cafétéria glacée entièrement équipée avec logement à louer

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Vous souhaitez ouvrir votre propre glacier-café, alors vous ne devriez pas laisser passer cette occasion.

À louer ici, un glacier-café entièrement équipé, situé dans un emplacement prospère de Hohenlockstedt, avec un logement supplémentaire.

Le glacier-café se trouve dans un immeuble commercial comprenant 3 autres unités commerciales, dont l’attractivité assure une clientèle de passage supplémentaire.
Il comprend une pizzeria, un salon de coiffure ainsi qu’une épicerie récemment ouverte.

D’une superficie d’environ 140 m², l’unité commerciale proposée au rez-de-chaussée se répartit comme suit :

Glacier-café
WC visiteurs pour dames et messieurs
Salle de production de glaces
Local intermédiaire combiné pour le chauffage
WC du personnel avec douche
Cuisine équipée avec de la place pour toute la famille
Pièces de stockage avec lave-linge et installation satellite avec 8 possibilités de raccordement

L’espace intérieur offre 40 places assises, 20 autres se trouvent sur l’espace extérieur aménagé et 12 supplémentaires sur la terrasse sud-ouest, équipée de parasols, de bacs brise-vent fleuris et de stores.

Une fenêtre escamotable électrique donnant sur la rue permet la vente à emporter.

Un nombre suffisant de places de parking pour voitures ainsi que des emplacements pour vélos sont à la disposition de vos clients pendant leur séjour.

D’autres possibilités de stockage se trouvent dans les débarras A1 et A2 appartenant au glacier-café, ainsi qu’un espace extérieur de jardin pouvant être utilisé comme espace supplémentaire pour les clients.

Le bien a été entièrement assaini et rénové en 2010/2011. L’inventaire du glacier-café, de la production de glaces et la cuisine équipée ont été achetés neufs en novembre 2011.

Les loyers mensuels hors charges s’élèvent pour la
surface commerciale à 840,00 € de loyer commercial, plus 19 % de TVA
sera fixé dans le contrat de location pour au moins 1 an, sans augmentation
charges 500,00 € plus 19 % de TVA

6 places de parking pour voitures ainsi que 2 emplacements pour vélos gratuits pendant la phase initiale
après le lancement sur le marché 120,00 € plus 19 % de TVA

La caution pour les surfaces commerciales avec l’inventaire complet s’élève à 7 500,00 €.

L’électricité et le gaz doivent être souscrits directement par vos soins auprès des fournisseurs.

Le loyer commercial, le loyer des places de stationnement et celui des surfaces commerciales pourraient encore être discutés ou examinés lors d’une visite.

N’hésitez pas à venir avec toute votre famille : à l’étage, un appartement d’une surface habitable d’environ 111,25 m² est également loué.
Il se compose d’1 chambre, de 3 chambres d’enfants, d’un salon, d’un couloir avec escalier, d’un débarras, ainsi que d’une salle de bains complète et d’une salle de bains avec douche.

Le loyer de l’appartement privé s’élève à 625,00 € plus 19 % de TVA + 3 loyers hors charges de dépôt de garantie.

Une condition essentielle pour la location est un avis bancaire positif, ainsi que l’absence d’inscriptions négatives auprès de la Schufa et de Creditreform, et la preuve que les frais de démarrage pour les 6 premiers mois peuvent être couverts.

Emplacement