About this dream apartment
Property Description
KEINE MAKLERKOSTEN!
Mümkün olan 3 odalı dairenizi, tamamen taşınmaya hazır şekilde, kendi isteklerinize göre teslim alırsınız!
Şu anda daire 2,5 odalı daire olarak kullanılmaktadır.
İsterseniz, yemek odasını tamamen ayırabilir ve 3. oda olarak kullanabilirsiniz. (çocuk odası?)
Sıkıntısız taşının, gizli masraf yok !
Gelecekteki yaşam konfor alanınıza kendi girişinizden girersiniz.
Üstü kapalı loggia üzerinden, küçük koridordan geçerek, misafir WC'sinin yanından, dairenin merkezine, ocak adalı, yeni gibi, özel ölçüye göre yapılmış parlak mutfağa ulaşırsınız.
Yemek odası ve oturma alanı mutfağa bitişiktir.
Zeminler yüksek kaliteli beyaz fayansla döşenmiştir.
Yemek odasından, yüksek kaliteli mantar laminatlı yenilenmiş yatak odasına geçersiniz. Balkon kapısını açar ve iki küçük balkondan birine çıkarsınız.
Salondan 2. güneş balkonuna ulaşırsınız.
Yatak odasından tamamen, modern ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş banyoya geçersiniz.
Zeminden erişimli büyük masaj duşunu kullanabilir veya rahatlatıcı küvetinizin keyfini çıkarabilirsiniz. Yeni mod. ani su ısıtıcısı derece derece ayarlanabilir.
Tuvaletiniz elbette uzaktan kumanda ile kontrol ettiğiniz bide ile donatılmıştır.
Kendi küçük oyun alanı olan bahçe bölümünü dilediğiniz gibi kullanırsınız.
E-bisikletlerinizi bisiklet bodrumunda güvenle bırakırsınız.
Özel bodrumunuzu muhtemelen, soğuk mevsimde çay ve kurabiye eşliğinde sıcaklık sağlayan odun peletleriniz için kullanırsınız.
İhtiyaç halinde bodrumda bir çamaşır odası da mevcuttur.
Soğuk dışarıda kalsın diye, 2024 yılında tüm pencereler tamamen 3 kat camla (0,7SWI) yenilenmiştir!
Böylece CO2 vergisine başarılı bir şekilde çelme takarsınız.
Kişisel PV sisteminiz de elektrik tasarrufunda size güvenilir şekilde destek olur.
Split klimanızı sıcak günlerde kullanarak gayrimenkulünüzde rahatça vakit geçirirsiniz.
(Bonus) Genişletilmiş çatı katında, çocuğunuz için bir yaşam konfor alanı oluşturulabilir,
ya da misafir odası olarak kullanılabilir ! Yükseklik 1,60 Meter
Ayrıca bir başka depo alanı daha mevcuttur.
Buna ek olarak, oturma alanının arkasında, cam elyaf bağlantılı olası bir home office için bir çalışma alanı hazırdır.
Profesyonel HV kusursuz çalışmaktadır.
Aydınlık ve dostane merdiven boşluğu temizlenmektedir ve apartman topluluğu kapıcı hizmetiyle desteklenmektedir (ortak malik).
Aracınız için özel otopark yeriniz zaten satın alma fiyatına dahildir ve in der Teil bölüşüm anlaşması garanti altındadır, böylece bu teklif tamamlanmış olur.
Furnishing
Bakın! Hayran kalın! Taşının! Daire, bekarlar, genç çiftler ve gerekirse çocuklu aileler için son derece uygundur. Üçüncü bir oda kolayca ayrılabilir.
yapılandırılmış çatı katı ( çocuk cenneti )
- 2014 yılında, zil sistemi dahil olmak üzere merdiven boşluğu yenilendi
- 2016 yılında baca dahil bir pelet sobası kuruldu
" balkonlar tamamen yenilendi.
-2017 küçük koridor yeniden düzenlendi.
