مقهى آيس كريم مجهز بالكامل مع وحدة سكنية للإيجار

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

إذا كنتم ترغبون في افتتاح مقهى مثلجات خاص بكم، فلا ينبغي أن تفوّتوا هذه الفرصة.

المعروض للإيجار هنا مقهى مثلجات مجهز بالكامل في موقع مزدهر بمدينة Hohenlockstedt، مع وحدة سكنية إضافية.

يقع مقهى المثلجات في مبنى تجاري يضم 3 وحدات تجارية أخرى، مما يزيد من جاذبيته ويضمن حركة إضافية من الزبائن العابرين.
وتشمل هذه الوحدات محل بيتزا، وصالون حلاقة، بالإضافة إلى متجر مواد غذائية افتُتح حديثًا.

تبلغ مساحة الوحدة التجارية المعروضة هنا في الطابق الأرضي حوالي 140 م²، وتتوزع على النحو التالي:

مقهى مثلجات
دورة مياه للضيوف للسيدات والرجال
غرفة إنتاج المثلجات
غرفة تدفئة وسيطة مشتركة
دورة مياه للموظفين مع دش
مطبخ مجهز مع مساحة تكفي للعائلة بأكملها
غرف تخزين مع غسالة وطبق استقبال فضائي مع 8 إمكانية توصيل

يوفر الجزء الداخلي 40 مقعدًا، ويوجد 20 مقعدًا إضافيًا في المساحة الخارجية للجلوس، و12 مقعدًا إضافيًا على التراس الجنوبي الغربي، المجهز بمظلات شمسية، وحاويات حواجز للرياح مزينة بالزهور، ومظلات قابلة للتمديد.

تتيح نافذة رفع كهربائية على واجهة الشارع بيع المنتجات خارج المحل.

تتوفر لضيوفكم مواقف سيارات كافية، بالإضافة إلى أماكن لركن الدراجات أثناء إقامتهم.

توجد إمكانيات تخزين إضافية في غرف التخزين A1 وA2 التابعة لمقهى المثلجات، بالإضافة إلى مساحة جلوس خارجية في الحديقة يمكن استخدامها كمساحة إضافية للضيوف.

تم تجديد وترميم العقار بالكامل في عامي 2010/2011. وقد تم شراء مخزون مقهى المثلجات، ومعدات إنتاج المثلجات، والمطبخ المجهز حديثًا في نوفمبر 2011.

تبلغ الإيجارات الشهرية الأساسية بالنسبة إلى
المساحة التجارية 840,00 € كإيجار امتياز بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة
يُحدد ذلك في عقد الإيجار لمدة سنة واحدة على الأقل دون زيادة
التكاليف الإضافية 500,00 € بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة

6 مواقف سيارات بالإضافة إلى مساحتين لركن الدراجات مجانًا في المرحلة الأولى
بعد طرح المشروع في السوق 120,00 € بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة

يبلغ مبلغ التأمين للمساحات التجارية مع كامل التجهيزات 7.500,00 €.

يجب إبرام عقدي الكهرباء والغاز مباشرةً من جانبكم مع شركة التزويد.

يمكن مناقشة أو بحث إيجار الامتياز، ومواقف السيارات، وإيجار المساحات التجارية مرة أخرى أثناء المعاينة.

يمكنكم اصطحاب عائلتكم بأكملها، إذ يتم أيضًا تأجير شقة في الطابق العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 111,25 م².
تتكون من غرفة نوم واحدة، و3 غرف للأطفال، وغرفة معيشة، وممر درج، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى حمام كامل وحمام مزود بدش.

إيجار الشقة الخاصة تبلغ 625,00 € بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة + تأمين بقيمة 3 إيجارات باردة.

من الشروط المهمة للتأجير تقديم إفادة بنكية إيجابية، وعدم وجود قيود سلبية لدى Schufa وCreditreform، وإثبات القدرة على تغطية تكاليف بدء التشغيل للأشهر الستة الأولى.

الموقع