| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 586 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 739.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.359,09 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı, boşalacak konut binası; kendi kullanım, sermaye yatırımı veya çok kuşaklı yaşam için çok iyi koşullar sunmaktadır. Ev 1958 yılında masif yapı tarzında inşa edilmiş ve 1977 yılında bir ek yapı ile genişletilmiştir. Nürnberg-Herpersdorf’un özellikle güzel ve sakin tarla kenarı konumunda, 586 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bu çok yönlü kullanılabilir konut bulunmaktadır.
Ev, her biri yaklaşık 105 m² yaşam alanına sahip, neredeyse özdeş, aydınlık ve ferah planlı iki daireden oluşmaktadır:
Zemin kat (2027 yazından itibaren boş)
Teras ve bakımlı bahçe alanına doğrudan erişimi olan ferah oturma ve yemek bölümü. Oturma odasında bir şömine sobası, serin günlerde keyifli saatler ve konfor sağlar. Ayrı mutfak, birlikte yemek pişirmek için yeterli alan sunar. Yatak ve çalışma, misafir ve çocuk odaları, dinlenme ve yaşam alanları oluşturur. Banyo, modern donanımıyla ikna eder. Ayrıca ek depolama alanı için iki kiler bulunmaktadır. Terastan geniş bahçeye doğrudan erişim vardır; bahçe açık havada vakit geçirmeye davet eder. Sakin ve bakımlı bir çevrede, işlevsel oda ayrımıyla ışık dolu yaşam için ideal, uyumlu bir daire.
Üst kat (hemen boş)
Daire, zemin kattakiyle özdeş bir oda düzenine sahiptir ve balkona doğrudan erişimi olan ferah bir oturma ve yemek bölümü, aydınlık ve davetkâr bir mutfak, yatak ve çalışma, misafir ve çocuk odaları, bir banyo ile pratik kilerler sunar. Daire hâlihazırda boştur ve hemen kullanılabilir.
Çatı katı
Üç oda; depo, hobi veya arşiv alanı olarak kullanıma idealdir.
Bodrum katı
Birden fazla ferah bodrum odası, çeşitli kullanım olanakları sunar. Ayrıca bir çamaşır odası, bir ısıtma odası ve bir yağ tankı odası bulunmaktadır. Hobi, atölye veya erzak için bol alan.
Öne çıkanlar:
- Zemin katta 2006 yapımı şömine sobası
- Oturma odasında elektrikli panjurlar (zemin kat)
- Balkon (1. kat) ve bahçeli teras (zemin kat)
- Garaj ve ek depo/kulübe
- Bol gün ışığı alan ferah planlar
- Tarla kenarında sakin ve çok rağbet gören konut konumu
- Bodrum kısmen ısıtılabilir
- Yağlı düşük sıcaklık kazanı (yapım yılı 2006)
- Isı koruma camlı plastik pencerelerle çoğu pencerenin değiştirilmesi (yapım yılı 2006)
- Garaj çatısında sıcak su için güneş enerjisi sistemi (yapım yılı 2010)
01.01.2026 tarihli zemin referans değer haritasından bilgiler: Ortalama zemin referans değeri 660,00 €/m²’dir.
Önceden ilk izleniminizi edinebilmeniz için sizin için çevrimiçi bir inceleme turu oluşturduk.
Lütfen bu bağlantıyı takip edin:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.137.900 € Hell, elegant, zeitloses Satteldach90455 Kornburg
749.000 € Tatil hissiyle yaşam: Worzeldorf'da havuzlu ve bahçeli 3 daireli ev90455 Nürnberg / Herpersdorf
1.032.900 € Klasik ve şık - 2 katlı müstakil ev90455 Nürnberg-Weiherhaus
