Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Een stadsvilla die u en uw dierbaren ruimschoots meer dan voldoende plek biedt. Een ligging die zoveel meer biedt dan goede verbindingen en tegelijk een rustige buurt. Een afwerking die aangenaam ver boven het gebruikelijke uitstijgt. En dat zijn slechts de eerste in een lange reeks voordelen die ons nieuwste project u biedt: welkom in GIARDINO Germering!
GIARDINO is de ideale keuze voor mensen die van München houden – maar de voordelen van de recreatieve omgeving niet willen missen. Voor fijnproevers die halverwege tussen Marienplatz en het Fünfseenland een levenscentrum in perfecte balans zoeken. Voor kenners die het streven naar het bijzondere tot hun uitgangspunt maken bij het zoeken naar onroerend goed.
LICHT. LUCHT. LEVEN.
Zonovergoten ruimte met veel ontplooiingsvrijheid: dat is de eerste – en blijvende – indruk die de villahelften van GIARDINO geven. Door welk van de grote ramen men ook kijkt: steeds valt de blik op de groen begroeide buurt of op de eigen tuin. Bij het overdekte zonneterras in de tuin als buitenkamer komt een dakterras boven het foyer, dat u op de bovenverdieping bereikt. Een ruime badkamer met daglicht en directe toegang tot het dakterras: dat is slechts een van de kleine extravagances die GIARDINO kenmerken en tot een dagelijks genot maken.
Het is dus geen toeval dat wij dit villa-ensemble GIARDINO hebben genoemd. Maar een uitdrukkelijke uitnodiging: breid het woonplezier naar buiten uit en geniet zo vaak mogelijk van frisse lucht en weldadige zonnestralen. Hier heeft u de gelegenheid!
REPRESENTATIEF EN VAN DUURZAME WAARDE.
GIARDINO is een welkome kans voor vastgoedkenners, die elegante architectuur, uitzonderlijke bouwkwaliteit en individueel-exclusieve afwerking verenigt. En het is beperkt: GIARDINO biedt slechts twee twee-onder-een-kapwoningen op een voordelige locatie in Germering.
Met GIARDINO wacht u een moderne en hoogwaardige stadsvilla, met uitgebreide afwerking en inclusief ontsluiting met alle huisaansluitingen. Wat alle villahelften kenmerkt, is de overweldigende ruimtelijke indruk op vier woonlagen met ca. 240 m² woonoppervlak en een volledig uitgeruste kelderverdieping. Mooi vormgegeven, volledig aangelegde tuinen evenals een bewust privé-ambiance – en dat alles op een gewilde locatie in Germering: GIARDINO bespaart u de zoektocht naar Alternatieven.
Verheug u op een woning die helemaal overeenkomt met uw gevoel voor exclusief wonen!
Een bij het object behorende royale ondergrondse garage met twee afzonderlijke parkeerplaatsen per villagedeelte, die u kunt verwerven voor de prijs van elk € 39.000 / per parkeerplaats, vormt een aanvulling op het aanbod.
Nieuwsgierig om meer over GIARDINO te weten te komen?
Overtuig uzelf: de beschikbare stadsvilla is voor onmiddellijke bewoning al voltooid en besluitvaardigen kunnen dit villagedeelte per direct tot hun nieuwe thuis maken.
Vanaf aankoop kunt u zich verheugen op een garantie van 5 jaar, die u in staat stelt zich volledig te concentreren op uw verhuizing en uw nieuwe leven in GIARDINO.
Strakke vormtaal, een verfijnd vormgegeven schilddak, ramen tot op de vloer en uitgebreide geveldetaillering: wie GIARDINO nadert, merkt al snel dat hier een thuis voor goede smaak is gecreëerd. De eerste indruk is daarbij slechts een voorproefje: de bewoners van GIARDINO zien in de twee dubbele woningen alle aspecten van modern, op comfort gericht wonen vervuld.
- Aantrekkelijke villaarchitectuur met zonnige terrassen & balkons - Ruim aanbod aan woonruimte & ideale indeling - Lichtovergoten ruimtes & plafondhoogtes van ca. 2,60 m - Overdekte & tegen weersinvloeden beschermde entree - Representatieve foyer met toegang tot het terras - Comfortabel, groot overdekt zuidterras - Kelderverdieping met grote lichtkuil en terrasdeuren tot op de vloer - Directe & beveiligde toegang van de ondergrondse garage naar het huis - Separate buitenberging in het gebouw geïntegreerd - Privétuin ideaal op het zuiden georiënteerd - Smaakvolle buitenaanleg met beplanting - Zorgvuldig vervaardigde balustrades & omheiningsinstallatie - Balkon & omheiningspalen met afdekkingen in natuursteen - Inwerpbrievenbus & hoogwaardige vuilnisbox - Ontsluiting met alle huisaansluitingen inbegrepen
VANDAAG EEN BELEVENIS. MORGEN EEN ZINNIGE INVESTERING.
