| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1947 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een uitzonderlijk veelzijdig bruikbaar pand op de begane grond van een verzorgd bakstenen gebouw (bouwjaar 1947) in Hamburg Barmbek-Süd – courtagevrij en direct beschikbaar.
Het object in één oogopslag:
De eenheid omvat ca. 110 m² op de begane grond met een royale ontvangsthal (ca. 23 m²), vijf afzonderlijke respectievelijk behandelkamers, een keuken en een wc/badkamer. Daarnaast is er een volledig uitgebouwde kelderverdieping (ca. 47 m²) met directe interne toegang, moderne linoleumvloer en nog een wc/badkamer – daarmee zijn beide niveaus voorzien van sanitaire voorzieningen, wat de gebruiksflexibiliteit aanzienlijk vergroot. Bovendien behoren een aparte kelderberging en een zolder tot de eenheid – beide ingeschreven in het kadaster en ideaal als extra bergruimte.
Een bijzonder kenmerk: de eenheid beschikt over twee aparte ingangen – een toegang vanaf de straat (voorheen winkelpand) en een toegang via het trappenhuis (voorheen woning).
Uw mogelijkheden – zo veelzijdig als zelden:
🏢 Als kantoor of praktijk – direct bruikbaar, geen renovatieachterstand. Ideaal voor artsen, therapeuten, natuurgeneeskundigen, advocaten, adviseurs of andere zelfstandigen. Vijf afzonderlijke ruimtes, ontvangst, keuken, wc/badkamer op de begane grond en nog een wc/badkamer in de kelder zijn al aanwezig.
🏠 Als een ruime koopwoning – dankzij de aanwezige keuken, twee sanitaire ruimten op beide verdiepingen en de overzichtelijke inbouw van een douche is een herbestemming tot woonruimte met relatief geringe inspanning mogelijk. De grote oppervlakte van 110 m² plus uitgebouwde kelder biedt uitzonderlijk veel ruimte.
🏠🏠 Als twee aparte wooneenheden – omdat de eenheid oorspronkelijk uit twee gescheiden eenheden bestaat, is een opsplitsing in twee onafhankelijke appartementen mogelijk. Elke eenheid heeft al een eigen ingang. Voor investeerders een bijzonder interessante optie.
📈 Als kapitaalinvestering – de ligging in Hamburg Barmbek-Süd, de nabijheid van de U- en S-Bahn Barmbek en de diverse gebruiksmogelijkheden maken dit pand tot een solide en toekomstbestendige investering.
Courtagevrij. Direct beschikbaar. Rechtstreeks van de eigenaar.
Verzorgde staat, geen renovatieachterstand. Vijf kantoor-/behandelruimtes, ontvangst, keuken, wc. Volledig uitgebouwde kelder met moderne linoleumvloer en directe interne toegang. Twee aparte ingangen. Stadsverwarming (warmtekrachtkoppeling). Parket in de vergaderruimte, tapijt in de kantoren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een rustige, gevestigde woonwijk in Hamburg Barmbek-Süd. De kantoorruimte heeft een prettige eigenaren- en huisgemeenschap in een prettige omgeving. De ligging overtuigt door een uitstekende infrastructuur: de bus stopt direct voor de deur, het U- en S-Bahnstation Barmbek is goed bereikbaar. De binnenstad van Hamburg is in ca. 15 minuten bereikbaar. Winkelmogelijkheden, artsen, scholen en alle overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe nabijheid.