-2018 sigorta kutusu tamamen yenilendi
" split klima sonradan takıldı!
-2021 Yeni ölçüye göre yapılmış mutfak kuruldu
-2022 oturma odası, elektrik hatları ve fiber optik için boş borular döşenmesi dahil olmak üzere tamamen yenilendi.
-2023 yatak odası ve banyo tamamen yenilendi
(atık su boruları+su boruları+yeni ani su ısıtıcısı+tavana kadar tamamen yeni fayans+zemin seviyesinde duş girişi+yeni köşe küveti+yeni lavabo ve dolaplar+yeni WC dahil bidet ve yeni elektrik tesisatı döşendi!)
-2024 tüm dairede 3 kat camlı pencere yeni takıldı (0,7)
-2025 fiber optik bağlantısı döşendi!
Taşınmaz, maliklerin ortaklığı tarafından sürekli olarak bakımlı tutulmaktadır.
Bonus olarak yemek odası kolaylıkla 3. oda olarak ayrılabilir!
Other
Üçüncü bir oda nispeten kolayca ayrılabilir ( KURU YAPI ). ÇOCUK ODASI?
Daire anlaşmaya göre boştur !
Çatı katı, ısıtma dahil olmak üzere genişletilmiştir. Çocuk cenneti, yaklaşık 1,60 metre yükseklik.
İkinci küçük bir çatı katı depo alanı olarak kullanılabilir.
Çamaşırhane bodrumu, bisiklet bodrumu, bodrum mevcuttur!
Çamaşır makinesi ve kurutucu daireye rahatlıkla yerleştirilebilir!
Görün, etkilenin, teklif verin, satın alın ve sonra taşının !
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Wachtberg-Adendorf, Wachtberg belediyesinde sakin bir konumda yer alır, doğrudan Kottenforst doğa koruma alanının yanında, yürüme mesafesinde 2 dakika uzaklıkta, ancak yine de hayatın tam merkezine yakındır.
Kottenforst, hem dinlenmeye hem de spor yapmaya davet eder.
Anaokulu ve ilkokul yerleşim yerindedir.
Toplu taşıma, neredeyse kapınızın önünden Bad-Godesberg yönüne gider, Wachtberger EKZ üzerinden (10dk) Wbg.-Berkum'a ulaşım süresi. Aynı şekilde, 857 numaralı otobüs hattı ile Meckenheim'a günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için alışverişe (bankalar, doktorlar, her türlü mağaza ve ortaöğretim okulları) doğrudan ulaşabilirsiniz.
Meckenheim'dan trenle (18dk) Bonn şehir merkezine gidebilirsiniz.
Arabayla yaklaşık 20 dakikada BAB 565 üzerinden Bonn'dasınız.
BAB 61 üzerinden Köln ve Koblenz'e hızlıca ulaşabilirsiniz.
Ayrıca Bad-Neuenahr-Ahrweiler'a arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
Doktorlar, bankalar, her türlü mağaza ve her yaş grubuna yönelik okullar!
Yerleşim yerinin içinde ayrıca küçük dükkânlar, bir banka, bir han, bir kültür işletmesi ve bir benzin istasyonu bulunmaktadır!
Bir fizyoterapi muayenehanesi ve bir diş hekimi de mevcuttur.
Her yıl düzenlenen Martinsmarkt, yani Adendorf Kalesi'ndeki Landpartie, her seferinde yeniden güzel kültürel etkinliklerdir.
Atıcılık kulübü, kasabadaki geleneği yaşatmaktadır!
İstediğinizde tam merkezdesiniz!
Sakin dairenizde rahat huzurun tadını çıkarın!
Wbg.-Adendorf, aynı zamanda meyvecilik ve çömlekçilik yeri olarak da karakterizedir.
At sporları için 2 haradan seçim yapabilirsiniz! (1.si komşu köyde)
Kapalı spor salonunda ve spor sahasında yerel kulüpler faaliyet göstermektedir!
