Sobre este piso
!!! RESERVADO !!! ¡SIN GASTOS DE AGENCIA!
¡Visítelo, enamórese, cómprelo y múdese!
Podrá ocupar su posible vivienda de 3 habitaciones completamente lista para entrar a vivir, según sus preferencias.
Actualmente, la vivienda se utiliza como vivienda de 2,5 habitaciones.
Si lo desea, puede separar por completo el comedor y utilizarlo como 3.ª habitación. (¿Habitación infantil?)
¡Múdese sin preocupaciones y sin costes ocultos!
Accederá a su futuro oasis de bienestar por su propia entrada.
A través de la logia cubierta y pasando por el pequeño recibidor, junto al aseo de invitados, llegará al centro de la vivienda: la cocina a medida de alto brillo, prácticamente nueva, con isla de cocina.
El comedor y la zona de estar lindan con la cocina.
Los suelos están revestidos con baldosas blancas de alta calidad.
Desde el comedor accederá al dormitorio renovado, con laminado de corcho de alta calidad. Abra la puerta del balcón y estará en uno de los dos pequeños balcones.
Desde el salón accederá al segundo balcón soleado.
Desde el dormitorio pasará al baño completamente renovado, moderno y de alta calidad.
Podrá utilizar la amplia ducha de masaje a ras de suelo o disfrutar de su bañera de hidromasaje. El nuevo calentador de agua instantáneo mod. se puede ajustar con precisión de grados.
Su WC cuenta, por supuesto, con bidé, que podrá controlar mediante el mando a distancia.
Podrá utilizar a su gusto la zona ajardinada, con su propio pequeño parque infantil.
Guarde sus bicicletas eléctricas de forma segura en el cuarto de bicicletas.
Puede utilizar su sótano privado para almacenar sus pellets de madera, que proporcionan un calor agradable durante la estación fría, para disfrutar con té y pastas.
Si lo necesita, también tiene a su disposición un lavadero en el sótano.
¡Para que el frío se quede fuera, en 2024 se instalaron ventanas de triple acristalamiento (0,7SWI) en toda la vivienda!
Así podrá esquivar con éxito el impuesto sobre el CO2.
Su instalación fotovoltaica privada también le ayuda de forma fiable a ahorrar electricidad.
Utilice su aire acondicionado split en los días calurosos para disfrutar de su propiedad con toda tranquilidad.
(Bonus) En la buhardilla acondicionada se puede crear un oasis de bienestar para su hijo,
o utilizarla como habitación de invitados. ¡Altura: 1,60 metros!
Además, hay otro trastero disponible.
Asimismo, detrás de la zona de estar hay un espacio de trabajo para un posible teletrabajo, con conexión de fibra óptica.
La administración profesional de la finca trabaja a la perfección.
La luminosa y acogedora escalera se limpia y la comunidad de propietarios cuenta con servicio de conserjería (copropietario).
Su plaza de aparcamiento privada para su vehículo ya está incluida en el precio de compra y garantizada en el acuerdo de división, lo que completa la oferta.
Ajustes y características, como se describe
¡Visítela! ¡Quedará encantado! ¡Entre a vivir! La vivienda es ideal para solteros, parejas jóvenes, posiblemente con hijos. Una tercera habitación se puede separar fácilmente.
ático acondicionado (paraíso infantil)
- En 2014 se renovó la escalera, incluido el sistema de timbres
- En 2016 se instaló una estufa de pellets, incluida la chimenea
" Los balcones fueron completamente renovados.
- En 2017 se rediseñó el pequeño pasillo.
- En 2018 se renovó completamente el cuadro eléctrico
" ¡Se instaló posteriormente un sistema de aire acondicionado split!
- En 2021 se instaló una cocina nueva hecha a medida
- En 2022 se renovó completamente el salón, incluidos los cables eléctricos, y se colocaron tubos vacíos para fibra óptica.
- En 2023 se renovaron completamente el dormitorio y el baño
(¡tuberías de desagüe y agua, nuevo calentador instantáneo, completamente alicatado hasta el techo, acceso a la ducha a ras de suelo, nueva bañera esquinera, nuevo lavabo con armarios, nuevo inodoro incluido bidé y nueva instalación eléctrica!)
- En 2024 se instalaron nuevas ventanas con triple acristalamiento en toda la vivienda (0,7)
- En 2025 se instaló la conexión de fibra óptica.
La comunidad de propietarios mantiene continuamente el inmueble en buen estado.
Como ventaja adicional, el comedor se puede separar fácilmente como tercera habitación!
Otros
Una tercera habitación se puede separar con relativa facilidad (CONSTRUCCIÓN EN SECO). ¿HABITACIÓN INFANTIL?
¡La vivienda está disponible previo acuerdo!
El desván está acondicionado e incluye calefacción. Paraíso infantil, altura aprox. 1,60 metros.
Un segundo desván pequeño puede utilizarse como espacio de almacenamiento.
¡Lavadero, sótano para bicicletas y sótano disponibles!
¡La lavadora y la secadora pueden instalarse cómodamente en la vivienda!
¡Visítela, déjese entusiasmar, presente una oferta, cómprela y después múdese!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Wachtberg-Adendorf se encuentra tranquilamente en el municipio de Wachtberg, justo junto a la reserva natural de Kottenforst, a 2 minutos a pie, pero cerca del pulso de los tiempos actuales.
El Kottenforst invita por igual a relajarse y practicar deporte.
En el pueblo hay guardería y escuela primaria.
El transporte público pasa prácticamente frente a la puerta en dirección a Bad-Godesberg; a través del centro comercial de Wachtberg (10 min) se llega en coche a Wbg.-Berkum. Asimismo, con la línea de autobús (857) puede llegar directamente a Meckenheim para comprar artículos de primera necesidad (bancos, médicos, comercios de todo tipo y escuelas de enseñanza secundaria).
Desde Meckenheim puede llegar en tren al centro de Bonn en (18 min).
En coche se llega a Bonn en aprox. 20 min por la BAB 565.
Por la BAB 61 se llega rápidamente a Colonia y Coblenza.
Además, Bad-Neuenahr-Ahrweiler está a aprox. 10 min en coche.
¡Médicos, bancos, comercios de todo tipo y escuelas de todos los niveles!
En el propio pueblo hay pequeños comercios, un banco, una posada, una institución cultural y una gasolinera para elegir.
También hay una clínica de fisioterapia y un dentista.
El mercado anual de San Martín y la feria campestre en el castillo de Adendorf son siempre magníficos eventos culturales.
¡La asociación de tiradores mantiene viva la tradición en el pueblo!
¡Uno está en el centro de todo, si así lo desea!
Disfrute de una tranquilidad relajada en su vivienda tranquila.
Wbg.-Adendorf se caracteriza tanto por el cultivo de fruta como por su tradición alfarera.
¡Para la equitación hay 2 yeguadas disponibles! (1.ª en el pueblo vecino)
¡Las asociaciones locales participan activamente en el pabellón deportivo y en el campo de deportes!
