Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
U betrekt uw mogelijke 3-kamerwoning volledig instapklaar, naar uw wensen! Momenteel wordt de woning gebruikt als 2,5-kamerwoning. Als u dat wenst, kunt u de eetkamer volledig afscheiden en als 3e kamer gebruiken. (Kinderkamer?)
Zorgeloos intrekken, geen verborgen kosten!
U betreedt uw toekomstige oase van welzijn via uw eigen ingang. Via de overdekte loggia gaat u door de kleine hal, langs het gastentoilet, naar het middelpunt van de woning: de zo goed als nieuwe, op maat gemaakte hoogglanskeuken met kookeiland.
De eetkamer en de woonkamer grenzen aan de keuken. De vloeren zijn hoogwaardig wit betegeld.
Vanuit de eetkamer komt u in de gerenoveerde slaapkamer, met hoogwaardige kurklaminaatvloer. U opent de balkondeur en staat op een van de twee kleine balkons. Vanuit de woonkamer komt u op het 2e balkon, waar u van de zon kunt genieten. Vanuit de slaapkamer gaat u naar de volledig, modern en hoogwaardig vernieuwde badkamer. U kunt de grote gelijkvloerse massagedouche gebruiken of genieten van uw relaxbad. De nieuwe moderne doorstroomverwarmer kan tot op de graad nauwkeurig worden ingesteld. Uw toilet is vanzelfsprekend voorzien van een bidet, dat u met de afstandsbediening bedient.
U kunt naar believen gebruikmaken van de tuin, met een eigen kleine speeltuin. U kunt uw e-bikes veilig stallen in de fietsenkelder.
Uw privékelder kunt u eventueel gebruiken voor uw houtpellets, die tijdens het koude seizoen voor behaaglijke warmte zorgen, bij thee en gebak. Indien nodig is er ook een wasruimte beschikbaar in de kelder.
Om de kou buiten te houden, zijn in 2024 alle ramen volledig voorzien van driedubbele beglazing (0,7SWI)! Zo bent u de CO2-belasting te slim af. Ook uw persoonlijke PV-installatie helpt u betrouwbaar om stroom te besparen. Op warme dagen gebruikt u uw split-airco om ontspannen in uw woning te verblijven. (Bonus) Op de uitgebouwde zolder kunt u een oase van welzijn voor uw kind inrichten, of de ruimte als logeerkamer gebruiken! Hoogte 1,60 meter Daarnaast is er nog een berging beschikbaar. Verder is er achter de woonkamer een werkruimte voor eventueel thuiswerken, met glasvezelaansluiting.
De professionele HV werkt perfect.
Het lichte en vriendelijke trappenhuis wordt schoongemaakt en de huisgemeenschap wordt verzorgd door een huismeester (mede-eigenaar).
Uw privéparkeerplaats voor uw auto is al inbegrepen in de koopprijs en gegarandeerd in de splitsingsovereenkomst, wat het aanbod compleet maakt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bekijken! Enthousiast worden! Intrekken! De woning is uitstekend geschikt voor singles, jonge stellen, eventueel met kind. Een derde kamer kan eenvoudig worden afgescheiden. uitgebouwde zolder (kinderparadijs)
- In 2014 is het trappenhuis gerenoveerd, inclusief de intercominstallatie - In 2016 is een pelletkachel inclusief schoorsteen geïnstalleerd " De balkons zijn volledig gerenoveerd. -2017 is de kleine hal opnieuw ingericht. -2018 Zekeringskast volledig vernieuwd " Split-airconditioning achteraf geïnstalleerd! -2021 Nieuwe op maat gemaakte keuken geïnstalleerd -2022 Woonkamer volledig gerenoveerd, inclusief elektriciteitsleidingen; loze leidingen voor glasvezel aangelegd. -2023 Slaapkamer en badkamer volledig gerenoveerd (afvoerbuizen+waterleidingen+nieuwe doorstromer+volledig nieuw tot aan het plafond betegeld+gelijkvloerse douche-instap+nieuw hoekbad+nieuwe wastafel inclusief kasten+nieuw toilet inclusief bidet en nieuwe elektriciteit aangelegd!) -2024 Driedubbele beglazing in de gehele woning nieuw geïnstalleerd (0,7) -2025 Glasvezelaansluiting aangelegd!
Het vastgoed wordt voortdurend door de eigenaarsgemeenschap onderhouden.
Als bonus kan de eetkamer eenvoudig als 3e kamer worden afgescheiden!
Overige gevallen
Een derde kamer kan relatief eenvoudig worden afgescheiden (DROOGBOUW). KINDERKAMER? Het appartement is vrij in overleg! De zolder is uitgebouwd, inclusief verwarming. Kinderparadijs, hoogte ca. 1,60 meter. Een tweede kleine zolder kan als opslagruimte worden gebruikt. Wasruimte, fietsenkelder, kelder aanwezig! De wasmachine en droger kunnen gemakkelijk in het appartement worden geplaatst!
Bekijken, enthousiast worden, een bod uitbrengen, kopen en vervolgens intrekken!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Wachtberg-Adendorf ligt rustig in de gemeente Wachtberg, direct aan het natuurgebied Kottenforst, op 2 minuten lopen, maar toch dicht bij de actualiteit. De Kottenforst nodigt zowel uit tot ontspanning als tot sportieve activiteiten.
Een kleuterschool en basisschool bevinden zich in het dorp.
Het openbaar vervoer rijdt vrijwel voor de deur richting Bad-Godesberg; via het winkelcentrum van Wachtberg (10 min) reistijd naar Wbg.-Berkum. Eveneens rechtstreeks kunt u met buslijn (857) naar Meckenheim voor de dagelijkse boodschappen (banken, artsen, winkels van allerlei aard en middelbare scholen). Vanuit Meckenheim kunt u met de trein in (18 min) naar het centrum van Bonn reizen.
Met de auto bent u via de BAB 565 in ca. 20 min in Bonn. Via de BAB 61 bent u snel in Keulen en Koblenz.
Bovendien is Bad-Neuenahr-Ahrweiler met de auto in ca. 10 min bereikbaar. Artsen, banken, winkels van allerlei aard en scholen voor alle leeftijden!
In het dorp zelf bevinden zich kleinere winkels, een bank, een restaurant, een culturele instelling en een tankstation om uit te kiezen! Er is ook een fysiotherapiepraktijk en een tandarts aanwezig.
De jaarlijkse Martinsmarkt en de Landpartie bij kasteel Adendorf zijn telkens weer prachtige culturele evenementen.
De schietvereniging houdt de traditie in het dorp levend!
U bent er gewoon middenin, als u dat wenst!
Geniet van ontspannen rust in uw rustige woning!
Wbg.-Adendorf wordt gekenmerkt door fruitteelt en is tegelijkertijd een pottenbakkersdorp. Voor de paardensport zijn er 2 stoeterijen om uit te kiezen! (1. in het naburige dorp)
In de sporthal en op het sportveld zijn plaatselijke verenigingen actief!
