Zwalniany dom mieszkalny z garażem w doskonałej lokalizacji na skraju pola

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany, zwalniający się dom mieszkalny oferuje bardzo dobre warunki dla osób zamieszkujących na własny użytek, inwestorów kapitałowych lub mieszkania wielopokoleniowego. Dom został wzniesiony w 1958 roku w masywnej konstrukcji, a w 1977 roku rozbudowany o dobudówkę. Na działce o powierzchni 586 m², w szczególnie pięknej i spokojnej lokalizacji na skraju pól w Norymberdze-Herpersdorf, znajduje się ta wszechstronnie użytkowana posiadłość.

Dom obejmuje dwa niemal identyczne, jasne i przestronnie rozplanowane mieszkania o powierzchni ok. 105 m² każde:

Parter (wolny od lata 2027)

Przestronny salon z częścią jadalną z bezpośrednim wyjściem na taras i do zadbanego ogrodu. W salonie piec kominkowy zapewnia przytulne chwile i komfort w chłodniejsze dni. Oddzielna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do wspólnego gotowania. Sypialnia oraz pokój do pracy, pokój gościnny i pokój dziecięcy tworzą strefy wypoczynku i życia codziennego. Łazienka przekonuje nowoczesnym wyposażeniem. Ponadto dostępne są dwa pomieszczenia gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Z tarasu prowadzi bezpośrednie wyjście do przestronnego ogrodu, który zaprasza do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Harmonijne mieszkanie w spokojnym, zadbanym otoczeniu — idealne do jasnego, pełnego światła mieszkania z funkcjonalnym podziałem pomieszczeń.

Piętro (wolne od zaraz)

Mieszkanie ma identyczny układ pomieszczeń jak na parterze i oferuje przestronny salon z częścią jadalną z bezpośrednim wyjściem na balkon, jasną, zachęcającą kuchnię, sypialnię oraz pokój do pracy, pokój gościnny i pokój dziecięcy, łazienkę oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Mieszkanie jest już wolne i natychmiast gotowe do użytkowania.

Poddasze

Trzy pomieszczenia, idealne do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa, hobby lub archiwum.

Piwnica

Kilka przestronnych pomieszczeń piwnicznych oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Dodatkowo znajduje się tu pralnia, pomieszczenie kotłowni oraz pomieszczenie na zbiornik oleju opałowego. Dużo miejsca na hobby, warsztat lub zapasy.

Atuty:

- Piec kominkowy z 2006 roku na parterze
- Elektryczne rolety w salonie (parter)
- Balkon (1. piętro) oraz taras z ogrodem (parter)
- Garaż i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/szopa
- Przestronne rzuty z dużą ilością światła dziennego
- Spokojna i bardzo poszukiwana lokalizacja mieszkaniowa na skraju pól
- Piwnica częściowo ogrzewana
- Niskotemperaturowy kocioł olejowy (rok budowy 2006)
- Wymiana większości okien na okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi (rok budowy 2006)
- Instalacja solarna do podgrzewania wody na dachu garażu (rok budowy 2010)

Dane z mapy wartości gruntów ze stanem na dzień 01.01.2026: średnia wartość gruntu wynosi 660,00 €/m².

Aby mogli Państwo wcześniej wyrobić sobie pierwsze wrażenie, przygotowaliśmy dla Państwa internetową prezentację nieruchomości.

Prosimy przejść pod ten link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

Uwaga: W przypadku zakupu jesteśmy zobowiązani zgodnie z § 2 ust. 1 nr 10 GwG (ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy) do sporządzenia kopii Państwa dowodu osobistego.

Lokalizacja