| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 586 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 739.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.359,09 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verzorgde, vrijkomende woonhuis biedt zeer goede voorwaarden voor eigen gebruikers, beleggers of wonen met meerdere generaties. Het huis werd in 1958 in massieve bouwwijze opgetrokken en in 1977 met een aanbouw uitgebreid. Op een perceel van 586 m² in een bijzonder mooie, rustige ligging aan de rand van de velden van Neurenberg-Herpersdorf bevindt zich dit veelzijdig bruikbare onderkomen.
Het huis omvat twee vrijwel identieke, lichte en royaal ingedeelde woningen met elk ca. 105 m² woonoppervlakte:
Begane grond (vrij vanaf zomer 2027)
Royaal woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het terras en de verzorgde tuin. In de woonkamer zorgt een kachel voor gezellige uren en welzijn op koelere dagen. De aparte keuken biedt voldoende ruimte om samen te koken. De slaap- en werk-, logeer- en kinderkamer creëren terugtrek- en leefruimtes. De badkamer overtuigt met moderne uitrusting. Daarnaast zijn er twee bergruimtes voor extra opbergruimte. Vanaf het terras leidt de toegang rechtstreeks naar de royale tuin, die uitnodigt om buiten te vertoeven. Een harmonieuze woning in een rustige, verzorgde omgeving, ideaal voor licht doorstroomd wonen met functionele ruimtescheiding.
Bovenverdieping (vrij per direct)
De woning beschikt over een identieke indeling als op de begane grond en biedt een royaal woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het balkon, een lichte, uitnodigende keuken, slaap- en werk-, logeer- en kinderkamer, een badkamer en praktische bergruimtes. De woning is reeds vrij en direct bruikbaar.
Dakverdieping
Drie ruimtes, ideaal te gebruiken als opslag-, hobby- of archiefruimte.
Kelderverdieping
Meerdere royale kelderruimtes bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een wasruimte, een stookruimte en een olietankruimte. Veel ruimte voor hobby, werkplaats of voorraden.
Hoogtepunten:
- kachel bouwjaar 2006 op de begane grond
- elektrische rolluiken in de woonkamer (BG)
- balkon (1e verdieping) en terras met tuin (BG)
- garage en extra bergruimte/schuur
- royale plattegronden met veel daglicht
- rustige en zeer gewilde woonlocatie aan de rand van de velden
- kelder deels verwarmbaar
- olie-lagetemperatuurketel (bouwjaar 2006)
- vervanging van de meeste ramen door kunststof ramen met warmtewerende beglazing (bouwjaar 2006)
- zonne-installatie voor warm water op het garagedak (bouwjaar 2010)
Gegevens uit de kaart met grondrichtwaarden met peildatum 01.01.2026: De gemiddelde grondrichtwaarde bedraagt 660,00 €/m².
Zodat u zich vooraf een eerste indruk kunt vormen, hebben wij voor u een online bezichtigingstour gemaakt.
Volg deze link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Opmerking: Bij een aankoop zijn wij overeenkomstig § 2 lid 1 nr. 10 GwG (wet ter voorkoming van witwassen) verplicht een kopie van uw identiteitsbewijs te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.137.900 € Hell, elegant, zeitloses Satteldach90455 Kornburg
749.000 € Wonen met een vakantiegevoel: 3-familiewoning met zwembad en tuin in Worzeldorf90455 Nürnberg / Herpersdorf
1.032.900 € Klassiek en stijlvol - 2-laags eengezinswoning90455 Nürnberg-Weiherhaus
