وحدة مكتبية واسعة مع خيار تحويلها إلى شقة تمليك في بيرغيدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تمتد مساحة المكتب المجهزة بجودة عالية في هامبورغ-بيرغيدورف على مساحة تقارب 160 م² في طابق واحد، وتضم إجمالاً 6 غرف، توفر بيئة عمل مهنية ومتكاملة الوظائف. يشمل توزيع الغرف عدة مكاتب فردية، وغرفة اجتماعات منفصلة، ومنطقة استقبال أو إدارة، ومطبخاً صغيراً، بالإضافة إلى مرفقي دورات مياه ودُش.

تتعدد إمكانيات الاستخدام. ويُعد الموقع مثالياً للمحامين، ومستشاري الضرائب، والأطباء، وأخصائيي العلاج الطبيعي أو العاملين لحسابهم الخاص في المجال التجاري.

تتميز غرف المكاتب الفردية بأرضيات مكسوة بالسجاد أو الرخام وجدران بيضاء واضحة، تُستكمل جزئياً بلمسات لونية بارزة باللون الأزرق أو الوردي أو الأحمر. ومن ثم تتمتع كل غرفة بطابعها الفردي. وتستفيد عدة مكاتب من نوافذ كبيرة توفر، من بين أمور أخرى، إطلالة على المساحات الخضراء، مما يضمن وفرة ضوء النهار وأجواء عمل مريحة.

تم استغلال منطقة الممر على النحو الأمثل بفضل خزائن مدمجة.

يمكن الوصول إلى وحدة المكتب بسهولة وراحة عبر مصعد. يعود المصعد إلى عام 2025. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للعقار 3 أماكن لوقوف السيارات، ويمكن شراؤها بشكل منفصل بسعر EUR 15.000,-- لكل مكان.

تمكنت المالكة الحالية في آخر اجتماع لجمعية ملاك العقار من استصدار قرار موافقة يتيح لها ولخلفائها القانونيين استخدام وحدة المكتب أيضاً لأغراض السكن. وبذلك يصبح الاستخدام المتعدد ممكناً.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع لودفيغ-روزنبرغ-رينغ في هامبورغ-بيرغيدورف. ويجمع الموقع بين بنية تحتية ممتازة والقرب من مركز بيرغيدورف النابض بالحياة. ويوفر بيرغيدورف، بما يضمه من مركز تاريخي للمدينة، وفرص تسوق متنوعة، ومطاعم، وعروض ثقافية، والعديد من خيارات الترفيه، مستوى معيشة مرتفعًا. كما تقع قلعة بيرغيدورف، ومسبح بيلي-باد، وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية في الجوار القريب.

يتميز الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية بالراحة. تقع محطة حافلات مباشرة مقابل المبنى؛ كما توجد محطات أخرى على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هنا تتوفر مواصلات إلى محطة بيرغيدورف وإلى أحياء المدينة المحيطة. وتتوفر في المحطة وصلات إلى قطارات إس-بان والقطارات الإقليمية والحافلات، مما يجعل الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ سهلًا أيضًا.

يتميز تأمين الاحتياجات اليومية بالراحة بشكل خاص: يوجد متجر PENNY ومتجر كبير لمستحضرات التجميل والمنظفات مباشرة في الطابق الأرضي من المبنى. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى فرص تسوق أخرى، مثل سوبرماركت Edeka ومتجر Budnikowski وغيرها. وبذلك يمكن إنجاز مشتريات الاحتياجات اليومية بسهولة ومن دون قطع مسافات طويلة.

كما يوفر المحيط ظروفًا ممتازة للعائلات. تقع حضانة Spielhaus Sander Markt على بُعد خطوات قليلة فقط. وتوجد أيضًا حضانات أخرى، بالإضافة إلى مدرسة Leuschnerstraße الابتدائية ومدرسة Bergedorf الكاثوليكية، في الجوار القريب.

وتضمن العديد من عيادات الأطباء وأطباء الأسنان، إلى جانب الصيدليات الموجودة في المحيط المباشر، توفير رعاية طبية جيدة. كما تكمل المقاهي والمطاعم والعروض المتنوعة لفنون الطهي البنية التحتية الجذابة.

إجمالًا، يتميز الموقع بقِصر المسافات، وتوفير ممتاز للاحتياجات اليومية، واتصال جيد بوسائل النقل – وهي ظروف مثالية للمستخدمين التجاريين، أو للسكن الذاتي، أو للعائلات، أو للاستخدام كسكن مشترك.