O tym mieszkaniu
!!! ZAREZERWOWANE !!! BRAK PROWIZJI DLA POŚREDNIKA!
Obejrzeć, zachwycić się, kupić, wprowadzić się!
Do swojego przyszłego mieszkania 3-pokojowego mogą się Państwo wprowadzić w pełni gotowego do zamieszkania, urządzonego zgodnie z Państwa życzeniami!
Obecnie mieszkanie jest użytkowane jako 2,5-pokojowe.
Jeśli Państwo sobie życzą, można całkowicie oddzielić jadalnię i wykorzystać ją jako trzeci pokój (pokój dziecięcy?).
Wprowadź się bez zmartwień, bez ukrytych kosztów!
Do swojej przyszłej oazy komfortu wchodzą Państwo przez własne wejście.
Przez zadaszoną loggię przechodzą Państwo małym korytarzem, mijają toaletę dla gości i docierają do serca mieszkania: prawie nowej, wykonanej na wymiar, błyszczącej kuchni z wyspą kuchenną.
Jadalnia i część dzienna przylegają do kuchni.
Podłogi wyłożono wysokiej jakości białymi płytkami.
Z jadalni przechodzą Państwo do odnowionej sypialni z wysokiej jakości laminatem korkowym. Otwierają Państwo drzwi balkonowe i wychodzą na jeden z dwóch małych balkonów.
Z salonu przechodzą Państwo na drugi, słoneczny balkon.
Z sypialni przechodzą Państwo do całkowicie, nowocześnie i z wysoką jakością odnowionej łazienki.
Mogą Państwo skorzystać z dużego prysznica z masażem, zlicowanego z podłogą, albo zażyć relaksującej kąpieli w wannie. Nowy, nowoczesny przepływowy podgrzewacz wody można ustawić z dokładnością do jednego stopnia.
Toaleta jest oczywiście wyposażona w bidet, którym steruje się za pomocą pilota.
Z ogrodu, z własnym małym placem zabaw, mogą Państwo korzystać według uznania.
Rowery elektryczne można bezpiecznie przechowywać w rowerowni.
W prywatnej piwnicy mogą Państwo przechowywać pellet drzewny, który zapewni przyjemne ciepło w zimnych porach roku, przy herbacie i ciastkach.
W razie potrzeby w piwnicy dostępna jest również pralnia.
Aby zimno nie dostawało się do środka, w 2024 r. wszystkie okna zostały wymienione na okna z potrójnymi szybami (0,7SWI)!
Dzięki temu skutecznie unikną Państwo podatku od CO2.
Własna instalacja fotowoltaiczna również niezawodnie pomaga oszczędzać prąd.
W upalne dni mogą Państwo korzystać z klimatyzacji typu split, aby komfortowo spędzać czas w swojej nieruchomości.
(Bonus) Na zaadaptowanym poddaszu można urządzić oazę komfortu dla dziecka,
lub wykorzystać je jako pokój gościnny! Wysokość 1,60 metra
Ponadto do dyspozycji jest dodatkowy strych.
Za częścią dzienną znajduje się również miejsce do pracy, które można wykorzystać do pracy zdalnej, z dostępem do światłowodu.
Profesjonalny zarządca nieruchomości działa bez zarzutu.
Jasna i przyjazna klatka schodowa jest sprzątana, a wspólnota mieszkaniowa korzysta z usług dozorcy (współwłaściciela).
Prywatne miejsce parkingowe dla Państwa samochodu osobowego jest już wliczone w cenę zakupu i zagwarantowane w umowie o podziale, co dopełnia tę ofertę.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Obejrzeć! Zachwycić się! Wprowadzić się! Mieszkanie jest doskonałe dla singli, młodych par, ewentualnie z dzieckiem. Trzeci pokój można łatwo wydzielić.
zaadaptowany strych (raj dla dzieci)
- W 2014 roku wyremontowano klatkę schodową, w tym instalację domofonową
- W 2016 roku zamontowano piec na pellet wraz z kominem
" Balkony zostały całkowicie wyremontowane.
