
Ook voor gezinnen biedt de omgeving zeer goede voorwaarden. Kita Spielhaus Sander Markt ligt op slechts enkele stappen afstand. Andere kinderdagverblijven, evenals de basisschool Leuschnerstraße en de Katholische Schule Bergedorf, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Een goede medische voorziening wordt gewaarborgd door meerdere artsen- en tandartspraktijken en apotheken in de directe omgeving. Diverse cafés, restaurants en horecagelegenheden vormen een aanvulling op de aantrekkelijke infrastructuur.
Al met al kenmerkt de locatie zich door korte afstanden, uitstekende lokale voorzieningen en een goede verkeersverbinding – ideale voorwaarden voor zakelijke gebruikers, eigen bewoning, gezinnen of gebruik als woongemeenschap.
