عن هذه الشقة
!!! محجوز !!! بدون عمولة وساطة!
شاهِد، أُعجب، اشترِ، وانتقل للسكن!
يمكنك الانتقال إلى شقتك المحتملة المؤلفة من 3 غرف، وهي جاهزة بالكامل للسكن، وفق رغباتك!
تُستخدم الشقة حاليًا كشقة من 2,5 غرفة.
إذا رغبت، يمكنك فصل غرفة الطعام بالكامل واستخدامها كغرفة ثالثة. (غرفة أطفال؟)
انتقل للسكن بلا قلق، ولا تكاليف خفية!
تدخل واحتك المستقبلية المريحة عبر مدخلها الخاص بك.
ومن خلال اللوجيا المسقوفة، تعبر الردهة الصغيرة، مرورًا بمرحاض الضيوف، إلى قلب الشقة: المطبخ اللامع بحالته شبه الجديدة، المصمم حسب الطلب والمزوّد بجزيرة للطهي.
تقع غرفة الطعام ومنطقة المعيشة بمحاذاة المطبخ.
الأرضيات مكسوّة ببلاط أبيض عالي الجودة.
من غرفة الطعام تصل إلى غرفة النوم المجددة، ذات أرضية اللامينيت الفليني عالية الجودة. افتح باب الشرفة وستجد نفسك على إحدى الشرفتين الصغيرتين.
ومن غرفة المعيشة تصل إلى الشرفة الثانية المشمسة.
ومن غرفة النوم تدخل إلى الحمام الذي جُدّد بالكامل، بتصميم عصري وجودة عالية.
يمكنك استخدام دش التدليك الكبير ذي المدخل المستوي، أو الاستمتاع بحوض الاستحمام المريح. ويمكن ضبط سخان المياه الفوري الجديد والعصري بدقة حسب الدرجة المطلوبة.
وبالطبع، مرحاضك مجهز ببيديه يمكنك التحكم به عبر جهاز التحكم عن بُعد.
يمكنك استخدام مساحة الحديقة، التي تضم ملعبًا صغيرًا خاصًا، كما تشاء.
يمكنك وضع دراجاتك الكهربائية بأمان في قبو الدراجات.
يمكنك استخدام قبوك الخاص، ربما لتخزين حبيبات الخشب التي توفر دفئًا مريحًا في فصل البرد، مع الشاي والمعجنات.
كما تتوفر غرفة غسيل في القبو عند الحاجة.
لإبقاء البرد في الخارج، جرى في 2024 استبدال جميع النوافذ بالكامل بنوافذ ذات زجاج ثلاثي (0,7SWI)!
وهكذا تتفادى بنجاح ضريبة CO2.
كما تساعدك منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاصة بك بموثوقية على توفير الكهرباء.
استخدم مكيف الهواء المنفصل في الأيام الحارة، لتنعم بالراحة في عقارك.
(مكافأة) يمكن تجهيز واحة مريحة لطفلك في العلية التي جرى تأهيلها،
أو استخدامها كغرفة للضيوف! الارتفاع 1,60 متر
كما تتوفر مساحة تخزين إضافية.
إضافةً إلى ذلك، توجد خلف منطقة المعيشة مساحة عمل مناسبة لمكتب منزلي محتمل، مع وصلة ألياف ضوئية.
تعمل شركة إدارة العقارات المهنية بكفاءة تامة.
يجري تنظيف بيت الدرج المشرق والودود، ويتولى اتحاد الملاك الإشراف على المبنى (أحد الملاك الشركاء بصفته بوابًا).
موقف سيارتك الخاص مشمول بالفعل في سعر الشراء ومضمون في اتفاقية تقسيم الملكية، وبذلك يكتمل العرض.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
شاهد ! كن مبهورًا ! انتقل للسكن ! الشقة مناسبة بشكل ممتاز للعزاب، وللأزواج الشباب وربما مع طفل. يمكن فصل غرفة ثالثة بسهولة.
علية/مساحة مُوسعة ( جنة الأطفال )
- 2014 تم تجديد بيت الدرج، بما في ذلك نظام الجرس
- 2016 تم تركيب موقد حبيبات خشبية بما في ذلك المدخنة
" تم تجديد الشرفات بالكامل.
