Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ви можете заселитися у свою майбутню 3-кімнатну квартиру, повністю готову до заселення та облаштовану на ваш смак! Наразі квартира використовується як 2,5-кімнатна. За бажанням ви можете повністю відокремити їдальню та використовувати її як третю кімнату. (Дитяча?)
Заселяйтеся без турбот, жодних прихованих витрат!
Ви потрапляєте до свого майбутнього затишного оазису через окремий вхід. Через криту лоджію ви проходите невеликим коридором, повз гостьовий туалет, до серця квартири — майже нової глянцевої кухні, виготовленої на замовлення, з кухонним островом.
Їдальня та вітальня межують із кухнею. Підлога оздоблена високоякісною білою плиткою.
З їдальні ви потрапляєте до відремонтованої спальні з високоякісним корковим ламінатом. Відчиняєте балконні двері й опиняєтеся на одному з двох невеликих балконів. З вітальні ви потрапляєте на другий сонячний балкон. Зі спальні ви проходите до повністю оновленої сучасної ванної кімнати високої якості. Ви можете скористатися великою душовою кабіною на рівні підлоги з функцією масажу або насолодитися розслаблювальною ванною. Новий сучасний проточний водонагрівач налаштовується з точністю до градуса. Ваш туалет, звісно, обладнаний біде, яким ви керуєте за допомогою пульта дистанційного керування.
Ви можете користуватися садовою ділянкою з невеликим приватним дитячим майданчиком на власний розсуд. Ваші електровелосипеди можна безпечно залишати у велосипедному підвалі.
У своєму приватному підвалі ви, за бажанням, можете зберігати деревні пелети, які в холодну пору року забезпечать приємне тепло, поки ви смакуєте чай із випічкою. За потреби у підвалі також є пральня.
Щоб холод залишався надворі, у 2024 році всі вікна було повністю замінено на вікна з потрійним склінням (0,7SWI)! Так ви успішно уникнете податку на CO2. Ваша персональна фотоелектрична система також надійно допомагає заощаджувати електроенергію. У спекотні дні ви можете користуватися спліт-системою кондиціонування, щоб комфортно проводити час у своєму помешканні. (Бонус) На облаштованому горищі можна створити затишний простір для вашої дитини, або використовувати його як гостьову кімнату! Висота 1,60 метра Крім того, є ще одне горищне приміщення. Також за вітальнею облаштовано робочу зону для можливого віддаленого офісу з оптоволоконним підключенням.
Професійна керуюча компанія працює бездоганно.
Світлу й затишну сходову клітку прибирають, а за будинком доглядає управитель (співвласник).
Ваше приватне паркомісце для легкового автомобіля вже включене у вартість придбання та гарантоване договором про поділ, що завершує цю пропозицію.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Подивитися! Бути в захваті! Заселитися! Квартира чудово підходить для самотніх, молодих пар, за потреби з дитиною. Третю кімнату можна легко відокремити. облаштоване горище (рай для дітей)
- 2014 року сходову клітку було відремонтовано, включно з переговорним пристроєм - 2016 року встановлено пелетну піч, включно з димоходом " Балкони були повністю відремонтовані. -2017 року оновлено невеликий коридор. -2018 електрощиток повністю замінено " Додатково встановлено спліт-систему кондиціонування! -2021 встановлено нову кухню, виготовлену на замовлення -2022 вітальню капітально відремонтовано, включно з електропроводкою; прокладено порожні труби для оптоволокна. -2023 спальню та ванну кімнату капітально відремонтовано (зливні труби+водопровідні труби+новий проточний водонагрівач+повністю нове облицювання плиткою до стелі+ душовий вхід без порога+нова кутова ванна+новий умивальник разом із шафками+новий унітаз, включно з біде, та прокладено нову електропроводку!) -2024 у всій квартирі встановлено нові потрійні склопакети (0,7) -2025 прокладено оптоволоконне підключення!
Нерухомість постійно підтримується в належному стані об’єднанням власників.
Як бонус, їдальню можна без особливих зусиль відокремити як третю кімнату!
інше
Третю кімнату можна відносно легко відокремити (СУХЕ БУДІВНИЦТВО). ДИТЯЧА КІМНАТА? Квартира вільна за домовленістю! Горище облаштоване, включно з опаленням. Дитячий рай, висота приблизно 1,60 метра. Друге невелике горище можна використовувати як комору. Пральний підвал, підвал для велосипедів, підвальне приміщення в наявності! Пральну машину та сушарку можна зручно розмістити у квартирі!
Переглянути, захопитися, зробити пропозицію, купити — і заселитися!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Вахтберг-Адедорф розташований у тихому місці в громаді Вахтберг, безпосередньо біля природоохоронної території Коттенфорст, до якої 2 хвилини пішки, але водночас неподалік від центру подій. Коттенфорст однаково запрошує для відпочинку та занять спортом.
Дитячий садок і початкова школа розташовані в населеному пункті.
Громадський транспорт відправляється практично від самого будинку в напрямку Бад-Годесберга; через торговий центр Вахтберга (10 хв) можна доїхати до Вбг.-Беркума. Також без пересадок автобусною лінією (857) можна доїхати до Меккенгайма для придбання товарів повсякденного попиту (банки, лікарі, магазини всіх видів, а також школи подальшої освіти). З Меккенгайма потягом можна доїхати до центру Бонна за (18 хв).
Автомобілем через BAB 565 ви приблизно за 20 хв будете в Бонні. Через BAB 61 можна швидко дістатися Кельна та Кобленца.
Крім того, Бад-Нойенар-Арвайлер розташований приблизно за 10 хв їзди автомобілем. Лікарі, банки, магазини всіх видів і школи для всіх вікових рівнів!
У самому населеному пункті є невеликі магазини, банк, ресторан, культурний заклад і автозаправна станція! Також є фізіотерапевтична практика та стоматолог.
Щорічний Мартинівський ярмарок, а також заміський фестиваль біля замку Адедорф — це завжди чудові культурні заходи.
Стрілецьке товариство підтримує традиції населеного пункту!
Тут ви справді в самому центрі подій, якщо цього бажаєте!
Насолоджуйтеся спокійним відпочинком у своїй тихій квартирі!
Вбг.-Адедорф відомий одночасно вирощуванням фруктів і гончарством. Для кінного спорту на вибір є 2 кінні заводи! (1. у сусідньому населеному пункті)
У спортивній залі та на спортивному майданчику активно працюють місцеві товариства!