-2017 na nowo zaaranżowano mały korytarz.
-2018 całkowicie wymieniono skrzynkę bezpiecznikową
" doposażono w klimatyzację typu split!
-2021 Zamontowano nową kuchnię wykonaną na wymiar
-2022 Przeprowadzono generalny remont salonu, w tym instalacji elektrycznej, oraz ułożono peszle pod światłowód.
-2023 Przeprowadzono generalny remont sypialni i łazienki
(rury odpływowe+rury wodociągowe+nowy przepływowy podgrzewacz wody+całość wyłożona nowymi płytkami aż do
sufitu+bezprogowe wejście pod prysznic+nowa narożna wanna+nowa
umywalka wraz z szafkami+nowa toaleta wraz z bidetem oraz wykonano nową instalację elektryczną!)
-2024 W całym mieszkaniu zamontowano nowe 3-szybowe przeszklenia (0,7)
-2025 Doprowadzono przyłącze światłowodowe!
Nieruchomość jest na bieżąco utrzymywana przez wspólnotę mieszkaniową.
Jako bonus jadalnię można z łatwością wydzielić jako trzeci pokój!
Inne
Trzeci pokój można stosunkowo łatwo wydzielić (SUCHA ZABUDOWA). POKÓJ DZIECIĘCY?
Mieszkanie jest wolne do uzgodnienia!
Poddasze jest zaadaptowane, łącznie z ogrzewaniem. Raj dla dzieci, wysokość około 1,60 metra.
Drugi mały strych można wykorzystać jako pomieszczenie gospodarcze.
Dostępne są pralnia, piwnica na rowery oraz piwnica!
Pralkę i suszarkę można wygodnie umieścić w mieszkaniu!
Obejrzeć, zachwycić się, złożyć ofertę, kupić, a następnie się wprowadzić!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Wachtberg-Adendorf położone jest spokojnie w gminie Wachtberg, bezpośrednio przy rezerwacie przyrody Kottenforst, oddalonym o 2 minuty spacerem, a jednak blisko centrum wydarzeń.
Kottenforst zachęca zarówno do wypoczynku, jak i uprawiania sportu.
W miejscowości znajdują się przedszkole i szkoła podstawowa.
Transport publiczny zatrzymuje się niemal przed domem i kursuje w kierunku Bad-Godesberg; przez centrum handlowe Wachtberg (10 min) można dojechać do Wbg.-Berkum. Bezpośrednio można również linią autobusową (857) dojechać do Meckenheim, aby zrobić zakupy codziennego użytku (banki, lekarze, sklepy wszelkiego rodzaju oraz szkoły ponadpodstawowe).
Z Meckenheim pociągiem można w 18 min dojechać do centrum Bonn.
Samochodem w około 20 min dotrą Państwo do Bonn autostradą BAB 565.
Autostradą BAB 61 można szybko dotrzeć do Kolonii i Koblencji.
Ponadto Bad-Neuenahr-Ahrweiler jest oddalone o około 10 min jazdy samochodem.
Lekarze, banki, sklepy wszelkiego rodzaju i szkoły dla wszystkich grup wiekowych!
W samej miejscowości znajdują się mniejsze sklepy, bank, gospoda, placówka kulturalna oraz stacja benzynowa!
Dostępne są również gabinet fizjoterapii i gabinet stomatologiczny.
Coroczny jarmark św. Marcina, a także festyn wiejski przy zamku w Adendorfie, są zawsze pięknymi wydarzeniami kulturalnymi.
Klub strzelecki podtrzymuje żywe tradycje w miejscowości!
Jest się po prostu w samym centrum, jeśli tylko się tego chce!
W swoim spokojnym mieszkaniu mogą Państwo cieszyć się relaksującą ciszą!
Wbg.-Adendorf słynie jednocześnie z uprawy owoców i tradycji garncarskich.
Dla miłośników jeździectwa dostępne są 2 stadniny! (1. w sąsiedniej miejscowości)
W hali sportowej i na boisku działają lokalne kluby!