-2017 تم إعادة تصميم الممر الصغير.
-2018 تم تجديد صندوق الكهرباء بالكامل
" تم تركيب نظام تكييف سبليت لاحقًا!
-2021 تم تركيب مطبخ جديد مفصل حسب المقاس
-2022 تم تجديد غرفة المعيشة بالكامل بما في ذلك تمديدات الكهرباء وتم تمديد مواسير فارغة للألياف الضوئية.
-2023 تم تجديد غرفة النوم والحمام بالكامل
(أنابيب الصرف+خطوط المياه+سخان مياه فوري جديد+تبليط جديد بالكامل حتى
السقف+مدخل دش بمستوى الأرض+حوض استحمام زاوي جديد+حوض غسيل جديد مع الخزائن+مرحاض جديد بما في ذلك بيديه وتم تمديد كهرباء جديدة!)
-2024 تم تركيب زجاج ثلاثي الطبقات جديد في كامل الشقة (0,7)
-2025 تم تمديد وصلة الألياف الضوئية!
يتم الحفاظ على العقار باستمرار من قبل اتحاد الملاك.
كميزة إضافية يمكن فصل غرفة الطعام بسهولة كغرفة ثالثة!
آخر
يمكن فصل غرفة ثالثة بسهولة نسبيًا ( TROCKENBAU ). غرفة أطفال؟
الشقة متاحة بعد الاتفاق!
تم توسيع السقف/العلّية بما في ذلك التدفئة. جنة للأطفال بارتفاع يقارب 1,60 متر.
يمكن استخدام علّية صغيرة ثانية كمساحة تخزين.
غرفة غسيل، غرفة دراجات، وقبو متوفرة!
يمكن وضع الغسالة والمجفف بسهولة في الشقة!
شاهد، أُعجب، قدّم عرضًا، اشترِ ثم انتقل للسكن!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يَقع Wachtberg-Adendorf بهدوء في بلدية Wachtberg، مباشرةً عند محمية الطبيعة Kottenforst، على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام، ومع ذلك قريب من نبض العصر.
يدعو Kottenforst إلى الاستجمام وممارسة الرياضة على حد سواء.
توجد روضة أطفال ومدرسة ابتدائية في البلدة.
تنطلق وسائل النقل العام تقريبًا من أمام الباب مباشرةً باتجاه Bad-Godesberg، عبر مركز التسوق Wachtberger EKZ (10 دقائق) زمن الوصول إلى Wbg.-Berkum. كما يمكنكم مباشرةً استخدام خط الحافلات (857) إلى Meckenheim للتسوق لاحتياجاتكم اليومية (البنوك، الأطباء، المحلات من جميع الأنواع، وكذلك المدارس الثانوية).
ومن Meckenheim يمكنكم بالقطار الوصول إلى Bonner-City خلال (18 دقيقة).
بالسيارة تكونون في Bonn خلال نحو 20 دقيقة، عبر BAB 565.
وعبر BAB 61 تصلون بسرعة إلى Köln و Koblenz.
كما يمكن الوصول إلى Bad-Neuenahr-Ahrweiler بالسيارة خلال نحو 10 دقائق.
أطباء، بنوك، محلات من جميع الأنواع ومدارس لجميع المراحل العمرية!
في البلدة نفسها توجد محلات أصغر، بنك، نُزل، منشأة ثقافية، ومحطة وقود للاختيار!
كما توجد أيضًا عيادة علاج طبيعي وطبيب أسنان.
سوق سانت مارتن السنوي، أو الرحلة الريفية، عند قلعة Adendorfer Burg، من الفعاليات الثقافية الجميلة المتكررة دائمًا.
جمعية الرماية تُبقي التقاليد في البلدة حيّة!
ببساطة، أنتم في قلب الحدث إذا رغبتم!
استمتعوا بالهدوء والاسترخاء في شقتكم الهادئة!
تتميّز Wbg.-Adendorf بزراعة الفاكهة وبكونها بلدة خزف في الوقت نفسه.
ولرياضة الفروسية يوجد خياران من مزارع الخيول! (الأول في البلدة المجاورة)
في القاعة الرياضية وملعب الرياضة تنشط الجمعيات المحلية!
