полностью оборудованное кафе-мороженое с жилой единицей в аренду

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Вы хотите открыть собственное кафе-мороженое — тогда не упустите эту возможность.

Здесь сдаётся полностью оборудованное кафе-мороженое в процветающем районе Хоэнлокштедта с дополнительным жилым помещением.

Кафе-мороженое находится в коммерческом здании с ещё 3 коммерческими помещениями, привлекательность которого обеспечивает дополнительный поток случайных посетителей.
К ним относятся пиццерия, парикмахерская, а также недавно открывшийся продуктовый магазин.

Предлагаемое здесь коммерческое помещение на первом этаже общей площадью около 140 м² имеет следующую планировку:

Кафе-мороженое
Гостевой туалет для женщин и мужчин
Помещение для производства мороженого
Комбинированное промежуточное помещение отопительной системы
Туалет для сотрудников с душем
Встроенная кухня, достаточно просторная для всей семьи
Подсобные помещения со стиральной машиной и спутниковой антенной с 8 возможностями подключения

Внутри предусмотрено 40 посадочных мест, ещё 20 находятся на открытой площадке и дополнительно 12 — на юго-западной террасе, оборудованной солнцезащитными зонтами, цветочными контейнерами-ветрозащитами и маркизами.

Электрическое подъёмное окно со стороны улицы позволяет осуществлять продажу навынос.

Для ваших гостей имеются достаточное количество парковочных мест для автомобилей, а также места для велосипедов на время пребывания.

Дополнительные возможности хранения находятся в принадлежащих кафе-мороженому подсобных помещениях A1 и A2, а также имеется открытая садовая площадка, которая может использоваться как дополнительная зона для гостей.

Объект был полностью санирован и отремонтирован в 2010/2011 годах. Инвентарь кафе-мороженого, оборудование для производства мороженого и встроенная кухня были приобретены новыми в ноябре 2011 года.

Ежемесячная базовая арендная плата составляет:
за коммерческую площадь — 840,00 € арендной платы плюс 19% НДС
фиксируется в договоре аренды минимум на 1 год без повышения
дополнительные расходы — 500,00 € плюс 19% НДС

6 парковочных мест для автомобилей и 2 площадки для велосипедов предоставляются бесплатно на начальном этапе
после выхода на рынок — 120,00 € плюс 19% НДС

Залог за коммерческие помещения с полным инвентарём составляет 7.500,00 €.

Договоры на электроэнергию и газ вы должны заключить непосредственно с поставщиками коммунальных услуг.

Размер арендной платы за коммерческую площадь, парковочные места и помещение может быть ещё раз обсуждён или рассмотрен при осмотре.

Приходите вместе со всей семьёй: на верхнем этаже также сдаётся квартира жилой площадью около 111,25 м².
Она состоит из 1 спальни, 3 детских комнат, гостиной, лестничного холла, кладовой, а также полноценной ванной комнаты и ванной комнаты с душем.

Арендная плата за частную квартиру составляет 625,00 € плюс 19% НДС + залог в размере 3 базовых арендных плат.

Важным условием сдачи в аренду является положительная банковская справка, а также отсутствие негативных записей в Schufa и Creditreform, подтверждение возможности покрыть стартовые расходы за первые 6 месяцев.

Расположение