Просторий офісний блок із можливістю переобладнання в квартиру (ETW) у Бергедорфі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Ця високоякісно обладнана офісна площа в Гамбург-Бергедорфі займає приблизно 160 м² на одному поверсі та загалом включає 6 приміщень, що забезпечують повністю функціональне професійне робоче середовище. Планування передбачає кілька окремих офісів, окрему переговорну кімнату, зону приймальні або адміністрації, кухонну нішу, а також два санвузли та душ.

Можливості використання різноманітні. Ідеальне місце для адвокатів, податкових консультантів, лікарів, фізіотерапевтів або самозайнятих підприємців.

Окремі офісні приміщення мають підлогу з ковроліну або мармуру та чисті білі стіни, які частково доповнені виразними кольоровими акцентами синього, рожевого або червоного кольору. Завдяки цьому кожне приміщення має індивідуальний характер. Кілька офісів мають великі вікна, зокрема з видом на зелену зону, які забезпечують багато денного світла та приємну робочу атмосферу.

Коридор оптимально використовується завдяки вбудованим шафам.

До офісного блоку зручно дістатися ліфтом. Ліфт встановлено у 2025 році. Крім того, до об’єкта належать 3 паркомісця, які можна придбати окремо за ціною EUR 15.000,-- кожне.

Нинішня власниця на останніх загальних зборах співвласників отримала рішення про дозвіл, відповідно до якого їй та її правонаступникам дозволено використовувати офісний блок також для житлових цілей. Таким чином, можливе різноманітне використання.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована на вулиці Людвіг-Розенберг-Рінг у Гамбург-Бергедорфі. Це місце поєднує дуже добре розвинену інфраструктуру з близькістю до жвавого центру Бергедорфа. Бергедорф із його історичним центром, різноманітними можливостями для шопінгу, ресторанами, культурними пропозиціями та численними можливостями для відпочинку забезпечує високу якість життя. Замок Бергедорф, басейн Bille-Bad, а також інші об’єкти повсякденного користування розташовані неподалік.

Сполучення з громадським транспортом є дуже зручним. Автобусна зупинка розташована безпосередньо навпроти будівлі; інші зупинки — лише за кілька хвилин ходьби. Звідси є сполучення із залізничним вокзалом Бергедорфа та прилеглими районами. На вокзалі доступні сполучення міської електрички S-Bahn, регіональних поїздів і автобусів, завдяки чому до центру Гамбурга також можна легко дістатися.

Забезпечення товарами повсякденного попиту є особливо зручним: магазин PENNY та великий магазин побутової хімії розташовані безпосередньо на першому поверсі будівлі. Інші магазини, зокрема супермаркет Edeka, Budnikowski та інші, можна досягти пішки за кілька хвилин. Це дає змогу зручно купувати все необхідне без тривалих переходів.

Для сімей оточення також створює дуже хороші умови. Дитячий садок Spielhaus Sander Markt розташований лише за кілька кроків. Інші дитячі садки, а також початкова школа Leuschnerstraße і Католицька школа Бергедорфа також знаходяться неподалік.

Належне медичне обслуговування забезпечується кількома лікарськими та стоматологічними кабінетами, а також аптеками в безпосередній близькості. Різноманітні кафе, ресторани та заклади громадського харчування доповнюють привабливу інфраструктуру.

Загалом місце розташування вирізняється короткими відстанями, чудовим забезпеченням товарами повсякденного попиту та хорошим транспортним сполученням — ідеальні умови для комерційних користувачів, власного проживання, сімей або використання як спільного житла.