Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Dilerseniz 3 odalı dairenize, taşınmaya tamamen hazır şekilde, kendi isteklerinize göre yerleşebilirsiniz! Şu anda daire 2,5 odalı olarak kullanılıyor. Dilerseniz yemek odasını tamamen ayırıp 3. oda olarak kullanabilirsiniz. (Çocuk odası?)
İçiniz rahat şekilde taşının, gizli masraf yok!
Gelecekteki huzur köşenize kendi girişinizden giriyorsunuz. Üzeri kapalı loggiadan geçip küçük koridora giriyor, misafir WC'sini geçerek dairenin merkezine, yeni gibi, özel ölçüyle üretilmiş parlak mutfak adasına ulaşıyorsunuz.
Yemek odası ve oturma alanı mutfağın bitişiğindedir. Zeminler yüksek kaliteli beyaz fayanslarla döşenmiştir.
Yemek odasından, yüksek kaliteli mantar laminat döşemeli yenilenmiş yatak odasına geçiyorsunuz. Balkon kapısını açıp iki küçük balkondan birine çıkıyorsunuz. Oturma odasından 2. güneşli balkona çıkıyorsunuz. Yatak odasından tamamen, modern ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş banyoya geçiyorsunuz. Geniş, zemine sıfır masaj duşunu kullanabilir veya rahatlatıcı küvetinizin keyfini çıkarabilirsiniz. Yeni modern şofben hassas sıcaklık ayarı sunar. WC'niz elbette uzaktan kumandayla kontrol edebileceğiniz bideyle donatılmıştır.
Kendine ait küçük oyun alanı bulunan bahçe bölümünü dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz. E-bisikletlerinizi güvenle bisiklet bodrumunda bırakabilirsiniz.
Özel bodrumunuzu, soğuk mevsimde çay ve hamur işleri eşliğinde içinizi ısıtacak ahşap peletlerinizi depolamak için kullanabilirsiniz. İhtiyaç halinde bodrumda çamaşır odası da mevcuttur.
Soğuğun dışarıda kalması için 2024 yılında tüm pencereler 3 kat camlı (0,7SWI) pencerelerle değiştirilmiştir! Böylece CO2 vergisini başarıyla atlatıyorsunuz. Kişisel PV sisteminiz de elektrik tasarrufu yapmanıza güvenilir biçimde destek olur. Sıcak günlerde, mülkünüzde rahatça vakit geçirmek için split klimayı kullanabilirsiniz. (Bonus) Düzenlenmiş çatı katında çocuğunuz için bir huzur köşesi oluşturabilir, ya da burayı misafir odası olarak kullanabilirsiniz! Yükseklik 1,60 metre Ayrıca başka bir tavan arası deposu da mevcuttur. Bunun yanı sıra oturma alanının arkasında, fiber internet bağlantısı bulunan olası evden çalışma için bir çalışma alanı hazırdır.
Profesyonel HV kusursuz çalışıyor.
Aydınlık ve ferah merdiven boşluğu temizleniyor ve apartman sakinleri topluluğuna bina görevlisi (ortak malik) hizmet veriyor.
Size özel otomobil park yeriniz satış fiyatına zaten dâhildir ve kat mülkiyeti sözleşmesiyle güvence altına alınmıştır; böylece teklif tamamlanmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bakın! Hayran kalın! Taşının! Daire, bekarlar, genç çiftler ve gerekirse çocuklu aileler için son derece uygundur. Üçüncü bir oda kolayca ayrılabilir. yapılandırılmış çatı katı ( çocuk cenneti )
- 2014 yılında, zil sistemi dahil olmak üzere merdiven boşluğu yenilendi - 2016 yılında baca dahil bir pelet sobası kuruldu " balkonlar tamamen yenilendi. -2017 küçük koridor yeniden düzenlendi. -2018 sigorta kutusu tamamen yenilendi " split klima sonradan takıldı! -2021 Yeni ölçüye göre yapılmış mutfak kuruldu -2022 oturma odası, elektrik hatları ve fiber optik için boş borular döşenmesi dahil olmak üzere tamamen yenilendi. -2023 yatak odası ve banyo tamamen yenilendi (atık su boruları+su boruları+yeni ani su ısıtıcısı+tavana kadar tamamen yeni fayans+zemin seviyesinde duş girişi+yeni köşe küveti+yeni lavabo ve dolaplar+yeni WC dahil bidet ve yeni elektrik tesisatı döşendi!) -2024 tüm dairede 3 kat camlı pencere yeni takıldı (0,7) -2025 fiber optik bağlantısı döşendi!
Taşınmaz, maliklerin ortaklığı tarafından sürekli olarak bakımlı tutulmaktadır.
Bonus olarak yemek odası kolaylıkla 3. oda olarak ayrılabilir!
Diğer
Üçüncü bir oda nispeten kolayca ayrılabilir ( KURU YAPI ). ÇOCUK ODASI? Daire anlaşmaya göre boştur ! Çatı katı, ısıtma dahil olmak üzere genişletilmiştir. Çocuk cenneti, yaklaşık 1,60 metre yükseklik. İkinci küçük bir çatı katı depo alanı olarak kullanılabilir. Çamaşırhane bodrumu, bisiklet bodrumu, bodrum mevcuttur! Çamaşır makinesi ve kurutucu daireye rahatlıkla yerleştirilebilir!
Görün, etkilenin, teklif verin, satın alın ve sonra taşının !
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Wachtberg-Adendorf, Wachtberg belediyesinde sakin bir konumda yer alır, doğrudan Kottenforst doğa koruma alanının yanında, yürüme mesafesinde 2 dakika uzaklıkta, ancak yine de hayatın tam merkezine yakındır. Kottenforst, hem dinlenmeye hem de spor yapmaya davet eder.
Anaokulu ve ilkokul yerleşim yerindedir.
Toplu taşıma, neredeyse kapınızın önünden Bad-Godesberg yönüne gider, Wachtberger EKZ üzerinden (10dk) Wbg.-Berkum'a ulaşım süresi. Aynı şekilde, 857 numaralı otobüs hattı ile Meckenheim'a günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için alışverişe (bankalar, doktorlar, her türlü mağaza ve ortaöğretim okulları) doğrudan ulaşabilirsiniz. Meckenheim'dan trenle (18dk) Bonn şehir merkezine gidebilirsiniz.
Arabayla yaklaşık 20 dakikada BAB 565 üzerinden Bonn'dasınız. BAB 61 üzerinden Köln ve Koblenz'e hızlıca ulaşabilirsiniz.
Ayrıca Bad-Neuenahr-Ahrweiler'a arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Doktorlar, bankalar, her türlü mağaza ve her yaş grubuna yönelik okullar!
Yerleşim yerinin içinde ayrıca küçük dükkânlar, bir banka, bir han, bir kültür işletmesi ve bir benzin istasyonu bulunmaktadır! Bir fizyoterapi muayenehanesi ve bir diş hekimi de mevcuttur.
Her yıl düzenlenen Martinsmarkt, yani Adendorf Kalesi'ndeki Landpartie, her seferinde yeniden güzel kültürel etkinliklerdir.
Wbg.-Adendorf, aynı zamanda meyvecilik ve çömlekçilik yeri olarak da karakterizedir. At sporları için 2 haradan seçim yapabilirsiniz! (1.si komşu köyde)
Kapalı spor salonunda ve spor sahasında yerel kulüpler faaliyet göstermektedir!
