| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 586 m² |
|---|
| Цена покупки | 739.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 359,09 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный дом, который скоро освободится, предлагает очень хорошие условия для собственников, инвесторов или проживания нескольких поколений. Дом был построен в 1958 году в массивной конструкции и в 1977 году расширен пристройкой. На участке площадью 586 м² в особенно красивом, тихом расположении на краю поля в Нюрнберге-Херперсдорфе находится это универсально используемое жилище.
Дом включает две почти идентичные, светлые и просторно спланированные квартиры площадью примерно по 105 м² каждая:
Первый этаж (свободен с лета 2027 года)
Просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и к ухоженному саду. В гостиной каминная печь создает уют и комфорт в более прохладные дни. Отдельная кухня предлагает достаточно места для совместного приготовления пищи. Спальня и кабинет, гостевая и детская комнаты создают зоны для уединения и жизни. Ванная комната впечатляет современным оснащением. Кроме того, имеются два подсобных помещения для дополнительного хранения. С террасы выход ведет прямо в просторный сад, который приглашает проводить время на свежем воздухе. Гармоничная квартира в тихом, ухоженном окружении — идеальна для залитого светом проживания с функциональным разделением помещений.
Верхний этаж (свободен немедленно)
Квартира имеет идентичную планировку, как на первом этаже, и предлагает просторную гостиную и столовую с прямым выходом на балкон, светлую, гостеприимную кухню, спальню и кабинет, гостевую и детскую комнаты, ванную комнату, а также практичные подсобные помещения. Квартира уже свободна и может быть использована немедленно.
Мансардный этаж
Три помещения, идеально подходящие для использования в качестве склада, хобби или архива.
Подвальный этаж
Несколько просторных подвальных помещений предлагают разнообразные возможности использования. Дополнительно имеются прачечная, помещение для отопления и помещение для масляного бака. Много места для хобби, мастерской или запасов.
Основные преимущества:
- Каминная печь 2006 года выпуска на первом этаже
- электрические рольставни в гостиной (1-й этаж)
- балкон (2-й этаж) и терраса с садом (1-й этаж)
- гараж и дополнительное подсобное помещение/сарай
- Просторные планировки с большим количеством дневного света
- Тихое и очень востребованное жилое расположение на краю поля
- Подвал частично отапливаемый
- Масляный низкотемпературный котел (год выпуска 2006)
- Замена большинства окон на пластиковые окна с теплозащитным остеклением (год выпуска 2006)
- Солнечная установка для горячей воды на крыше гаража (год выпуска 2010)
Данные из карты ориентировочной стоимости земли с отчетной датой 01.01.2026: средняя ориентировочная стоимость земли составляет 660,00 €/м².
Чтобы вы могли заранее составить первое впечатление, мы подготовили для вас онлайн-тур по объекту.
Пожалуйста, перейдите по этой ссылке:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Примечание: В случае покупки мы согласно § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Закон о противодействии отмыванию денег) обязаны изготовить копию вашего удостоверения личности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.137.900 € Светлая, элегантная, вневременная двускатная крыша90455 Kornburg
749.000 € Жильё с ощущением отпуска: дом на 3 семьи с бассейном и садом в Ворцельдорфе90455 Nürnberg / Herpersdorf
1.032.900 € Классический и стильный - 2-этажный односемейный дом90455 Nürnberg-Weiherhaus
