volledig uitgerust ijscafé met wooneenheid te huur

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Wilt u uw eigen ijssalon openen? Dan mag u deze kans niet missen.

Te huur staat hier een volledig uitgeruste ijssalon op een bloeiende locatie in Hohenlockstedt, met een extra wooneenheid.

De ijssalon bevindt zich in een bedrijfspand met 3 andere commerciële units, waarvan de aantrekkelijkheid zorgt voor extra passanten.
Hiertoe behoren een pizzeria, een kapsalon en een onlangs geopende levensmiddelenwinkel.

Met een oppervlakte van ca. 140 m² is de hier aangeboden commerciële unit op de begane grond als volgt ingedeeld:

IJssalon
Gasten-wc voor dames en heren
Ruimte voor ijsproductie
gecombineerde tussenruimte voor de verwarming
Personeels-wc met douche
Inbouwkeuken met plaats voor het hele gezin
Opslagruimtes met wasmachine en satellietinstallatie met 8 aansluitmogelijkheden

Het interieur biedt 40 zitplaatsen, nog eens 20 bevinden zich op het terras en 12 extra op het zuidwestterras, dat is uitgerust met parasols, bloembakken als windbescherming en luifels.

Een elektrisch hefraam aan de straatzijde maakt verkoop voor consumptie elders mogelijk.

Voor uw gasten zijn voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's en stallingsplaatsen voor fietsen tijdens hun verblijf beschikbaar.

Meer opslagmogelijkheden bevinden zich in de bij de ijssalon behorende bergruimtes A1 en A2, evenals een tuin-terras, dat als extra gastenruimte zou kunnen worden gebruikt.

Het object werd in 2010/2011 volledig gesaneerd en gerenoveerd. De inventaris van de ijssalon, de ijsproductie en de inbouwkeuken werden in november 2011 nieuw aangeschaft.

De maandelijkse kale huren bedragen voor de
commerciële ruimte 840,00 € pacht excl. 19% btw
wordt voor minimaal 1 jaar in het huurcontract vastgelegd zonder verhoging
servicekosten 500,00 € excl. 19% btw

6 parkeerplaatsen voor personenauto's en 2 fietsparkeerplaatsen gratis in de beginfase
na marktintroductie 120,00 € excl. 19% btw

De waarborgsom voor de commerciële ruimtes met de volledige inventaris bedraagt 7.500,00 €.

Elektriciteit en gas moeten door u rechtstreeks met het nutsbedrijf worden afgesloten.

Over de pacht-, parkeer- en huurprijs van de commerciële ruimtes kan tijdens een bezichtiging nogmaals worden gesproken, respectievelijk overlegd.

Neem gerust uw hele gezin mee; op de bovenverdieping wordt een woning met een woonoppervlakte van ca. 111,25 m² mee verhuurd.
Deze bestaat uit 1 slaapkamer, 3 kinderkamers, woonkamer, hal bij het trappenhuis, bergruimte, evenals een complete badkamer en een badkamer met douche.

De huur van de privéwoning bedraagt € 625,00 excl. 19% btw + 3 kale maandhuren waarborgsom.

Belangrijke voorwaarde voor de verhuur is een positieve bankreferentie, evenals geen negatieve vermeldingen bij Schufa en Creditreform, bewijs dat de opstartkosten voor de eerste 6 maanden kunnen worden gedragen.

Locatie