Kiralık konut birimi ile tam donanımlı dondurma kafesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Kendi dondurmacınızı açmak istiyorsanız, bu fırsatı kaçırmamalısınız.

Burada, Hohenlockstedt'in hareketli konumunda, ek bir konut birimiyle birlikte tam donanımlı bir dondurmacı kiralıktır.

Dondurmacı, 3 başka ticari birimi bulunan bir iş hanında yer almaktadır; bu da ek yaya trafiği çekmesini sağlamaktadır.
Bunlar arasında bir pizza dükkânı, bir kuaför salonu ve yeni açılmış bir market bulunmaktadır.

Yaklaşık 140 m² alana sahip, burada sunulan zemin kattaki ticari birim şu şekilde bölünmüştür:

Dondurmacı
Kadınlar ve erkekler için misafir tuvaleti
Dondurma üretim odası
Birleştirilmiş ısıtma ara odası
Duşlu personel tuvaleti
Tüm aile için yer bulunan ankastre mutfak
Çamaşır makinesi ve 8 bağlantı seçeneğine sahip uydu sistemi bulunan kiler odaları

İç alan 40 oturma yeri sunmaktadır, ayrıca 20 oturma yeri açık oturma alanında ve ek 12 oturma yeri güneybatı terasında bulunmaktadır; bu alan şemsiyeler, çiçekli rüzgâr kesiciler ve tentelerle donatılmıştır.

Cadde cephesindeki elektrikli kaldırma penceresi dışarıya satış yapmaya imkân verir.

Misafirleriniz için yeterli sayıda otopark yeri ve konaklamanız süresince bisiklet park yerleri mevcuttur.

Dondurmacıya ait A1 ve A2 depolama odalarında ek depolama imkânları bulunmaktadır; ayrıca ek misafir alanı olarak kullanılabilecek bir bahçe açık oturma alanı da vardır.

Taşınmaz 2010/2011'de tamamen yenilenmiş ve restore edilmiştir. Dondurmacının, dondurma üretiminin ve ankastre mutfağın envanteri Kasım 2011'de yeniden satın alınmıştır.

Aylık soğuk kiralar şu şekildedir:
Ticari alan 840,00 € kira bedeli artı %19 KDV
kira sözleşmesinde en az 1 yıl için, artış olmaksızın belirlenir
Yan giderler 500,00 € artı %19 KDV

İlk aşamada 6 otopark yeri ve 2 bisiklet park alanı ücretsizdir
piyasaya girişten sonra 120,00 € artı %19 KDV

Tam envanterli ticari alanlar için depozito 7.500,00 €'dur.

Elektrik ve gaz, tarafınızca doğrudan tedarik şirketiyle anlaşılmalıdır.

Kira, park ve ticari alan ücretleri bir inceleme sırasında tekrar görüşülebilir veya tartışılabilir.

Ailenizin tamamını da getirebilirsiniz; üst katta yaklaşık 111,25 m² kullanım alanına sahip bir daire de kiraya dahildir.
1 yatak odası, 3 çocuk odası, oturma odası, merdiven boşluğu koridoru, depo odası ile bir tam banyo ve bir duş banyosundan oluşmaktadır.

Özel dairenin kirası 625,00 € artı %19 KDV + 3 aylık net kira depozitosu tutarındadır.

Kiraya verilmesi için önemli ön koşul, olumlu bir banka referansı ile Schufa ve Creditreform'da olumsuz kayıtların bulunmaması ve ilk 6 ayın başlangıç masraflarının karşılanabileceğinin belgelendirilmesidir.

Konum