Natuurlijk is GIARDINO in de eerste plaats gericht op maximaal woonplezier. Het villa-duo bewijst echter ook: huiselijke comfort en duurzame gebouwtechniek hoeven elkaar niet uit te sluiten. En wanneer beide, zoals bij dit project, op het hoogste niveau worden gerealiseerd, gebeurt dat ook in het belang van de waardevastheid van uw eigen woning.
- Hoogwaardige aluminium ramen met 3-voudige beglazing - Dubbele glazen schuifdeur naar het zuidterras - Elektrische raffstores met individuele afzonderlijke bediening - Elegante binnendeuren in witgelakt in speciale hoogte - Binnendeurgrepen met comfortabele Smart-Lock-sluiting - Exclusief grootformaat eiken parket, geolied & geborsteld - Klassieke witgelakte parketplinten in hout - Grootformaat tegels 120 x 120/60 cm in natuursteenlook - Hoogwaardige outdoor-fijnsteengresplaten 100 x 100 cm - Loopweg omzoomd met basalt-natuursteenkeien
DE BADKAMERS IN GIARDINO
- Stijlvolle sanitaire uitrusting voor de hoogste eisen - Op maat gemaakte wastafelonderkasten met echt houten fineer - Achterverlichte grote badkamerspiegels - Verlichte wandnissen als opbergruimte in alle badkamers - Handdoekradiator in de badkamer op de verdiepings- & zolderverdieping - Vlakke douches met douchegoten & Glasafscheidingen - Draaibare regen-douchekoppen in de douches - Thermostaten in alle douches & badkuipen - Inbouwkranen in alle badkamers & in het toilet - Aansluitingen als voorbereiding voor sauna & whirlpool
TECHNIEK VOOR HET WOONCOMFORT
- Intelligente gebouwautomatisering Smart Home - Touchscreen als centrale besturing van de huisautomatisering - Video-intercominstallatie met eindapparaten op elke verdieping - Uitgebreide elektrische installaties voor optimale functionaliteit - Elektrische vloertanks in de woon- & eetruimte - Schakelbare stopcontacten voor tafel- & staande lampen - Verlichtingsconcept met inbouwspots in het plafond in alle ruimtes - Trap-wandlampen & inbouwspots in de traptreden - Stroom- & media-plafondaansluitingen in de kelder voor een thuisbioscoop - Media-aansluitingen in badkamers op de eerste verdieping & zolderverdieping - Krachtstroomaansluiting voor een E-laadstation in de ondergrondse garage - Elektrische garagedeur met afstandsbediening - Buitenlampen & buitenstopcontacten
ENERGIE-EFFICIËNTE UITRUSTING
- Ecologische energie-topwaarde energie-efficiëntieklasse A+ - Laagenergiebouw met warmtegeïsoleerde bakstenen - Energie-efficiënte lucht/water-warmtepomp - Vloerverwarming met regeling per afzonderlijke ruimte - Passieve koeling via vloerverwarming - Ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Wateronthardingsinstallatie
Maak kennis met GIARDINO. Neem een kijkje in uw toekomstige buurt. Maak een afspraak met uw nieuwe leven in het westen van München: in Germering.
Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat ons weten hoe u zich eersteklas wonen in Germering wenst – en wij laten u zien wat GIARDINO daaraan kan bijdragen.
GIARDINO heeft werkelijk een heel eigen charme, en het is de moeite waard om die ter plaatse in Germering te leren kennen!
MILLENIUM BUILDING Palais Montgelas GmbH Lohacker 15 82335 Berg
Telefoon 0049 89 716 77 33‐0
Directeur: Kurt Kirmair Handelsregister: München Handelsregisternummer: HRB 207332 _____________________________________________________________________________________
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
TRADITIE DIE DE TOEKOMST CREËERT.
