| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.950,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichte, zonnige tussenwoning met tuin en garage aan de rand van München
Deze veelzijdige, lichte en zonnige tussenwoning in klassieke massieve bouw is gebouwd in 1970 en voor het laatst gemoderniseerd in 2011. De woning verkeert in goed onderhouden staat en is direct beschikbaar.
De op het zuiden gerichte woning biedt ca. 100 m² woonoppervlak op de begane grond en eerste verdieping, evenals een perceel van in totaal ca. 220 m². Het pand strekt zich uit over drie niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping) en beschikt over een kleine afgesloten voortuin, een zonnige tuin aan de achterzijde en een eigen enkele garage die direct aansluit op de tuin. Hierdoor is er bijzonder comfortabele toegang van de garage naar de tuin en de woning via het terras.
Begane grond
Via de omheinde en afsluitbare voortuin met praktische bergruimte voor fietsen bereikt men via een kleine trap de entree van de woning.
De entree beschikt over een travertinvloer, tochtportaal, garderobenis en een separaat gastentoilet. Van daaruit leidt de weg naar de vriendelijke foyer respectievelijk het trappenhuis.
De begane grond biedt een ruime woon-/eetkamer met eikenhouten parket en een aparte woonkeuken. De woonkamer is door de kamerhoge ramen bijzonder licht en vriendelijk. Vanuit hier komt men direct op het zonnige terras op het zuiden respectievelijk de loggia en verder in de tuin.
Een bijzonder hoogtepunt is de aanwezige houtkachel, die voor een gezellige sfeer zorgt en tegelijkertijd het verbruik van fossiele brandstoffen kan verminderen.
Eerste verdieping
Via een natuurhouten trap bereikt men de eerste verdieping met drie lichte kamers van verschillende afmetingen, die zijn voorzien van massief houten parket. De kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De lichte badkamer beschikt over een groot raam, dat voor veel daglicht en een goede natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.
Volledig onderkelderd met extra hobbyruimte
De woning is volledig onderkelderd en biedt op een grondoppervlak van circa 50 m² extra gebruiks- en bergruimte.
Bijzonder vermeldenswaardig is de ca. 19 m² grote verwarmbare hobbyruimte met een royaal raam (ca. 2 x 1 m) en een ca. 1,5 m diepe lichtschacht. Hierdoor biedt de ruimte veel daglicht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby-, werk-, fitness- of recreatieruimte.
Een verdere De kelderruimte is geschikt als werkplaats of opslagruimte; een extra ruimte beschikt over een wateraansluiting voor de wasmachine en over verdere opbergmogelijkheden. De stookruimte biedt eveneens voldoende plaats en kan bovendien als droogruimte worden gebruikt.
Highlights in één oogopslag
- Tussenwoning in massieve bouwwijze, bouwjaar 1970
- voor het laatst gemoderniseerd in 2011
- ca. 100 m² woonoppervlakte
- ca. 220 m² perceel
- zonnige ligging op het zuiden
- terras/loggia op het zuiden met directe toegang tot de tuin
- kleine afgesloten voortuin
- eigen tuin
- eigen garage direct aan de tuin
- 3 kamers op de bovenverdieping
- eiken- en massief houten parket
- houtkachel in het woongedeelte
- separaat gastentoilet
- badkamer met raam
- volledig onderkelderd
- ca. 19 m² verwarmbare hobbyruimte met daglicht
- per direct beschikbaar
Een goed onderhouden en veelzijdige woning met tuin, garage en royaal aanvullend ruimteaanbod – ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die wonen en werken flexibel met elkaar wil combineren.
De goed onderhouden en direct instapklare tussenwoning beschikt over een eigentijdse en degelijke uitrusting. In alle woon- en slaapvertrekken ligt massief houten parket, terwijl de entree is voorzien van een hoogwaardige travertinvloer. De keuken, badkamer, het gastentoilet en de kelderruimtes beschikken over onderhoudsvriendelijke tegelvloeren.
De ramen, evenals de badkamer en het gastentoilet, zijn vernieuwd en dragen bij aan het eigentijdse wooncomfort. Een bijzonder uitrustingskenmerk is de houtkachel in de woonkamer, die naast de aanwezige gasverwarming kan worden gebruikt. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om bij passend gebruik het gasverbruik te verminderen en tegelijkertijd een bijzonder aangename woonsfeer te creëren.
Als tussenwoning profiteert het pand van de voordelen van de aan beide zijden aangrenzende buurpanden. Het daardoor relatief geringe aantal buitenmuren vermindert de warmteafgevende oppervlakken en draagt bij aan een gematigde behoefte aan verwarmingsenergie.
Het aanbod wordt afgerond door het zonnige terras op het zuiden met directe toegang tot de tuin, de eigen tuin, een afgesloten voortuin en een garage met directe toegang tot de tuin. De volledig onderkelderde woning biedt bovendien omvangrijke aanvullende gebruiksruimten, waaronder een verwarmbare hobbyruimte met groot daglichtvenster en verdere ruimtes voor opslag, werkplaats en huishoudelijke werkzaamheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Germering geldt als een van de populaire woonlocaties in het westelijke buitengebied van München en combineert de voordelen van een eigen huis met veel ruimte en uitstekende recreatiemogelijkheden met de snelle en ongecompliceerde bereikbaarheid van het stadscentrum van München. De stad grenst direct aan München en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig, gezinsvriendelijk wonen en stedelijke nabijheid.
Een bijzonder voordeel van deze woning is de uitstekende verkeersverbinding: de S-Bahn-halte Harthaus (S8) bevindt zich op slechts ca. 400 meter afstand en is daardoor gemakkelijk te voet bereikbaar. Van daaruit bereikt u zonder overstappen in ongeveer 20 minuten de Marienplatz in München en in circa 50 minuten de luchthaven van München. Ook de nabijgelegen autosnelwegen zorgen voor een snelle verbinding met de auto richting München en het verdere omliggende gebied.
De woonlocatie zelf overtuigt door een volwassen en aangenaam rustige woonomgeving met veel groen en weinig autoverkeer. Tegelijkertijd zijn de afstanden voor het dagelijks leven kort: winkels, cafés, restaurants, artsen en apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven, bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar.
Ook voor vrije tijd, sport en ontspanning biedt de locatie uitstekende mogelijkheden. Velden, weilanden en bossen liggen praktisch voor de deur en zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Via mooie fietspaden bereikt u rechtstreeks het Würmtal en van daaruit verder het landschappelijk aantrekkelijke zuidwesten van München. Ook uitstapjes richting de Starnberger See zijn goed per fiets of auto te maken.
Daarnaast biedt S-Bahn-lijn S8 aantrekkelijke mogelijkheden voor uitstapjes naar het omliggende gebied van München en naar enkele populaire meren in Opper-Beieren. Zo zijn bijvoorbeeld de Wesslinger See, de Wörthsee en de Ammersee goed bereikbaar.
Een locatie die rustig en natuurrijk wonen ideaal combineert met korte afstanden, uitstekende infrastructuur en een snelle bereikbaarheid van München.
695.000 € Direct intrekken in uw eigen huis met tuin aan de rand van München82110 Germering
1.990.000 € Comfortabele idyllische oase van welzijn / eerste bewoning - voltooid!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Instapklare rijwoning met lichtovergoten glazen terras82110 Germering– Unterpfaffenhofen
