повністю обладнане кафе-морозиво з житловою одиницею в оренду

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Ви хочете відкрити власне кафе-морозиво? Тоді не пропустіть цю можливість.

Тут здається в оренду повністю обладнане кафе-морозиво у процвітаючому районі Хоенлокштедта з додатковим житловим приміщенням.

Кафе-морозиво розташоване в комерційній будівлі ще з 3 комерційними приміщеннями, що забезпечує додатковий потік випадкових клієнтів.
До них належать піцерія, перукарня, а також нещодавно відкритий продуктовий магазин.

Пропоноване тут комерційне приміщення на першому поверсі площею приблизно 140 м² має таке планування:

Кафе-морозиво
Гостьовий туалет для жінок і чоловіків
Приміщення для виробництва морозива
Комбіноване проміжне опалювальне приміщення
Туалет для персоналу з душем
Вбудована кухня з місцем для всієї родини
Комори з пральною машиною та супутниковою системою з 8 можливостями підключення

У внутрішній зоні є 40 посадкових місць, ще 20 розташовані на відкритому майданчику, а додаткові 12 — на південно-західній терасі, обладнаній парасолями, контейнерами з квітами для захисту від вітру та маркізами.

Електричне підйомне вікно на фасаді з боку вулиці дає змогу здійснювати продаж на виніс.

Для ваших гостей доступна достатня кількість паркувальних місць для автомобілів, а також місця для велосипедів на час перебування.

Додаткові можливості для зберігання розташовані в коморах A1 і A2, що належать кафе-морозиву, а також є садовий відкритий майданчик, який можна використовувати як додаткову зону для гостей.

Об’єкт було повністю сановано та відремонтовано у 2010/2011 роках. Інвентар кафе-морозива, обладнання для виробництва морозива та вбудовану кухню було придбано новими у листопаді 2011 року.

Щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить для
комерційної площі 840,00 € орендної плати плюс 19% ПДВ
фіксується в договорі оренди щонайменше на 1 рік без підвищення
Додаткові витрати 500,00 € плюс 19% ПДВ

6 паркувальних місць для автомобілів, а також 2 місця для велосипедів безкоштовно на початковому етапі
після виходу на ринок 120,00 € плюс 19% ПДВ

Застава за комерційні площі з повним інвентарем становить 7.500,00 €.

Договори на постачання електроенергії та газу ви повинні укласти безпосередньо з постачальними підприємствами.

Розмір орендної плати за комерційні площі, паркувальні місця та приміщення можна буде ще раз обговорити або уточнити під час огляду.

Ви можете взяти із собою всю родину: на верхньому поверсі також здається квартира житловою площею приблизно 111,25 м².
Вона складається з 1 спальні, 3 дитячих кімнат, вітальні, коридору сходової клітки, комори, а також ванної кімнати з повною комплектацією та ванної кімнати з душем.

Орендна плата за приватну квартиру становить 625,00 € плюс 19% ПДВ + застава у розмірі 3 орендних плат без комунальних витрат.

Важливою передумовою для здачі в оренду є позитивна довідка з банку, а також відсутність негативних записів у Schufa та Creditreform, підтвердження можливості покриття стартових витрат за перші 6 місяців.

Розташування