Het mag misschien overbodig lijken om nog veel woorden te wijden aan München als woonplaats en werkterrein: als een stad regelmatig bovenaan de ranglijsten staat wat betreft levenskwaliteit of economische kracht; als zij al synoniem is geworden met een thuis voor topprestaties en levensgenieters; als zij enorme economische kracht, innovatiedrang en traditionele waarden samenbrengt – dan lijkt alles wezenlijks gezegd.
En toch kan het niet vaak genoeg worden benadrukt: er is nauwelijks een andere Duitse metropool die zo toekomstgericht en sympathiek is. Er zijn maar weinig landschappen die kunnen concurreren met deze recreatieve ligging in de uitlopers van de Alpen. Kunst, cultuur, evenementen, gastronomie van topniveau, exclusief shoppen en de zo gewaardeerde Beierse gezelligheid: al lang voordat de term „Work-Life-Balance“ bestond, heeft men in München uitstekend begrepen hoe men van het leven geniet en economisch altijd helemaal vooraan meespeelt.
GERMERING – IDEALE LIGGING VOOR WONINGHARMONIE.
Hoe verleidelijk de binnenstad van München ook is: op sommige dagen mag het ook iets rustiger zijn. Juist wie in de metropool elke dag actief is, wil het recreatiegebied rond de stad altijd via een korte route kunnen bereiken. En zo ontdekken steeds meer mensen de stad Germering als de ideale plek waar alles in balans komt: de beroepsmatige activiteit met het verlangen naar natuur, de stedelijke puls van München met de rustgevende flair van het Fünfseenland, de gezinsvriendelijkheid van een moderne stad met uitstekende infrastructuur.
Wonen in diversiteit, leven in harmonie: Germering maakt het mogelijk. En GIARDINO brengt u naar een bevoorrechte ligging in deze leefbare stad.
DIT KOMT U GOED VAN PAS.
Levenskwaliteit, samengevat in feiten: Germering is aangesloten op de S8, die tussen Ammersee en de luchthaven rijdt. Twee aansluitingen verbinden de stad met de A 96 en A99. Enkele kilometers verderop is onlangs een winkelcentrum ontstaan in het nieuwe stadscentrum van München-Freiham.
Ca. 120 verenigingen, overdekt zwembad en openluchtzwembad, ijsbaan en Germeringer See, gevarieerde gastronomie, scholen, KiGa, alles voor de dagelijkse behoefte … vanuit Germering bent u snel ergens anders, maar gelukkig hoeft u helemaal niet weg.
En als het u toch eens ergens anders naartoe trekt, is deze ligging optimaal – of het nu gaat om dagelijkse woon-werktrajecten of meerdaagse ontsnappingen uit het alledaagse. Of het nu per spoor is, met de eigen auto of door de lucht. Of richting Allgäu, naar Oostenrijk en Italië of naar de luchthavens München en Memmingen.
Aansluitingen • ca. 200 m naar de bus • ca. 700 m naar de S-Bahn S8 (luchthavenlijn) • ca. 2 Km naar de A96 • ca. 3 Km naar de A99 • ca. 8 Km naar de A8 • ca. 8 Km naar station Pasing • ca. 15 Km naar het centraal station van München • ca. 45 Km naar luchthaven München
Dagelijks leven • ca. 300 m naar discounter & drankhandel • ca. 400 m naar supermarkt, slager & bakkerij • ca. 500 m naar de kinderopvang • ca. 500 m naar diverse speciaalzaken & horeca • ca. 700 m naar het gymnasium • ca. 900 m naar de basis- & middenschool • ca. 4 Km naar de Arkaden Freiham • ca. 10 Km naar de Pasing Arcaden met winkels & horeca
Gezondheidszorg • ca. 300 m naar de apotheek • ca. 400 m naar specialisten & medische zorg • ca. 13 Km naar klinieken München & Fürstenfeldbruck
Vrije tijd • ca. 800 m naar het overdekte zwembad • ca. 3 Km naar Westpark & openluchtzwembad • ca. 3 Km naar het recreatiegebied Germeringer See • ca. 3 Km naar de GolfRange • ca. 3 Km naar de tennisclub • ca. 3 Km naar de ijsbaan • ca. 17 Km naar de Wörthsee • ca. 20 Km naar de Ammersee & Starnberger See
Stad • ca. 700 m naar het stadscentrum • ca. 13 Km naar Fürstenfeldbruck • ca. 15 Km naar München • ca. 20 Km naar Starnberg • ca. 45 Km naar Landsberg a. Lech
